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Casa con 10.5 locali in vendita in Arbon - 174 m²

Complesso residenziale compatto con 3 appartamenti

Locali10.5
Superficie abitabile174 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 890'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Sonnenhügelstrasse 6, 9320 Arbon

Dati generali

Riferimento
TG4587
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1910
Locali
10.5
Superficie terreno
293 m²
Superficie abitabile
174 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In posizione centrale e ben raggiungibile ad Arbon, si trova questo edificio residenziale compatto con tre appartamenti separati. La proprietà è ideale per i proprietari, per gli investitori privati o per i compratori che desiderano unire l’abitazione con la locazione.

Attualmente l’appartamento al 2° piano è locato. Le altre due unità abitative sono ancora occupate dai proprietari. Questo crea una situazione di partenza interessante per i futuri acquirenti con diverse possibilità.

Le tre unità abitative sono disposte in modo pratico e hanno una superficie abitativa di circa 58 m² ciascuna. Cucine, bagni e arredamento interno sono semplici e funzionali. Negli ultimi anni sono stati effettuati importanti investimenti, tra cui la sostituzione dei serramenti e del riscaldamento. Piano


terra: appartamento di 3,5 locali, ca. 58 m²
1° piano: appartamento di 3,5 locali, ca. 58 m²
2° piano: appartamento di 3,5 locali, ca.

Highlights Edificio

residenziale con 3 appartamenti separati
1 appartamento locato, 2 appartamenti occupati dai proprietari
1 posto auto coperto e 3 posti auto scoperti Posizione
centrale e pratica ad Arbon

Questo immobile è ideale per i compratori che cercano un edificio residenziale multifamiliare con una base solida, margine di sviluppo e molteplici possibilità di utilizzo.

Per ulteriori informazioni, vi forniremo volentieri una documentazione dettagliata con i piani di costruzione.

Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.





An zentraler und gut erreichbarer Lage in Arbon befindet sich dieses kompakte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer, private Anleger oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Aktuell ist die Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die beiden weiteren Wohnungen werden zurzeit noch von den Eigentümern selbst genutzt. Dadurch entsteht für die künftige Käuferschaft eine attraktive Ausgangslage mit verschiedenen Möglichkeiten.

Die drei Wohnungen sind praktisch geschnitten und verfügen jeweils über ca. 58 m² Wohnfläche. Küchen, Bäder und Innenausbau sind einfach und zweckmässig gehalten. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen; unter anderem wurden die Fenster erneuert und die Heizung ersetzt.

Raumaufteilung
EG: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 58 m²
1. OG: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 58 m²
2. OG: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 58 m²

Highlights

Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen
1 Wohnung aktuell vermietet, 2 Wohnungen aktuell eigengenutzt
1 Carport und 3 Aussenparkplätze
Zentrale und praktische Lage in Arbon

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit solider Basis, Entwicklungsspielraum und vielseitigem Nutzungspotenzial suchen.

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.





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