Elegante duplex familiare in un ambiente residenziale privilegiato a Founex
Locali4
Superficie abitabile95 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'235'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1297 FounexDati generali
Riferimento
AKQ6-63QK-42
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1995
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
4
Piano
2° piano
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
95 m²
Superficie utile lorda
120 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Nel distretto di Nyon, nella regione di Terre-Sainte, nel cuore di un ricercato quartiere residenziale di Founex, questo delizioso duplex coniuga con eleganza comfort, luminosità e serenità in un contesto verdeggiante a pochi minuti da tutti i servizi e dai trasporti pubblici.
Con circa 95 m² di superficie abitabile e quasi 120 m² di superficie utile grazie ai generosi spazi sotto il tetto, l’appartamento seduce per i suoi armoniosi volumi e per l’atmosfera accogliente.
Al piano principale si trova un ampio soggiorno inondato di luce, oltre a una cucina aperta che si prolunga su un piacevole balcone con vista libera su un ambiente alberato e tranquillo, con scorci sul lago di Ginevra.
La zona notte è composta da tre camere da letto distribuite su due livelli, tra cui una bella suite al piano superiore con il proprio bagno, che offre comfort e intimità. L’immobile,
particolarmente ben mantenuto, ha beneficiato di recenti lavori di ristrutturazione, tra cui la riverniciatura e la sostituzione dei vetri con tripli vetri, che garantiscono un ottimo comfort quotidiano. Un camino esistente consente inoltre l’installazione di un camino o di una stufa a seconda delle preferenze dei futuri acquirenti.
Costruito nel 1995, l’edificio gode di un buon potenziale di ristrutturazione e di un ambiente residenziale tranquillo e apprezzato.
A soli 100 metri dai trasporti pubblici, questo immobile offre un equilibrio ideale tra tranquillità, praticità e qualità della vita, in una delle più apprezzate località della Côte vaudoise.
L’appartamento si distribuisce nel seguente modo:
Al piano superiore:
Il bene è completato da due posti auto, ovvero un garage box e un posto auto esterno.
Disponibilità: Ottobre 2026.
Stazione di Coppet: 4 km
Entrata autostrada: Coppet a 5 minuti in auto
Bus a 100 m dall’appartamento
Comodità:
Grazie per contattare Loïse, LD Immobilier per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al 079 591 54 35 o via email a: loise@LDimmobilier.ch
Nota informativa:
Le informazioni, descrizioni, superfici, planimetrie e illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici redatti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.
Con circa 95 m² di superficie abitabile e quasi 120 m² di superficie utile grazie ai generosi spazi sotto il tetto, l’appartamento seduce per i suoi armoniosi volumi e per l’atmosfera accogliente.
Al piano principale si trova un ampio soggiorno inondato di luce, oltre a una cucina aperta che si prolunga su un piacevole balcone con vista libera su un ambiente alberato e tranquillo, con scorci sul lago di Ginevra.
La zona notte è composta da tre camere da letto distribuite su due livelli, tra cui una bella suite al piano superiore con il proprio bagno, che offre comfort e intimità. L’immobile,
particolarmente ben mantenuto, ha beneficiato di recenti lavori di ristrutturazione, tra cui la riverniciatura e la sostituzione dei vetri con tripli vetri, che garantiscono un ottimo comfort quotidiano. Un camino esistente consente inoltre l’installazione di un camino o di una stufa a seconda delle preferenze dei futuri acquirenti.
Costruito nel 1995, l’edificio gode di un buon potenziale di ristrutturazione e di un ambiente residenziale tranquillo e apprezzato.
A soli 100 metri dai trasporti pubblici, questo immobile offre un equilibrio ideale tra tranquillità, praticità e qualità della vita, in una delle più apprezzate località della Côte vaudoise.
L’appartamento si distribuisce nel seguente modo:
- Un ingresso con atrio di distribuzione
- Un bagno
- Due camere da letto accessibili dal corridoio
- Un ampio soggiorno e una sala da pranzo inondati di luce
- Una cucina semi-aperta con accesso ad un piacevole balcone esposto a sud-ovest
Al piano superiore:
- Una camera da letto con bagno privato e spazio per il guardaroba
Il bene è completato da due posti auto, ovvero un garage box e un posto auto esterno.
Disponibilità: Ottobre 2026.
Stazione di Coppet: 4 km
Entrata autostrada: Coppet a 5 minuti in auto
Bus a 100 m dall’appartamento
Comodità:
- Balmer Ortolano: vendita di Frutta e verdura
- Vlog – Alimentari
- La Pescheria di Vuadens
- Diversi settori con vendita di prodotti locali
- Banca Raiffeisen
- Scuole fino a 6p
Grazie per contattare Loïse, LD Immobilier per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al 079 591 54 35 o via email a: loise@LDimmobilier.ch
Nota informativa:
Le informazioni, descrizioni, superfici, planimetrie e illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici redatti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
- Garage