Agrarland on sale in Genthod - Ref T-25-001

Zu verkaufen, ein neues Wohnhaus mit 17 Wohnungen und 8 Garagen, ideal gelegen in Couvet, im Herzen des Val-de-Travers. Dieses Gebäude wurde entworfen, um den aktuellen Anforderungen des Mietmarktes gerecht zu werden und kombiniert eine moderne Architektur, hochwertige Ausstattungen und eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Es stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die ein neues, wartungsfreies Objekt erwerben möchten, das ab seiner Inbetriebnahme Mieteinnahmen generiert. Bezugstermin: 30. September 2027 Beschreibung des Gebäudes: - 12 Wohnungen mit 2.5 Zimmern - 3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern - 2 Wohnungen mit 1.5 Zimmern - 8 Garagen – Geschätzte jährliche Netto-Mieteinnahmen: CHF 241 008 - Rendite: 4,82 % - Neubau - Eine strategisch günstige Lage Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Couvet und profitiert von einer begehrten Wohnumgebung sowie der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und den...

Seltene Investitionsmöglichkeit Zum Verkauf steht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus in La Chaux-de-Fonds, das ideal gelegen ist und ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial sowie eine attraktive Rentabilität bietet. Wichtige Merkmale: - 48 Wohnungen - 2 Kellerräume - 2 Gewerbeflächen - 1 Büro - Lift - Renoviertes Gebäude - Sehr guter Zustand Finanzdaten: Nettojahresmieteinnahmen: CHF 420 000 Bruttorendite: 4.50 % Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen, was die Rentabilität der Investition weiter steigern kann. Die Vorteile: - Strategisch günstige Lage in einem begehrten Viertel von La Chaux-de-Fonds. - Renoviertes Gebäude, das keine grösseren Sanierungsarbeiten erfordert. - Stabile Mieteinnahmen. - Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region. - Sichere Investition mit Renditeerhöhungspotenzial. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem hochwertigen Objekt suchen, das Stabilität, Rendite und...

Prestigeträchtige Liegenschaft mit 790 m² Wohnfläche im Herzen eines 3 200 m² grossen, bewaldeten Parks in Jouxtens-Mézery. Räumlichkeiten: Majestätische Räume, helle Empfangsbereiche, Elternsuite + 4 Schlafzimmer. Vorteile : Vollwertiger Keller (Billardraum, Weinkeller), Garage und grosser gepflasterter Innenhof. Flexibilität: 2 unabhängige Wohnungen (aktueller Ertrag: CHF 43 200.-/Jahr). Lage: Attraktive Steuerbelastung, absolute Ruhe, 10 Minuten von Lausanne und 45 Minuten von Genf entfernt. Vertrauliche Unterlagen nur auf qualifizierte Anfrage erhältlich. Prestigious Estate – Near Lausanne Aussergewöhnliche Liegenschaft mit 790 m² Wohnfläche in einem 3 200 m² grossen, bewaldeten Park in Jouxtens-Mézery . Wohnfläche: Grosszügige Räume, helle Empfangsbereiche, Elternsuite + 4 Schlafzimmer. Vorteile: Vollwertiger Keller (Billardraum, Weinkeller), Garage und grosser gepflasterter Innenhof. Flexibilität: 2 unabhängige Wohnungen (aktueller Ertrag: CHF 43...

Wertanlage mit sofortigem Ertrag und Wertsteigerungspotenzial In einer strategisch günstigen Lage in La Chaux-de-Fonds gelegen, bietet dieses Renditeobjekt eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sichere Mieteinnahmen generiert und gleichzeitig ein Optimierungspotenzial hinsichtlich der Rentabilität bietet. Das Gebäude besteht aus 9 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen, die vollständig vermietet sind und somit eine 100%ige Auslastung und sofortige Einnahmen nach dem Kauf garantieren. Wichtige Merkmale: - 9 Wohnungen - 2 Gewerbeflächen - Allgemeinzustand: gut, gepflegtes Gebäude - Auslastung: 100 % - Nettojahresmieteinnahmen: CHF 89 700 - Gefragte Lage, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten - Investitionspotenzial Neben der Stabilität der aktuellen Einnahmen bietet diese Immobilie ein Optimierungspotenzial für die Mieten durch eine schrittweise Anpassung der Mietverträge an die lokalen...

Preisreduktion Diese moderne Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das Komfort, Helligkeit und Funktionalität vereint. Sie besteht aus einem schönen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer geräumigen Terrasse, die sich ideal zum Genuss schöner Tage an der frischen Luft eignet. In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gelegen, wird diese Immobilie Personen ansprechen, die nach einer hochwertigen Wohnung in einer begehrten Gegend suchen. Ein abschliessbarer Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Weitere Informationen auf Anfrage. Located in a sought-after residential setting, this contemporary apartment offers an exceptional living environment, combining comfort, natural light, and functionality. The property features a spacious open-plan living area with a fully equipped kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a generous terrace...

Dieses aussergewöhnliche 2.5-Zimmer-Loft mit 104 m² Wohnfläche befindet sich in der beliebten Wohnüberbauung Station 595 in Zürich-Altstetten. Die Wohnung liegt direkt gegenüber der Tramhaltestelle und bietet eine hervorragende Anbindung an das Zürcher Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof. Gleichzeitig ist sie zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Wohnqualität abseits des Strassenverkehrs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche überzeugt durch hohe Decken und grosse Fensterflächen, welche für viel Tageslicht sorgen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Massivholzparkett, Fussbodenheizung, ein separates Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Regendusche. Ein seltenes Angebot für alle, die modernes Loft-Wohnen mit urbaner Lebensqualität und optimaler Verkehrsanbindung verbinden...

Im Herzen des Dorfes bietet dieses charakteristische Reihenhaus, das renoviert werden muss, eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Projekt mit hoher Wertschöpfung suchen. Das Objekt bietet 200 m2 Wohnfläche, die durch weitere 200 m2 Nutzfläche ergänzt werden können, was die Schaffung mehrerer Wohneinheiten, eines grossen Familienhauses oder eines gemischten Projekts (Wohnen/Ertrag) unter der Voraussetzung der üblichen Genehmigungen ermöglicht. AUSSICHTEN See Die aktuelle Konfiguration umfasst 3 Schlafzimmer, eine Küche und 2 Bäder, ein Wohnzimmer mit Kamin. Es gibt viele technische und praktische Vorteile: – Geschlossener Garage für 2 Autos – 3 Aussenparkplätze – Grosser, bebaubarer Garten von ca. 400 m2, was im Herzen des Dorfes selten ist. Das Gesamtvolumen, die zentrale Lage und die Möglichkeiten zur Optimierung der Flächen machen dieses Objekt zu einem ausgezeichneten Projekt für Renovierung und Wertschöpfung. Sehr schnell zu besichtigen ANGEBOTE...

Zum Verkauf: Schönes gemischtes Gebäude in Peseux, in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Autobahnausfahrten. Zusammensetzung des Gebäudes: - 1 Gewerbefläche (Gewerbe im Erdgeschoss) - 5 Mietwohnungen (3-Zimmer, 2,5-Zimmer, 1-Zimmer, 4-Zimmer und 3-Zimmer-Wohnungen) - Gebäude, das vollständig für die Vermietung genutzt wird (Gemischtnutzung Wohnen + Gewerbe) - Gute Mietstruktur und einfache Verwaltung Rendite & Potenzial: - Aktuelle jährliche Nettoeinnahmen: CHF 63 000 - Potenzial für die Optimierung der Miete: bis zu CHF 67 000 (laut Studie des lokalen Marktes) - Attraktive Rendite mit Verbesserungspotenzial nach Anpassung der Mieten und Optimierung der Verwaltung Hauptvorteile: - Strategische Lage im Becken von Neuchâtel - Hohe Mietnachfrage in der Region - Gemischtes Gebäude (Diversifizierung der Einnahmen: Gewerbe + Wohnen) - Potenzial für die Wertsteigerung auf mittlere Sicht – Stabiles...