NEUBAU: 3.5-Zimmer EFH mit Balkon und Garage in Thundorf kaufen

Energieeffizienter Neubau 2026 (A/A), subito abitabile: Questo intelligente edificio residenziale di 3,5 locali in Kirchbergstrasse 7 a Thundorf unisce architettura moderna, posizione soleggiata e tranquilla e brevi distanze. Grazie al suo layout aperto, alle ampie superfici vetrate e all’intelligente spazio di stoccaggio, la superficie abitabile netta di circa 88 m² e la superficie utile di circa 132 m² sembrano molto più grandi – ideali per coppie, single ambiziosi o piccole famiglie.

Piano terra – aperto e accogliente
L’ampio spazio abitativo/pranzo/cucina di circa 45 m² è il cuore dell’abitazione. La lunga e di alta qualità cucina lineare offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. Adiacente si trova il balcone/posto a sedere di circa 12 m² esposto a sud-ovest – perfetto per una pausa caffè o per un momento di relax al sole.

Piano superiore - spazio per il relax
Due camere da letto luminose e un moderno bagno con doccia/WC. Grazie alle dimensioni piacevoli delle stanze e agli spazi sotto il tetto, si crea un’area privata confortevole.

Piano interrato – pratico e flessibile Completamente
attrezzato con locale tecnico, reduit separato, cantina (circa 19 m²) e un locale di circa 24 m² con portone – utilizzabile come garage, officina, atelier o spazio hobby. Lavatrice/asciugatrice integrate.

Punti salienti

• Wärme & Komfort: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Energieetikette A/A
• Parkierung: Posto auto esterno direttamente davanti alla casa; opzionale posto auto TG nell’edificio adiacente (CHF 35’000.-)
• Grundstück & Lage: Pflegeleichter, kompakter Umschwung (Parzelle 89 m²) an ruhiger, sonniger Quartierstrasse auf leichter Hanglage
• Volumen/Nutzfläche: ca. 392 m³ / 132 m²
• Bezug: Erstbezug 2026, per sofort
• Kaufpreis: CHF 750’000.-

Lagevorteile
Bus und Dorfinfrastruktur in Gehdistanz; Frauenfeld und Weinfelden schnell erreichbar.

• Bahnhof Matzingen ca. 3.7 km (gute Taktanbindung)
• A7-Anschluss Wängi ca. 4.8 km; Zürich Airport ca. 32 km
• Naherholung an Thur und im Seebachtal; kinderfreundliches Umfeld

Dieses Haus verbindet effiziente Haustechnik, klare Architektur und alltagstaugliche Grundrisse – ein pflegeleichtes Zuhause mit zusätzlichem Raum für Hobby und Homeoffice in bevorzugter Dorflage von Thundorf.