Casa singola indipendente in posizione familiare!

Posizione:
L’immobile al Mitzlisgrabenweg 17 si trova in un quartiere residenziale molto tranquillo e adatto alle famiglie, ai margini di Schönenbuch. L’ambiente è caratterizzato da case unifamiliari ben curate, poco traffico e un’elevata qualità abitativa, ideali per le famiglie e per le persone che apprezzano un’atmosfera di vita rilassante e sicura. Nonostante la posizione tranquilla, i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili: la fermata dell’autobus più vicina si trova a pochi minuti a piedi e offre un collegamento diretto con Basilea e con i comuni circostanti. Ciò rende la posizione ideale sia per i pendolari che per gli studenti. Le possibilità di fare la spesa, le scuole, le aree ricreative e le offerte della città si trovano a una distanza confortevole, senza compromettere la tranquillità rurale del quartiere. Casa:
La casa unifamiliare di 7,5 locali, costruita nel 2000, convince per la sua intelligente suddivisione degli spazi, l’arredamento di qualità e l’atmosfera accogliente. Al piano interrato si trova la garage con cancello elettrico e accesso diretto alla casa, che rende la vita quotidiana molto più confortevole. Un pratico ingresso offre spazio per le scarpe e per l’armadio. Sempre al piano interrato si trovano un ufficio ben illuminato e un luminoso spazio per i lavori manuali, entrambi dotati di riscaldamento a pavimento. Il piano interrato è completato da un classico locale cantina, da un locale di protezione antincendio e dalla zona tecnica e lavanderia, dove si trova la nuova pompa di calore con boiler (vedere ristrutturazione a p. 9).
Il piano terra è il cuore della casa. Un ulteriore ingresso conduce i visitatori direttamente a un ampio atrio, che sfocia senza soluzione di continuità nel soggiorno e nella zona pranzo. Il soggiorno e la zona pranzo convincono per la loro atmosfera luminosa e accogliente, con camino. Grandi finestre lasciano entrare molta luce diurna e creano un’atmosfera calda e piacevole. La zona giorno offre spazio sufficiente per un arredamento confortevole e, insieme alla zona pranzo, forma un insieme armonioso ideale per incontri conviviali e per la vita familiare. Grazie al collegamento diretto con il giardino, lo spazio interno viene ampliato visivamente e consente un passaggio senza soluzione di continuità verso l’esterno. La cucina di design Bulthaup si integra armoniosamente e soddisfa i più alti requisiti di funzionalità e design. Un bagno separato completa il comfort abitativo. Dall’area living si accede al giardino parzialmente orientato a sud-est e parzialmente a sud-ovest, nonché a due accoglienti posti a sedere che, grazie all’ottima esposizione al sole, sono un luogo meraviglioso per trascorrere momenti di relax e per serate estive all’aperto.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto piacevolmente ampie che condividono un moderno bagno con doccia. Tutte le camere da letto dispongono di accesso al balcone. Inoltre, una quarta camera da letto con bagno privato con doccia e vasca da bagno garantisce la privacy desiderata.
Sopra il piano superiore si trova il soppalco, che offre un pratico spazio di stoccaggio aggiuntivo. Particolarità: * Impianto fotovoltaico con accumulatore * nuova pompa di calore / boiler a pompa di calore * proprietà molto ben tenuta * spazio sufficiente per camere e bagni * posizione tranquilla e adatta alle famiglie * camino nel soggiorno * oltre 200 m² di superficie abitabile netta * impianto di allarme * impianto di decalcificazione Saremo lieti di mostrarvi la casa unifamiliare in occasione di una visita personale sul posto.
Attendiamo con piacere la vostra chiamata!