Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Cheyres - 246 m²

Villa individuelle de 5,5 pièces avec vue sur le lac

Pièces5.5

Surface habitable175 m²

Prix de l'objetCHF 1'280'000.-

DisponibilitéA convenir

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Lien externe

Localisation

1468 Cheyres

Caractéristiques

Référence

c7c8g.whsus

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1978

Pièces

5.5

Surface terrain

906 m²

Surface habitable

175 m²

Surface utile

246 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Située au centre du charmant village de Cheyres, découvrez cette **villa individuelle de 5,5 pièces et 175 m2 de surface habitable** offrant une belle vue sur le lac de Neuchâtel. **Rez-de-chaussée (étage supérieur):** * Grande véranda chauffée de 32 m2 * Cuisine fermée et équipée de 23 m2 * 1 salon/salle à manger * 2 belles chambres * 1 bureau * 1 salle de bains moderne avec douche à l’italienne, double vasque et WC **Rez-de-chaussée (étage inférieur):** * 1 hall d’entrée avec placards * 2 belles chambres de 15 et 13 m2 * 1 salle de bains avec baignoire, vasque et WC * 2 débarras * 1 atelier * 1 local technique/buanderie À l’extérieur, la villa bénéficie d’un magnifique terrain avec vue sur le lac, d’une grande terrasse de 45 m2 et d’un potager. Une grande garage de 25 m2 ainsi que deux places de parking extérieures complètent parfaitement ce bien. **Sur le plan technique:** Chauffage au sol, moustiquaires, aspirateur central, etc... Un bien idéal pour une famille recherchant de l’espace, du calme et une belle vue sur le lac, à quelques minutes des commodités et des rives de Cheyres. N’hésitez pas à nous contacter au **026 663 14 70** ou par e-mail: **ventes@lombard-immobilien.ch** ----------------------------------------------------------------- Cheyres est un village situé au bord du lac de Neuchâtel, comptant 2 500 habitants. Il se trouve au cœur de la réserve naturelle de Grande Cariçaie et offre ainsi une nature préservée. Le village est réputé pour son microclimat favorable et célèbre pour son vignoble qui s’étend sur plus de 14 hectares. Il dispose également d’un joli port de plaisance et d’une plage touristique attrayante. Cheyres offre également des randonnées à vélo sur plusieurs kilomètres dans la nature préservée de la réserve naturelle de Grande Cariçaie et de nombreuses manifestations. Les enfants peuvent suivre tout leur parcours scolaire, de la maternelle au primaire, dans la commune. Les écoles secondaires se trouvent à Estavayer-le-Lac. De plus, Cheyres-Châbles bénéficie d’une bonne desserte ferroviaire grâce à sa gare. L’autoroute A1 permet d’atteindre Lausanne et Berne en 45 minutes.

Située im Zentrum des charmanten Dorfes Cheyres, entdecken Sie diese **Einzelvilla mit 5,5 Zimmern und 175 m2** Wohnfläche, die einen schönen Blick auf den Neuenburgersee bietet. **Erdgeschoss (oberes):** * Große, beheizte Veranda von 32 m2 * Geschlossene, ausgestattete Küche von 23 m2 * 1 Wohn-/Esszimmer * 2 schöne Schlafzimmer * 1 Büro * 1 modernes Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC **Erdgeschoss (unteres):** * 1 Eingangshalle mit Schränken * 2 schöne Schlafzimmer von 15 und 13 m2 * 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC * 2 Lagerräume * 1 Werkstatt * 1 Technik-/Waschraum Außen profitiert die Villa von einem wunderschönen Grundstück mit Seeblick, einer großen Terrasse von 45 m² und einem Gemüsegarten. Ein großer Garage von 25 m² sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt perfekt. **Auf technischer Ebene:** Fußbodenheizung, Insektenschutz, zentrale Staubsaugeranlage usw... Ein ideales Objekt für eine Familie, die nach Platz, Ruhe und einem schönen Seeblick sucht, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und den Ufern von Cheyres entfernt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **verkäufe@lombard-immobilien.ch** ----------------------------------------------------------------- Cheyres ist ein Dorf am Ufer des Neuenburgersees mit 2'500 Einwohnern. Es liegt im Herzen des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und bietet somit eine unberührte Natur. Das Dorf ist bekannt für sein günstiges Mikroklima und berühmt für seinen Weinberg, der sich über mehr als 14 Hektar erstreckt. Es verfügt auch über einen schönen Yachthafen und einen attraktiven Touristenstrand. Cheyres bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der unberührten Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und viele Veranstaltungen. Kinder können ihren gesamten Bildungsweg, von der Vorschule bis zur Primarschule, innerhalb der Gemeinde absolvieren. Die Sekundarschulen befinden sich in Estavayer-le-Lac. Darüber hinaus profitiert Cheyres-Châbles von einer guten Bahnverbindung dank seines Bahnhofs. Die Autobahn A1 ermöglicht es, Lausanne und Bern in 45 Minuten zu erreichen.