Immobile commerciale abitativo in posizione strategica

Ad Arzo, grazioso villaggio a pochi minuti d'auto da Mendrisio, è situato questo immobile di 8 unità, circondato dal verde, in posizione molto tranquilla e soleggiata.

L'immobile è nuovo, completamente ristrutturato nel 2019, eco-sostenibile, ed è composto da 7 appartamenti 2,5 locali (ca 50 mq), sviluppati su due piani ,1 locale commerciale e dispone di 11 posteggi. 
gli appartamenti dispongono di uno spazioso terrazzo di 10 mq. 

L'immobile è completamente affittato e genera un reddito lordo di Chf 108'000.-

DATI TECNICI:
Edificio a risparmio energetico, l'involucro ha valori isolanti superiori allo standard Minergie. 
La fonica degli appartamenti è stata curata minuziosamente, sono state eseguite misurazioni foniche a lavori terminati per trasmissione da calpestio e rumore fonico per le pareti e la soletta ed è risultato che l'edificio, valori superiori del 30% rispetto al valore limite da rispettare secondo le norme. 
Edificio senza barriere architettoniche e completamente ecologico, sono stati utilizzati unicamente materiali naturali, ciò migliora la qualità dell'aria all'interno degli appartamenti. 
Nelle camere sono installati dei Bioswitch, per eliminare i campi elettromagnetici.
La struttura è caratterizzata da doghe in legno, il ballatoio dal quale accedono gli appartamenti ed i balconi sono invece gli elementi di collegamento eseguiti in acciaio corten, i quali fungono anche da contro ventatura strutturale. 

ARZO:
Il villaggio di Arzo è situato sulla zona collinare alle pendici del Poncione d’Arzo e vanta una ricca rete di sentieri pedestri che si diramano sul Monte San Giorgio.
La Residenza Uriele si trova a 15 minuti da Mendrisio e 10 minuti da Chiasso.
Il supermercato COOP è facilmente raggiungibile, a piedi, in pochi minuti.