Villa con 5.5 locali in vendita in Estavayer-le-Lac - 167 m²

Geräumige moderne 5,5-Zimmer-Villa

Locali5.5

Superficie abitabile160 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'250'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Link esterno

Posizione

1470 Estavayer-le-Lac

Dati generali

Riferimento

t9qu8.it8l5

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2009

Locali

5.5

Superficie terreno

533 m²

Superficie abitabile

160 m²

Superficie utile lorda

167 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata nel cuore di un ambiente residenziale tranquillo, questa **spaziosa villa moderna di 5,5 locali** è stata costruita su un bel terreno di 533 m² completamente recintato. Questa villa dispone di circa 160 m² di superficie abitabile e offre un ambiente ideale per una famiglia. **La proprietà è composta da:** **Piano terra:** * Ampio ingresso * Grande soggiorno/sala da pranzo di 57 m² * Cucina aperta completamente attrezzata con bar e dispensa * 1 camera/ufficio * 1 bagno (doccia, lavandino e WC) * 1 locale tecnico/lavanderia **Piano superiore:** * 1 camera da letto di 25 m² con soppalco * 1 camera da letto di 18 m² con balcone privato * 1 camera da letto di 18 m² * 1 bagno completo (doccia, vasca ad angolo, doppio lavandino e WC) All’esterno troverete un giardino accuratamente progettato, una terrazza coperta con pergola bioclimatica, un grande capanno da giardino e diversi posti auto. **La villa dispone di moderne dotazioni tecniche:** pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, tapparelle motorizzate, zanzariere, ecc. Non esitate a contattarci al **026 663 14 70** o via e-mail a **ventes@lombard-immobilier.ch** per organizzare una visita a questa splendida villa. ------------------------------------------------------------- Il villaggio di Montbrelloz è un luogo privilegiato per gli amanti della natura e della tranquillità, situato nelle immediate vicinanze della città di Estavayer-le-Lac e non lontano dal lago di Neuchâtel. La città di Estavayer, situata sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune del cantone di Friburgo con 10’000 abitanti e sede del distretto di Broye. Il centro storico di Estavayer-le-Lac ospita tesori architettonici, in particolare il castello di Chenaux e la collegiata di San Lorenzo, risalenti al Medioevo. Durante la bella stagione, la città è apprezzata dai viaggiatori per la sua splendida passeggiata lungo il lago e l’atmosfera rilassata. Offre numerose attività ricreative sul lago (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto turistico e al suo centro nautico, il migliore della Svizzera. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern durch die Natur in der Reserve Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival «Estivale Open Air», das Theater L’Azimut und viele andere. Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), einem Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Située au cœur d'un environnement résidentiel paisible, découvrez cette **spacieuse villa moderne de 5,5 pièces** érigée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 533 m². Diese Villa ist ausgestattet mit etwa 160 m² Wohnfläche und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie. **Die Immobilie besteht aus folgendem:** **Erdgeschoss:** * Geräumiger Eingangsbereich * Großes Wohn-/Esszimmer von 57 m² * Offene, voll ausgestattete Küche mit Bar und Vorratsraum * 1 Schlafzimmer/Büro * 1 Badezimmer (Dusche, Waschbecken & WC) * 1 Technikraum/Waschküche **Obergeschoss:** * 1 Schlafzimmer von 25 m² mit Galerie * 1 Schlafzimmer von 18 m² mit privatem Balkon * 1 Schlafzimmer von 18 m² * 1 komplettes Badezimmer (Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken & WC) Außen finden Sie einen sorgfältig angelegten Garten, eine überdachte Terrasse mit bioklimatischer Pergola, einen großen Gartenschuppen und mehrere Parkplätze. **Die Villa verfügt über moderne technische Ausstattungen:** Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, motorisierte Rollläden, Mückenschutz, usw. Zögern Sie nicht, uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail **ventes@lombard-immobilier.ch** zu kontaktieren, um einen Besuch dieser wunderschönen Villa zu organisieren. ------------------------------------------------------------- Das Dorf Montbrelloz ist ein privilegierter Ort für Natur- und Ruhe liebende Menschen in unmittelbarer Nähe der Stadt Estavayer-le-Lac und nicht weit vom Neuenburgersee. Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye. Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die St.-Lorenz-Kollegiatskirche aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt bekannt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre. Sie bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten am See (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, dem besten in der Schweiz. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern durch die Natur in der Reserve Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele andere. Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), einem Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).