Terreno edificabile in vendita in Aldesago - Rif. 4-1600

Exklusives Baugrundstück in Brè mit Entwicklungspotenzial CHF 1’600’000.- | 590 m² | Zone R3 In una delle zone residenziali più esclusive e ambite del Luganese, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile a Brè, situato in posizione tranquilla e verdeggiante, a pochi minuti dal centro di Lugano. Con una superficie di 590 m² e situato nella zona R3, il terreno offre un importante potenziale edificatorio e rappresenta un’opportunità ideale per privati che desiderano realizzare una residenza esclusiva, nonché per investitori e sviluppatori immobiliari in cerca di un progetto di valore. Grazie alla posizione privilegiata, all’ottima esposizione solare e alla zona residenziale di alto livello, il terreno è perfetto per la costruzione di una moderna villa di alto livello o di una piccola residenza con 2-3 appartamenti. Principali parametri edificatori * Superficie del terreno: 590 m² * Zona edificabile: R3 * Indice di edificabilità (IS): 0,60 * Superficie edificabile: ca. 354 m² * Indice di occupazione (IO): 30% * Altezza massima: 10,50 m * Minima superficie verde: 40% * Minima distanza dai confini: 4,00 m Punti di forza ✓ Posizione esclusiva a Brè sopra Lugano ✓ Zona residenziale tranquilla ed esclusiva ✓ Ottima esposizione solare ✓ Potenzialità di villa di lusso o piccolo progetto residenziale ✓ Elevata domanda di mercato nella zona ✓ A pochi minuti dal centro di Lugano Rara opportunità per chi desidera investire in una delle zone più ambite del Cantone Ticino.