Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Châbles FR - 240 m²

Villa singola spaziosa con vista sul lago di Neuchâtel

Locali6.5

Superficie abitabile240 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'790'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

1474 Châbles FR

Dati generali

Riferimento

el3hr.0j1uj

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1995

Ultime ristrutturazioni

2025

Locali

6.5

Superficie terreno

899 m²

Superficie abitabile

240 m²

Volume

1'650 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Scoprite questa **splendida villa unifamiliare di 6,5 stanze**, situata su un **terreno di 899 m2 con vista libera sul lago di Neuchâtel**. Offre un ambiente di vita piacevole, tranquillo e vicino a tutti i servizi. Questa villa offre un arredamento e una qualità di prim’ordine: pompa di calore recente, pannelli fotovoltaici, tripli vetri, ecc... **La villa è suddivisa come segue:** **Piano superiore:** * Un luminoso soggiorno con camino * Una cucina aperta * Un’ampia veranda con stufa svedese * Ampie terrazze, tra cui una coperta, con una vista mozzafiato sul lago * Uno studio * Un bagno con doccia, lavandino e WC **Piano intermedio:** * Tre belle camere da letto * Un bagno con doccia italiana, vasca, lavandino e WC **Piano interrato:** * Un grande ufficio indipendente di 39 m2 (ideale per la vostra azienda) * Una stanza di 28 m2 con sauna * Lavanderia/ripostiglio * Una spaziosa cantina di 20 m2 * Un garage doppio di 44 m2 + un garage singolo All’esterno, un grande giardino completamente recintato e ampie terrazze di circa 51 m2 estendono lo spazio abitativo e offrono una vista mozzafiato sul lago. Una splendida proprietà da scoprire, ideale per chi cerca spazio, tranquillità e una bella vista. Non esitate a contattarci oggi stesso al **026 663 14 70** o via e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** ---------------------------------------------------------- Cheyres-Châbles è un villaggio situato sulle rive del lago di Neuchâtel, con una popolazione di circa 2’500 abitanti. Si trova nel cuore del parco naturale Grande Cariçaie, che offre un ambiente naturale preservato. Il villaggio è noto per il suo microclima favorevole e famoso per il suo vigneto che si estende su oltre 14 ettari. Dispone anche di un bel porto turistico e di una spiaggia turistica molto apprezzata. Cheyres-Châbles offre anche percorsi ciclabili su diversi chilometri nella natura del parco naturale Grande Cariçaie e numerose attività. I bambini possono completare l’intero percorso scolastico, dalla scuola materna alla scuola elementare, all’interno del comune. Le scuole secondarie si trovano a Estavayer-le-Lac. Cheyres-Châbles beneficia inoltre di un buon collegamento ferroviario grazie alla sua stazione. L’autostrada A1 consente di raggiungere Losanna e Berna in 45 minuti.

Entdecken Sie dieses **prächtige Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern**, das auf einem **899 m2 großen Grundstück mit freiem Blick auf den Neuenburgersee** liegt. Es bietet eine angenehme Lebensumgebung, die sowohl ruhig als auch nahe an den Annehmlichkeiten ist. Diese Villa bietet hochwertige Ausstattungen und Qualitäten: neuere Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung usw... **Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:** **Obergeschoss:** * Helles Wohnzimmer mit Kamin * Offene Küche * Große Veranda mit schwedischem Ofen * Geräumige Terrassen, darunter eine überdachte, mit herrlichem Blick auf den See * Ein Büro * Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC **Etage:** * Drei schöne Schlafzimmer * Badezimmer mit italienischer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC **Untergeschoss:** * Ein großes, unabhängiges Büro von 39 m2 (ideal für Ihr Unternehmen) * Ein 28 m2 großes Zimmer mit Sauna * Waschküche/Technikraum * Ein geräumiger Keller von 20 m2 * Ein Doppelgarage von 44 m² + eine Einzelgarage Außen bietet ein großes, vollständig umzäuntes Gartengelände sowie große Terrassen von etwa 51 m² eine Verlängerung des Wohnbereichs und bieten eine atemberaubende Aussicht auf den See. Ein wunderschönes Anwesen, das zu entdecken ist, ideal für diejenigen, die nach Platz, Ruhe und einer schönen Aussicht suchen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** ---------------------------------------------------------- Cheyres-Châbles ist ein Dorf, das am Ufer des Neuenburgersees liegt und etwa 2'500 Einwohner hat. Es befindet sich im Herzen des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und bietet somit eine erhalten gebliebene natürliche Umgebung. Das Dorf ist bekannt für sein günstiges Mikroklima und berühmt für seinen Weinberg, der sich über mehr als 14 Hektar erstreckt. Es verfügt auch über einen schönen Jachthafen und einen attraktiven Touristenstrand. Cheyres-Châbles bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen. Kinder können ihren gesamten Bildungsweg, von der Vorschule bis zur Primarschule, innerhalb der Gemeinde absolvieren. Die Sekundarschulen befinden sich in Estavayer-le-Lac. Darüber hinaus profitiert Cheyres-Châbles von einer guten Bahnverbindung dank seines Bahnhofs. Die Autobahn A1 ermöglicht es, Lausanne und Bern in 45 Minuten zu erreichen.