Esclusività – VILLA MAGNIFICA CON PISCINA – VIAGGIO OCCUPATO SENZA CANONE

INFORMAZIONI PRINCIPALI

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Tipo di immobile: Villa singola
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Superficie abitabile: 240 m²
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Camere da letto: 8
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Bagni: 3
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Terreno: Giardino paesaggistico con piscina e laghetto
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Parcheggio: Garage doppio + 2 posti auto esterni
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Condizione: Ottima

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN VIAGER

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Prezzo d’acquisto (bouquet unico): CHF 1’360’000.-
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Valore di mercato: CHF 2’750’000.-
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Risparmio: CHF 1’390’000.- (oltre il 50%)
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Rendita mensile: Nessuna
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Occupazione: Viager occupato (uomo di 69 anni)

DESCRIZIONE

Situata in un quartiere residenziale di pregio a Vernier, questa magnifica villa di 240 m² offre servizi di alto livello e una distribuzione ideale per una famiglia numerosa o per gli amanti dello spazio.

Arredamento interno

Piano terra:

– Cucina chiusa con attrezzature di qualità
– Spazioso salone con camino e accesso diretto al balcone
– Sala da pranzo luminosa con accesso diretto all’esterno
– Bagno e WC ospiti separati

– 5 camere da letto – di cui una suite padronale con bagno privato



Seminterrato:

– 2 camere
– Bagno
– Cantina e lavanderia completamente attrezzate
– Carnotzet tradizionale per momenti conviviali
– 2 spazi di deposito (sotto terrazza e adiacente alla lavanderia) con accesso dall’esterno o dall’interno

Spazio esterno

– Piscina sicura di 4,25 × 8,50 m
– Terrazza coperta di 28 m²
– Giardino paesaggistico completamente recintato
– Laghetto decorativo
– Doppio garage e 2 posti auto esterni

IL VIAGER LIBERO SENZA RENDITA – UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE

Questa formula di viager senza rendita vi permette di acquistare questo immobile d’eccezione a un prezzo molto vantaggioso. Realizzate un investimento patrimoniale sicuro in un mercato immobiliare stabile, senza gestione locativa né versamento di rendita mensile.

Ideale per gli investitori accorti che desiderano diversificare il loro portafoglio o costituire un patrimonio immobiliare di qualità.