Villa contiguë de 5.5 pièces en vente à Allschwil - 127 m²

Maison mitoyenne familiale à l’angle, dans un endroit calme et bien desservi

Pièces5.5

Surface habitable127 m²

ÉtageRez-de-chaussée

Prix de l'objetCHF 1'350'000.-

DisponibilitéA convenir

Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

Beatengasse 2, 4123 Allschwil

Caractéristiques

Référence

34fab979-59d5-11f1-871a-069ae14c7a06

Disponibilité

A convenir

Sanitaire

Année de construction

1924

Dernières rénovations

2007

Pièces

5.5

Étage

Rez-de-chaussée

Nombre d'étage(s) total

Nombre de niveaux du bien

Altitude

278 m

Surface terrain

268 m²

Surface habitable

127 m²

Surface nette

127 m²

Volume

624 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Lieu:
Beatengasse 2 se trouve dans un quartier résidentiel calme, au sud-est d’Allschwil, à proximité de la frontière avec la ville de Bâle. Le lieu se caractérise par une agréable combinaison d’infrastructures proches de la ville et d’une qualité de vie plutôt rurale. L’
environnement est composé de maisons individuelles et de plusieurs logements, ainsi que de petits espaces verts. Les commerces de proximité, les écoles et les crèches sont à proximité. Allschwil offre également un bon choix de services locaux et de possibilités de loisirs.
Les transports publics sont très bien desservis: plusieurs lignes de bus et de tram permettent de rejoindre rapidement le centre de Bâle et les communes environnantes. La situation est également bien desservie par la route, avec un accès rapide au réseau routier régional et à l’autoroute. Des
espaces de détente tels que des champs, des chemins de promenade et des zones de loisirs se trouvent à proximité et contribuent à la qualité de vie élevée.

Maison:
Cette maison mitoyenne bien entretenue séduit par son agencement intérieur bien pensé et son ambiance de vie agréable, dans un emplacement central.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée compact offre un accès pratique aux autres pièces. La cuisine est neuve et dispose d’assez d’espace pour la table à manger. Ce niveau est complété par une chambre séparée, qui peut être utilisée comme bureau ou chambre d’invités. Le salon lumineux offre un accès direct à l’extérieur et au jardin, créant ainsi une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur.
Le premier étage comprend deux chambres confortables et une salle de bains avec baignoire. Un point fort est la terrasse spacieuse de plus de 20 m², qui offre une belle vue et invite à la détente. Le grenier offre un grand espace lumineux avec de charmantes poutres apparentes, qui peut être utilisé de différentes manières, par exemple comme atelier, espace de jeu ou chambre supplémentaire.
Le sous-sol dispose d’une buanderie et d’une pièce séparée, idéale pour le rangement. La parcelle de terrain s’
étend sur 268 m², tandis que la surface habitable de la maison est d’environ 127 m². La maison a été entièrement rénovée en 1995 et agrandie en 2007 par un ajout, créant ainsi un espace de vie supplémentaire et la terrasse au premier étage.
Cette maison est idéale pour les jeunes familles qui apprécient la proximité du centre-ville et qui souhaitent vivre dans un environnement urbain de qualité.

Particularités:

situation centrale et calme
entièrement rénové en 1991 et toujours entretenu
Élargissement de la chambre et rénovation des fenêtres (1998)
Cultivée en 2003
coin jardin confortable avec espace de sièges
Nouvelle chaudière à gaz et chauffe-eau (2019)
Cuisine neuve (2023)
Nouveau meuble-vasque, lavabo et robinetterie dans la salle de bain (2024)

Le prix de vente indiqué est un prix indicatif. La société vendeuse se réserve le droit de sélectionner le client à sa discrétion. Nous serons

ravis de vous présenter la maison mitoyenne lors d’une visite personnelle sur place.

Lage:
Die Beatengasse 2 befindet sich in einem ruhigen, Wohnquartier im südöstlichen Teil von Allschwil, nahe der Grenze zur Stadt Basel. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus stadtnaher Infrastruktur und eher dörflich-geprägter Wohnqualität aus.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Zudem bietet Allschwil ein gutes Angebot an lokalen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Tramlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Basel sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrstechnisch günstig, mit raschem Anschluss an das regionale Strassennetz und die Autobahn.
Erholungsräume wie Felder, Spazierwege und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Haus:
Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre in zentraler Lage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kompakter Eingangsbereich, der einen praktischen Zugang zu den weiteren Räumen bietet. Die Küche ist neuwertig und zugleich mit genügend Platz für den Esstisch versehen. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein separates Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang in den Aussenbereich sowie in den Garten und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Aussen.
Das Obergeschoss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit über 20 Quadratmetern Fläche, die eine schöne Aussicht bietet und zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss bietet eine grosse und helle Räumlichkeit mit charmanten Dachschrägen, die vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Atelier, Spielbereich oder zusätzlicher Schlaf-Wohnraum.
Das Untergeschoss verfügt über eine Waschküche sowie einen separaten Raum, der ideal als Stauraum dient.
Das Grundstück umfasst insgesamt 268qm, während die Wohnfläche des Hauses rund 127qm beträgt. Das Haus wurde im Jahr 1995 umfassend kernsaniert und im Jahr 2007 durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum sowie die Terrasse im Obergeschoss geschaffen wurden.
Dieses Haus eignet sich ideal für junge Familien, die die Nähe zum Zentrum schätzen und gleichzeitig ein urbanes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität geniessen möchten.

Besonderheiten:

zentrale und ruhige Lage
kernsaniert 1991 und stets unterhalten
Zimmererweiterung und Fensterumbau (1998)
Anbau im 2003
gemütlicher Gartenbereich mit Sitzplatzfläche
neue Gasheizung und Wärmeboiler (2019)
neuwertige Einbauküche (2023)
neuer Spiegelschrank, Lavabo & Armaturen in Badezimmer (2024)

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis. Die Verkäuferschaft behält sich das Recht vor, die Käuferschaft nach eigenem Ermessen auszuwählen.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Reiheneckhaus bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.