Villa individuelle située dans le village de Rueyres-St-Laurent
Pièces5.5
Surface habitable154.7 m²
Prix de l'objetCHF 1'095'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Impasse du Grésalley 15, Rueyres-St-LaurentCaractéristiques
Disponibilité
A convenir
Référence
5
Sanitaires
3
Enveloppe du bâtiment
B
Année de construction
2025
Pièces
5.5
Chambres
3
Logement
1
Efficacité énergétique
B
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Nouveau
Surface habitable
154.7 m²
Surface utile
175.6 m²
Jours de publication
26
Nombre de places de parc
Extérieur
2 | CHF 20'000.-
Descriptif
PROCHAINEMENT : Voici votre nouveau lieu de vie dans un cadre calme et verdoyant qui accueillera 4 villas contiguës et une villa individuelle qui sauront vous séduire !
La villa individuelle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
D'un hall d'entrée
D'un WC visiteurs (WC, lavabo)
D'une grande cuisine ouverte sur le séjour
D'un séjour de 44.86 m2
D'une terrasse de 13.62 m2
D'un jardin privatif de 59.15 m2
1er étage :
De deux grandes chambres (14.15 m2 / 15.41 m2)
D'une salle de bain (WC, lavabo, baignoire)
D'une suite parentale de 16.66 m2 avec salle de bain privative de 4.67 m2 (WC, lavabo, baignoire)
Sous-sol :
D'une cave de 5.44 m2
D'un local technique
D'un hall pouvant servir de disponible
Le projet actuel représente une villa de 4.5 pces car le règlement communal actuel ne permettait pas d'exploiter un étage supplémentaire. Cependant, suite à un changement du règlement communal, l’espace galetas pourra devenir une mezzanine qui permettrait les fonctions suivantes :
Cette modification fera l'objet, sur demande, d'une modification du permis de construire et ajoutera ainsi les 45 m2 habitables supplémentaires du galetas.
La création d'une chambre parentale avec salle de bains est estimée a Fr. 50'000.- y compris demande et frais de permis.
La création d'une salle de jeux, d'un salon ou d'un bureau, sans sanitaire, est estimée à environ Fr. 35'000.-
Les 45 m2 supplémentaires, étant considérés par le nouveau règlement comme habitables, ils ont d'ores et déjà été comptabilisés dans la surface totale de la villa.
La villa dispose de 2 places extérieures en sus. Le prix de vente est de CHF 10'000.- par place, soit un total de CHF 20'000.- pour les deux.
Vous avez la possibilité de choisir vos finitions selon vos goûts et ainsi rendre votre maison unique.
Récapitulation des budgets de finitions a disposition :
Cuisine : CHF 20'000.-
Appareils sanitaires : CHF 13'000.-
Carrelage : CHF 50.-/m2
Faïence : CHF 50.-/m2
(Et entre-meubles)
Parquet : CHF 120.-/m2
Intéressé(e) ? Découvrez votre futur lieu de vie en prenant contact avec notre équipe par téléphone au 026 484 82 82, par mail info@gerancedg.ch ou via le formulaire de contact.
La villa individuelle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
D'un hall d'entrée
D'un WC visiteurs (WC, lavabo)
D'une grande cuisine ouverte sur le séjour
D'un séjour de 44.86 m2
D'une terrasse de 13.62 m2
D'un jardin privatif de 59.15 m2
1er étage :
De deux grandes chambres (14.15 m2 / 15.41 m2)
D'une salle de bain (WC, lavabo, baignoire)
D'une suite parentale de 16.66 m2 avec salle de bain privative de 4.67 m2 (WC, lavabo, baignoire)
Sous-sol :
D'une cave de 5.44 m2
D'un local technique
D'un hall pouvant servir de disponible
Le projet actuel représente une villa de 4.5 pces car le règlement communal actuel ne permettait pas d'exploiter un étage supplémentaire. Cependant, suite à un changement du règlement communal, l’espace galetas pourra devenir une mezzanine qui permettrait les fonctions suivantes :
- Bureau
- Salle de jeu pour les enfants
- Salon
- Chambre parentale avec salle de bain
- Espace cocooning – lecture etc..
Cette modification fera l'objet, sur demande, d'une modification du permis de construire et ajoutera ainsi les 45 m2 habitables supplémentaires du galetas.
La création d'une chambre parentale avec salle de bains est estimée a Fr. 50'000.- y compris demande et frais de permis.
La création d'une salle de jeux, d'un salon ou d'un bureau, sans sanitaire, est estimée à environ Fr. 35'000.-
Les 45 m2 supplémentaires, étant considérés par le nouveau règlement comme habitables, ils ont d'ores et déjà été comptabilisés dans la surface totale de la villa.
La villa dispose de 2 places extérieures en sus. Le prix de vente est de CHF 10'000.- par place, soit un total de CHF 20'000.- pour les deux.
Vous avez la possibilité de choisir vos finitions selon vos goûts et ainsi rendre votre maison unique.
Récapitulation des budgets de finitions a disposition :
Cuisine : CHF 20'000.-
Appareils sanitaires : CHF 13'000.-
Carrelage : CHF 50.-/m2
Faïence : CHF 50.-/m2
(Et entre-meubles)
Parquet : CHF 120.-/m2
Intéressé(e) ? Découvrez votre futur lieu de vie en prenant contact avec notre équipe par téléphone au 026 484 82 82, par mail info@gerancedg.ch ou via le formulaire de contact.
Commodités
Environnement
- Village
- Arrêt de bus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Parking
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Non meublé
- Lumineux
- Mezzanine
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Baignoire
Etat
- Neuf
