Esclusività

Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Henggart - 176 m²

Casa di famiglia per i buongustai

Locali5.5

Superficie abitabile~ 176 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'635'000.-

DisponibilitàAutunno 2027

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Posizione

8444 Henggart

Dati generali

Riferimento

5669382

Disponibilità

Autunno 2027

Bagni

Anno costruzione

2003

Ultime ristrutturazioni

2026

Locali

5.5

Camere

Numero totale di piani

Tipo di riscaldamento

Pompa di calore aria-acqua

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

Elettrico

Stato dell'immobile

Buono

Superficie terreno

~ 292 m²

Superficie abitabile

~ 176 m²

Numero servizi

Numero posti auto

Interno

1 | incluso

Esterno

1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

In un ambiente adatto alle famiglie e a pochi passi dalla stazione della S-Bahn, vendiamo questa spaziosa villa monofamiliare ristrutturata con cura.
La casa è in ottime condizioni e sempre curata con amore. Offre molto spazio per vivere e rilassarsi all’interno e all’esterno nella regione vinicola di Zurigo.

Questa splendida casa d’angolo dispone di 5,5 stanze e 3 bagni. All’esterno si trova un bellissimo giardino con posto a sedere coperto e un’area lounge separata con camino.
Il prezzo di vendita include inoltre 1 posto auto sotterraneo e 1 posto auto esterno.

L’ingresso della casa conduce a un atrio con guardaroba e WC per gli ospiti, seguito dalla cucina aperta e dal grande soggiorno luminoso con accesso all’esterno.
Al piano superiore si trovano 3 ampie camere da letto e un bagno completo con doccia e vasca.
Al piano superiore si trova anche un enorme monolocale con numerosi armadi a muro, un locale di sicurezza e un altro bagno con doccia.
Nel seminterrato si trova un locale tecnico con pompa di calore aria-acqua (completamente rinnovata nel 2026) e una torre di lavaggio. Un seminterrato separato offre ampio spazio di stoccaggio.
Il punto forte del seminterrato è senza dubbio il grande locale hobby con sauna finlandese per 2-3 persone.

Tutta la ristrutturazione è stata realizzata con grande cura per i dettagli e con materiali di alta qualità. L’impianto fotovoltaico privato completa questa offerta completa.

Henggart offre una vita di villaggio vivace con negozi, ristoranti, diverse associazioni e un ambiente adatto alle famiglie, ed è immerso in una natura meravigliosa.
Dal punto di vista dei trasporti, Henggart è ben collegato con la S-Bahn che effettua corse ogni mezz’ora per Schaffhausen, Winterthur e Zurigo e con l’autostrada Winterthur-Zurigo.
Possiamo raccontarvi molto di più, ma vi invitiamo volentieri a una visita personale per farvi un’idea completa di questa fantastica proprietà.

Contattateci per ulteriori informazioni e per una visita approfondita.
Siamo lieti di accogliervi!

In kinderfreundlicher Umgebung und nur einen Katzensprung vom S-Bahnhof entfernt, verkaufen wir dieses grosszügige, hochwertig ausgebaute Einfamilienhaus.
Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. Es bietet drinnen und draussen viel Raum für entspanntes Wohnen und Leben im Zürcher Weinland.

Dieses wunderschöne Eckhaus verfügt insgesamt über 5.5 Zimmer und 3 Nasszellen. Dazu erwartet Sie im Aussenbereich ein wunderschöner Garten mit gedecktem Sitzplatz und ein separater Loungebereich mit Cheminée.
Im Verkaufspreis inbegriffen sind ausserdem 1 Tiefgaragen- und 1 Aussenplatz.

Durch den Hauszugang gelangen Sie in ein Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, anschliessend finden sich die offene Küche und das grosszügige, helle Wohnzimmer mit Ausgang zum Aussenbereich.
Eine Etage höher befinden sich 3 grosse Schlafzimmer und ein komplettes Bad mit Dusche und Badewanne.
Nochmals ein Stockwerk höher erwartet Sie das riesige Studio mit zahlreichen Einbauschränken, einem Reduit und einem weiteren Bad mit Dusche.
Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (komplett erneuert 2026) und einem Waschturm. Ein separater Keller bietet genügend Stauraum.
Highlight des Untergeschosses ist aber zweifellos der grosse Hobbyraum inklusive finnischer Sauna für 2-3 Personen.

Der gesamte Ausbau wurde mit viel Liebe zum Detail und mit hochwertigen Materialien erstellt. Die eigene Photovoltaik-Anlage rundet dieses komplette Angebot ab.

Henggart bietet ein lebendiges Dorfleben mit Geschäften, Restaurants, diversen Vereinen und einer kinderfreundlichen Umgebung und ist eingebettet in eine wunderbare Natur.
Verkehrstechnisch ist Henggart hervorragend angeschlossen mit S-Bahnanschluss im Halbstundenstakt nach Schaffhausen, Winterthur und Zürich und Autobahnanschluss Winterthur-Zürich.
Wir könnten Ihnen hier noch viel mehr erzählen, laden Sie jedoch liebend gerne auf einen persönlichen Rundgang ein, damit Sie sich ein umfassendes Bild von dieser tollen Liegenschaft machen können.

Kontaktieren Sie uns doch einfach für weitere Informationen und für eine umfassende Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie!