Elegante duplex familiare in un ambiente residenziale privilegiato a Founex
Locali4
Superficie abitabile95 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'235'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1297 FounexDati generali
Riferimento
AKQ6-63QK-55
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1995
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
4
Piano
2° piano
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
95 m²
Superficie utile lorda
120 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Nel distretto di Nyon, nella regione di Terre-Sainte, nel cuore di un ricercato quartiere residenziale di Founex, questo delizioso duplex coniuga con eleganza comfort, luminosità e serenità in un contesto verdeggiante a pochi minuti da servizi e trasporti pubblici.
Con circa 95 m² di superficie abitabile e quasi 120 m² di superficie utile grazie ai generosi spazi sotto il tetto, l’appartamento seduce per i suoi volumi armoniosi e l’atmosfera accogliente.
Al piano principale si trova un ampio soggiorno inondato di luce, nonché una cucina aperta che si prolunga su un piacevole balcone con vista libera su un ambiente alberato e tranquillo, con scorci sul lago di Ginevra.
La zona notte è composta da tre camere da letto distribuite su due livelli, tra cui una bella suite al piano superiore con bagno privato, che offre comfort e intimità. L’immobile,
particolarmente ben mantenuto, ha beneficiato di recenti lavori di ristrutturazione, tra cui la riverniciatura e la sostituzione dei vetri con tripli vetri, garantendo un ottimo comfort quotidiano. Un camino esistente consente inoltre l’installazione di un camino o di una stufa a seconda delle preferenze dei futuri acquirenti.
Costruito nel 1995, l’edificio gode di un buon potenziale di ristrutturazione e di un ambiente residenziale tranquillo e apprezzato.
A soli 100 metri dai trasporti pubblici, questo immobile offre un equilibrio ideale tra tranquillità, praticità e qualità della vita, in una delle più apprezzate località della Côte vaudoise.
L’appartamento si distribuisce come segue:
Al piano superiore:
Il bene è completato da due posti auto, ovvero un garage box e un posto auto esterno.
Disponibilità: Ottobre 2026.
Stazione di Coppet: 4 km
Entrata autostrada: Coppet a 5 minuti in auto
Bus a 100 m dall’appartamento
Comodità:
Grazie per contattare Loïse, LD Immobilier per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al 079 591 54 35 o via email a: loise@LDimmobilier.ch
Nota informativa:
Le informazioni, descrizioni, superfici, planimetrie e illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici redatti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.
Con circa 95 m² di superficie abitabile e quasi 120 m² di superficie utile grazie ai generosi spazi sotto il tetto, l’appartamento seduce per i suoi volumi armoniosi e l’atmosfera accogliente.
Al piano principale si trova un ampio soggiorno inondato di luce, nonché una cucina aperta che si prolunga su un piacevole balcone con vista libera su un ambiente alberato e tranquillo, con scorci sul lago di Ginevra.
La zona notte è composta da tre camere da letto distribuite su due livelli, tra cui una bella suite al piano superiore con bagno privato, che offre comfort e intimità. L’immobile,
particolarmente ben mantenuto, ha beneficiato di recenti lavori di ristrutturazione, tra cui la riverniciatura e la sostituzione dei vetri con tripli vetri, garantendo un ottimo comfort quotidiano. Un camino esistente consente inoltre l’installazione di un camino o di una stufa a seconda delle preferenze dei futuri acquirenti.
Costruito nel 1995, l’edificio gode di un buon potenziale di ristrutturazione e di un ambiente residenziale tranquillo e apprezzato.
A soli 100 metri dai trasporti pubblici, questo immobile offre un equilibrio ideale tra tranquillità, praticità e qualità della vita, in una delle più apprezzate località della Côte vaudoise.
L’appartamento si distribuisce come segue:
- Un ingresso con atrio di distribuzione
- Un bagno
- Due camere da letto accessibili dal corridoio
- Un ampio soggiorno e una sala da pranzo inondati di luce
- Una cucina semi-aperta con accesso ad un piacevole balcone esposto a sud-ovest
Al piano superiore:
- Una camera da letto con bagno privato e spazio per il guardaroba
Il bene è completato da due posti auto, ovvero un garage box e un posto auto esterno.
Disponibilità: Ottobre 2026.
Stazione di Coppet: 4 km
Entrata autostrada: Coppet a 5 minuti in auto
Bus a 100 m dall’appartamento
Comodità:
- Balmer Ortolano: vendita di Frutta e verdura
- Vlog – Alimentari
- La Pescheria di Vuadens
- Diversi settori con vendita di prodotti locali
- Banca Raiffeisen
- Scuole fino a 6p
Grazie per contattare Loïse, LD Immobilier per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al 079 591 54 35 o via email a: loise@LDimmobilier.ch
Nota informativa:
Le informazioni, descrizioni, superfici, planimetrie e illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici redatti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Caminetto
Vista
- Bella vista
Distanze
Trasporti pubblici
169 m
Autostrada
4 km
Asilo
195 m
Scuola primaria
2.74 km
Scuola secondaria
6.73 km