NUOVO EDIFICIO, moderna 4.5-camera 007, 1° piano, arredamento interno personalizzato, fontana SZ

Alla Wylenstrasse 10 a Brunnen è in costruzione un edificio residenziale con 11 appartamenti in proprietà. Le abitazioni offrono spazi abitativi moderni per persone in diverse fasi della vita: giovani coppie, famiglie in crescita o anziani in cerca di una casa confortevole e tranquilla. Soggiorno, zona pranzo e cucina formano un insieme di spazi fluidi, in linea con le esigenze attuali, e le ampie vetrate inondano gli spazi abitativi di luce naturale. La combinazione di architettura di qualità, standard costruttivi elevati e posizione ottimale rende il WYLENHOF un investimento sostenibile in proprietà residenziali con un futuro promettente.
Ulteriori foto sono disponibili su https://www.remax.ch/de/119871001-110 – 11 appartamenti
- Inizio dei lavori di costruzione a luglio 2025 – Potete partecipare alla definizione degli interni, l’esecuzione standard è moderna e di alta qualità – Appartamento di
4,5 locali al 1° piano – Superficie abitabile
netta 141,8 m²
- Superficie esterna 35,6 m² –
Può essere ampliato a 5,5 locali
- Ventilazione controllata degli spazi abitativi con recupero del calore
- Ascensore
accessibile ai disabili, senza barriere architettoniche – Locale cantina privato – Verifiche
bancarie, assistenza – Pronto per l’
occupazione: circa 4° trimestre 2027
- Posto auto sotterraneo: CHF 45’000.-- IN GENERALE
Il Wylenhof viene realizzato secondo gli standard costruttivi moderni e tenendo conto di elevati requisiti di design ed energetici. Si è prestata attenzione a un utilizzo sensato e alla praticità quotidiana: i piani di
costruzione consentono diverse forme abitative e si adattano a diverse fasi della vita. Ogni appartamento dispone di spazi esterni privati come parti di giardino, balconi o ampie terrazze. La costruzione è conforme agli standard moderni in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e comfort abitativo. ENERGIA, RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE
Il riscaldamento avviene tramite una pompa


di calore ad acqua di falda che fornisce sia il calore per gli ambienti che l’acqua calda. Il calore viene distribuito nelle abitazioni tramite un riscaldamento a pavimento. Ogni appartamento dispone di un sistema di ventilazione controllata degli spazi abitativi con recupero del calore e di un dispositivo di ventilazione autonomo. Il Wylenhof soddisfa i requisiti della legge cantonale sull’energia del Cantone di Schwyz. Funzionamento efficiente grazie a pompa di calore, impianto fotovoltaico e isolamento moderno con bassi costi di riscaldamento e alta indipendenza energetica. PARCHEGGIO Nella sala di parcheggio sotterranea sono disponibili 21 posti auto. Il parcheggio coperto è predisposto per l’elettromobilità, tutti i posti auto sono dotati di tubi di collegamento per un eventuale futuro montaggio di stazioni di ricarica. AMBIENTE, COLLEZIONE L’edificio residenziale si trova nel cuore di Brunnen, una popolare località residenziale direttamente sul lago dei Quattro Cantoni con un panorama alpino mozzafiato. La posizione centrale combina un’eccellente infrastruttura con un’elevata qualità della vita. La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo si trova a soli 190 metri di distanza e offre comodi collegamenti in tutte le direzioni. La vivace passeggiata sul lago con i battelli turistici è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti. La piscina pubblica e coperta (circa 1,4 km) invita al relax sia in estate che in inverno. Brunnen è il punto di partenza ideale per le attività ricreative nella regione, che si tratti di una gita al Rütli, un luogo storico, di una gita in barca sul lago o di escursioni nella vicina catena montuosa. Grazie all’ottima rete di trasporti, in 120 minuti si raggiunge Lugano e in 60 minuti la città culturale di Zurigo (aeroporto). In 50 minuti si raggiunge Andermatt, il più grande e famoso resort alpino d’Europa. Le scuole dell’infanzia, elementari e superiori si trovano nelle immediate vicinanze, direttamente a Brunnen. Il liceo di Ingenbohl-Brunnen o il liceo cantonale di Schwyz sono altrettanto facilmente raggiungibili. Il comune di Brunnen si distingue per un’eccellente qualità della vita, un’ampia offerta di svago e un’elevata attrattiva abitativa. Le vicine aree sciistiche e la regione lacustre offrono relax e svago tutto l’anno, sia per le famiglie che per gli amanti dell’attività fisica e della cultura. GENERALE