Centro commerciale in vendita in Elsau - 775 m²

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Il prezzo di vendita proposto dai venditori per l’immobile in diritto di superficie è di CHF 3’800’000.-. Per un totale di CHF 5’000’000.- è possibile acquistare la superficie commerciale e 2’294 m2 di terreno edificabile. Saranno presi in considerazione e valutati anche eventuali preventivi inferiori a questo importo. Non è esclusa la possibilità di una vendita a un prezzo inferiore.

In vendita 775 m2 di superficie commerciale e residenziale in legno costruita nel 2011 con un volume di 3’360 m3, attualmente utilizzata come officina per auto e spazio abitativo.

L’essenziale in breve:

• Superficie utile: 775 m2
• Volume: 3’360 m3
• Superficie del terreno: 2’294 m2
• Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gas
• Appartamento 1: 3.5 stanze con ca. 85 m2
• Appartamento 2: 5.5 locali con ca. 125 m2
• Sud-ovest Terrazza: 121 m2
• Impianto fotovoltaico

Informazioni sul terreno edificabile Im Tubental 1, 8352 Elsau (catasto 4131):

Grazie al diritto di costruire un muro di confine con il terreno confinante a est, il numero 3827, è possibile realizzare un volume di costruzione fino a 18’325 m3, se necessario. Ciò offre interessanti opportunità di ampliamento o di una nuova costruzione completa.

• Versatilità d’uso e notevole potenziale di sviluppo
• Il terreno comprende 2’294 m2 di superficie
• Volume massimo di costruzione: 18’352 m3
• Zona: Zona industriale 3
• Indice di massa corporea (IMC): 8
• Edificabilità: fino a 6 piani possibili
• Altezza massima dell’edificio: 17.5 m
• Diritto di costruzione reciproco esistente
• Edifici esistenti non protetti
• Catasto dei siti contaminati (CSC): nessuna contaminazione

Posizione:

Elsau si trova nell’area economica di Winterthur, che è molto sviluppata, e beneficia di un’ottima infrastruttura regionale. Il territorio di Tubental è caratterizzato da un’attività industriale e offre condizioni ideali per le aziende di vari settori.

La proprietà è facilmente accessibile e si trova a breve distanza da importanti vie di comunicazione, negozi e servizi. Per maggiori dettagli sulle distanze dalle infrastrutture, consultare la documentazione sul nostro sito web.

Per qualsiasi informazione siamo a vostra disposizione. Tutte le informazioni S.E.&O.

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