Nuovo appartamento luminoso nel cuore di St-Cergue

Locali4.5

Superficie abitabile128 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'095'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Route d'Arzier, 11, 1264 Saint-Cergue

Dati generali

Riferimento

26PP1264-36

Disponibilità

Immediata

Locali

4.5

Piano

1° piano

Superficie abitabile

128 m²

Superficie utile lorda

128 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

PEPPER PROPERTIES ha il piacere di presentarvi il lotto n°8, uno dei 3 ultimi lotti disponibili della Residenza VESTA, situata in posizione ideale nel cuore del villaggio di Saint-Cergue.

Situato al primo piano, questo bel appartamento svilupperà una superficie abitabile netta di circa 128 m² e una superficie totale di 151,60 m², e conquisterà per la generosità e l’equilibrio delle sue superfici, nonché per la sua bella luminosità.

Un bel spazio abitativo rivolto verso l’esterno

La zona giorno ospiterà un ampio spazio soggiorno / cucina di 50,78 m², prolungato da due balconi di 6,75 m² e 14,30 m², che offrono piacevoli aperture verso l’esterno. Un ripostiglio / lavanderia privato completerà questo spazio, offrendo una vera praticità per la vita quotidiana.

Un ambiente con superfici molto confortevoli

Lo spazio notte comprenderà tre camere, di cui due di oltre 14 m² che godranno di un balcone comune di 8,22 m². La suite padronale, di superficie complessiva di 21,17 m², sarà accompagnata da un bagno privato. Un ulteriore bagno completerà utilmente l’insieme.

Una residenza che unisce comfort, efficienza energetica e modernità

La Residenza VESTA, certificata Minergie, mette l’accento sul comfort abitativo, un’efficienza energetica ottimale e un design che unisce fascino e modernità. In questa fase di cantiere, rimane ancora disponibile un bel ventaglio di scelte, che permette ai futuri acquirenti di personalizzare alcune finiture secondo i propri gusti.

Una situazione particolarmente piacevole nella vita di tutti i giorni

La residenza gode di una posizione particolarmente centrale e permette di raggiungere rapidamente le numerose comodità offerte dal comune. La stazione ferroviaria, che offre un facile accesso a Nyon e all’arco del lago Lemano, si trova nelle immediate vicinanze, mentre l’autostrada è raggiungibile in una decina di minuti.

Due posti auto interni completano questo bene, oltre al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 35’000.- l’unità.

Consegna prevista: ottobre 2026.

I punti di forza di questo progetto

Costruttore locale rinomato
Architettura armoniosa che unisce fascino e modernità
Comfort abitativo e prestazioni energetiche
Posizione centrale con accesso immediato alle comodità

Altri lotti disponibili all’interno della Residenza VESTA

(RESERVATO) – Lotto 9 – appartamento di 4.5 locali con soppalco di circa 47 m², per una superficie utile totale di circa 166,60 m², al prezzo di CHF 1’165’000.- escluse le piazzole di parcheggio:

Link: https://www.pepperproperties.ch/fr/property/buy/tres-spacieux-4-5p-neuf-en-attique-avec-vaste-mezzanine-131916816

(DISPONIBILE) – Lotto 13 – appartamento di 4.5 locali con soppalco di oltre 71 m², sviluppando una superficie utile complessiva di circa 202,46 m²

Link: https://www.pepperproperties.ch/fr/property/buy/spectaculaires-4-5p-neuf-avec-mezzanine-131916818

PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter le lot n°8, l’un des 3 derniers lots disponibles de la Résidence VESTA, idéalement située dans l’hypercentre du chaleureux village de Saint-Cergue.

Situé au premier étage, ce bel appartement développera une surface habitable nette d’environ 128 m² et PPE de 151,60 m2, séduira par la générosité et l’équilibre de ses surfaces, ainsi que par sa belle luminosité.

Un bel espace de vie tourné vers l’extérieur

La partie jour accueillera un vaste espace séjour / cuisine de 50,78 m², prolongé par deux balcons de 6,75 m² et 14,30 m², offrant de très agréables ouvertures sur l’extérieur. Un cellier / buanderie privatif viendra compléter cet espace avec une vraie praticité au quotidien.

Un espace nuit aux surfaces très confortables

L’espace nuit comprendra trois chambres, dont deux de plus de 14 m² profitant d’un balcon commun de 8,22 m². La suite parentale, d’une surface globale de 21,17 m², sera accompagnée de sa salle de douche privative. Une salle de bains supplémentaire complétera très utilement l’ensemble.

Une résidence alliant confort, efficience énergétique et modernité

Labellisée Minergie, la Résidence VESTA met l’accent sur le confort de vie, une efficacité énergétique optimale et une conception alliant charme et modernité. À ce stade du chantier, un joli panel de choix demeure encore disponible, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser certaines finitions selon leurs goûts.

Une situation particulièrement agréable au quotidien

Profitant d’une situation particulièrement centrale, la résidence permet de rejoindre rapidement les nombreuses commodités offertes par la commune. La gare ferroviaire, permettant de rallier aisément Nyon et l’arc lémanique, se trouve à proximité immédiate, tandis que l’autoroute est accessible en une dizaine de minutes.

Deux places de parc intérieures complètent ce bien, en sus du prix de vente, au prix de CHF 35’000.– l’unité.

Livraison prévue : octobre 2026.

Les atouts de ce projet

Constructeur local de renom
Architecture harmonieuse alliant charme et modernité
Confort de vie et performance énergétique
Situation centrale avec accès immédiat aux commodités

Autres lots disponibles au sein de la Résidence VESTA

(RÉSERVÉ) - Lot 9 – appartement de 4.5 pièces avec mezzanine de près de 47 m², développant une surface utile globale d’environ 166,60 m², au prix de CHF 1’165’000.– hors places de parc :

Lien : https://www.pepperproperties.ch/fr/property/buy/tres-spacieux-4-5p-neuf-en-attique-avec-vaste-mezzanine-131916816

(DISPONIBLE) - Lot 13 – appartement de 4.5 pièces avec mezzanine de plus de 71 m², développant une surface utile globale d’environ 202,46 m²

Lien : https://www.pepperproperties.ch/fr/property/buy/spectaculaires-4-5p-neuf-avec-mezzanine-131916818

Nuovo appartamento luminoso nel cuore di St-Cergue

Posizione

Dati generali

Descrizione

Comodità

Esterno

Interno

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Esterno

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