Wohnen mit Panorama – lussuoso villino con vista sulle montagne

Wohnen mit Panorama – lussuoso edificio residenziale con vista panoramica su una montagna

In una posizione panoramica idilliaca e soleggiata, questo esclusivo edificio residenziale di 6,5 locali offre una vista mozzafiato sul Säntis, sull’Alpstein e sui Churfirsten. L’architettura di alta qualità, l’arredamento interno di lusso e la posizione tranquilla uniscono un moderno stile di vita con il massimo comfort e la massima privacy. Qui potrete godere di un ambiente abitativo straordinario con molta luce, ampie superfici esterne e una vista unica.

• esklusives 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
• L’unica posizione con vista panoramica sul Säntis, Alpstein e Churfirsten
• privilegierte Südhanglage mit optimaler Besonnung
• gepflegter Gartenbereich mit viel Privatsphäre
• Alarmanlage
• moderno Loxone Smart-Home-System
• grandi spazi abitativi con un layout ben pensato

Obergeschoss

• Doppelgarage
• grandi spazi di ingresso con armadi a muro/guardaroba
• zwei lichtdurchflutete Zimmer
• Dusche mit Lavabo und WC
• Ridotto

Erdgeschoss

• offene Designküche (Poggenpohl) in Mattlack mit hochwertigen Edition-Geräten inklusive Weinkühler
• grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• stilvolles Camino
• Ridotto
• ulteriore bagno per gli ospiti
• elegante Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo, WC und Fenster
• gedeckter Sitzplatz
• ulteriore, posto a sedere aperto e prato ben curato

Sockelgeschoss

• zwei weitere geräumige Zimmer
• offener Büro-/Spielbereich
• Dusche mit Lavabo, WC und Fenster
• Ridotto
• Waschraum mit Waschmaschine und Secomat
• Technikraum
• zwei grosszügige Kellerräume mit ca. 31.8 m²
• direkter Zugang vom Keller zu Erdgeschoss

• hochwertige Eichentüren und Eichentürrahmen
• Bodenbeläge: Platten/Parkett
• Top Schall- und Dämmwerte
• nachhaltige Bauweise nach Minergie-Standard
• Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
• Enthärtungsanlage installato
• passiva Kühlung über die Bodenheizung im Sommer
• hauseigene Photovoltaikanlage
• Bruttogeschossfläche: ca. 323.4 m²
• Autobahnanschluss A1 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar

• Netto-Mietzins bei 5-jähriger Staffelmiete: ab CHF 4’750.00/mtl.
• Netto-Mietzins ohne Staffelung: CHF 4’950.00/mtl.
• Heiz- und Nebenkosten: vollumfänglich zu Lasten der Mieterschaft
• Langjährige Mieter erwünscht

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Siamo a vostra disposizione per un appuntamento di visita e per ulteriori informazioni. Siamo lieti di potervi mostrare questo straordinario immobile.