NEUBAU, lussuosa 4.5-Zi.-Attika-Wohnung con Swim Spa, 6440 Brunnen SZ

An der Wylenstrasse 10 a Brunnen viene costruito un edificio residenziale con 11 appartamenti in proprietà. Le abitazioni offrono spazi abitativi moderni per persone in diverse fasi della vita: giovani coppie, famiglie in crescita o anziani in cerca di una casa confortevole e tranquilla. L’attico è particolarmente interessante per i suoi ampi spazi luminosi, l’arredamento di pregio e la vista panoramica. Soggiorno, sala da pranzo e cucina formano un’unica struttura spaziale, in stile loft, che soddisfa le esigenze attuali e che è caratterizzata da ampie vetrate che inondano di luce gli spazi abitativi. Complementano l’offerta abitativa esclusiva spazi secondari versatili e ampi spazi esterni, che garantiscono il massimo comfort e un’eccezionale qualità della vita. La combinazione di un’architettura di pregio, un elevato standard di costruzione e una posizione eccellente rende il WYLENHOF un investimento sostenibile in proprietà abitative con un futuro promettente.
Ulteriori foto sono disponibili su https://www.remax.ch/de/119871001-193

- Inizio dei lavori di costruzione nel luglio 2025
- Appartamento attico al 3° piano, con vista sulle montagne –
Superficie abitabile dell’attico: 225 m²

- Altezza dei locali: 290 cm
- Soggiorno e sala da pranzo: 63,6 m² netti – Camera da letto principale: 28,2 m² netti, bagno privato – Camera per il personale: 2
bagni, piscina idromassaggio, 1 WC per gli ospiti –
Terrazza: 220 m² – L’arredamento interno può essere personalizzato, l’arredamento standard è moderno e di pregio
- Pompa di calore, impianto fotovoltaico e isolamento moderno con bassi costi di manutenzione –
Ventilazione controllata con recupero di calore

- 1 spazio flessibile di 19,5 m² al 2° piano, con accesso diretto all’ascensore, e al piano interrato, spazio di 6,5 m²
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Ascensore accessibile ai
disabili, senza barriere architettoniche – Preparazione per la stazione di








ricarica per veicoli elettrici – Prontitudine: circa 4° trimestre 2027 – Posto auto sotterraneo: CHF 45’000.-- fino a 4 posti auto sotterranei, più posto auto esterno possibile IN GENERALE Il Wylenhof viene realizzato secondo i più moderni standard costruttivi e tenendo conto di elevati requisiti di design e di efficienza energetica. Si è prestata attenzione a un utilizzo sensato e alla praticità quotidiana. La costruzione è conforme agli standard moderni in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e comfort abitativo. ENERGIA, RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore ad acqua di falda, che fornisce sia il calore per gli ambienti che l’acqua calda. Il calore viene distribuito nelle abitazioni tramite un riscaldamento a pavimento. Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eigenem Lüftungsgerät. Damit erfüllt der WYLENHOF die Vorgaben des kantonalen Energiegesetzes des Kantons Schwyz und ist höchst effizient konzipiert dank Wärmepumpe, PV-Anlage und moderner Dämmung mit tiefen Heizkosten und hoher Energieunabhängigkeit. Das Hauptdach wird mit einer PV-Anlage ausgestattet. Die Attikawohnung wurde mit allen nötigen Anschlüssen versehen, um in jedem Raum eine vollwertige Klimaanlage einbauen zu können. PARKING Nella sottostante autorimessa sotterranea sono disponibili 21 posti auto. La autorimessa è predisposta per l’E-Mobility, a tutti i posti auto conduce un cavo elettrico per l’eventuale successiva installazione di stazioni di ricarica. AMBIENTE, COLLEGAMENTI L’edificio residenziale si trova nel cuore di Brunnen, una popolare località residenziale direttamente sul Lago di Lucerna con un’impressionante vista sulle Alpi. La posizione centrale combina un’eccellente infrastruttura con un’elevata qualità della vita. La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo è a soli 190 metri di distanza e offre comodi collegamenti in tutte le direzioni. La vivace passeggiata sul lungolago con traghetti per il trasporto pubblico è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti. La piscina pubblica e coperta (ca. 1,4 km) invita al relax sia d’estate che d’inverno. Brunnen è il punto di partenza ideale per attività ricreative nella regione, che si tratti di una gita al Rütli, un luogo storico, di una gita in barca sul lago o di escursioni nella vicina regione montuosa. Grazie all’ottima rete di trasporti, in 120 minuti si raggiunge Lugano e in 60 minuti la città culturale di Zurigo (aeroporto).