Ikami Suisse

Wertanlage mit sofortigem Ertrag und Wertsteigerungspotenzial In einer strategisch günstigen Lage in La Chaux-de-Fonds gelegen, bietet dieses Renditeobjekt eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die sichere Mieteinnahmen generiert und gleichzeitig ein Optimierungspotenzial hinsichtlich der Rentabilität bietet. Das Gebäude besteht aus 9 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen, die vollständig vermietet sind und somit eine 100%ige Auslastung und sofortige Einnahmen nach dem Kauf garantieren. Wichtige Merkmale: - 9 Wohnungen - 2 Gewerbeflächen - Allgemeinzustand: gut, gepflegtes Gebäude - Auslastung: 100 % - Nettojahresmieteinnahmen: CHF 89 700 - Gefragte Lage, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten - Investitionspotenzial Neben der Stabilität der aktuellen Einnahmen bietet diese Immobilie ein Optimierungspotenzial für die Mieten durch eine schrittweise Anpassung der Mietverträge an die lokalen...

In der privilegierten Umgebung von Crassier, in unmittelbarer Nähe zu Nyon und Coppet gelegen, verkörpert dieses aussergewöhnliche Anwesen auf elegante Weise die Kunst des Lebens in einer ruhigen und raffinierten Umgebung. Lassen Sie mich Ihnen dieses hochwertige Anwesen vorstellen, das mit hochwertigen Materialien erbaut wurde und bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um Nachhaltigkeit, Komfort und Ästhetik zu gewährleisten. Dieses Haus besticht sofort durch seine grosszügigen Räumlichkeiten und seine bemerkenswerte Helligkeit. Es bietet fünf geräumige Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Eltern-Suiten, die als privater Rückzugsort für das Wohlbefinden dient. Die beiden modernen Badezimmer ergänzen das Ensemble harmonisch. Das grosszügige Wohnzimmer, das von natürlichem Tageslicht durchflutet wird, und die komplett ausgestattete Küche bieten den idealen Rahmen für das Empfangen und Teilen von besonderen Momenten mit der Familie oder Freunden. Die...

Preisreduktion Diese moderne Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das Komfort, Helligkeit und Funktionalität vereint. Sie besteht aus einem schönen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer geräumigen Terrasse, die sich ideal zum Genuss schöner Tage an der frischen Luft eignet. In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gelegen, wird diese Immobilie Personen ansprechen, die nach einer hochwertigen Wohnung in einer begehrten Gegend suchen. Ein abschliessbarer Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Weitere Informationen auf Anfrage. Located in a sought-after residential setting, this contemporary apartment offers an exceptional living environment, combining comfort, natural light, and functionality. The property features a spacious open-plan living area with a fully equipped kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a generous terrace...

Dieses aussergewöhnliche 2.5-Zimmer-Loft mit 104 m² Wohnfläche befindet sich in der beliebten Wohnüberbauung Station 595 in Zürich-Altstetten. Die Wohnung liegt direkt gegenüber der Tramhaltestelle und bietet eine hervorragende Anbindung an das Zürcher Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof. Gleichzeitig ist sie zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Wohnqualität abseits des Strassenverkehrs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche überzeugt durch hohe Decken und grosse Fensterflächen, welche für viel Tageslicht sorgen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Massivholzparkett, Fussbodenheizung, ein separates Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Regendusche. Ein seltenes Angebot für alle, die modernes Loft-Wohnen mit urbaner Lebensqualität und optimaler Verkehrsanbindung verbinden...

Im Herzen des Dorfes bietet dieses charakteristische Reihenhaus, das renoviert werden muss, eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Projekt mit hoher Wertschöpfung suchen. Das Objekt bietet 200 m2 Wohnfläche, die durch weitere 200 m2 Nutzfläche ergänzt werden können, was die Schaffung mehrerer Wohneinheiten, eines grossen Familienhauses oder eines gemischten Projekts (Wohnen/Ertrag) unter der Voraussetzung der üblichen Genehmigungen ermöglicht. AUSSICHTEN See Die aktuelle Konfiguration umfasst 3 Schlafzimmer, eine Küche und 2 Bäder, ein Wohnzimmer mit Kamin. Es gibt viele technische und praktische Vorteile: – Geschlossener Garage für 2 Autos – 3 Aussenparkplätze – Grosser, bebaubarer Garten von ca. 400 m2, was im Herzen des Dorfes selten ist. Das Gesamtvolumen, die zentrale Lage und die Möglichkeiten zur Optimierung der Flächen machen dieses Objekt zu einem ausgezeichneten Projekt für Renovierung und Wertschöpfung. Sehr schnell zu besichtigen ANGEBOTE...

Zum Verkauf: Schönes gemischtes Gebäude in Peseux, in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Autobahnausfahrten. Zusammensetzung des Gebäudes: - 1 Gewerbefläche (Gewerbe im Erdgeschoss) - 5 Mietwohnungen (3-Zimmer, 2,5-Zimmer, 1-Zimmer, 4-Zimmer und 3-Zimmer-Wohnungen) - Gebäude, das vollständig für die Vermietung genutzt wird (Gemischtnutzung Wohnen + Gewerbe) - Gute Mietstruktur und einfache Verwaltung Rendite & Potenzial: - Aktuelle jährliche Nettoeinnahmen: CHF 63 000 - Potenzial für die Optimierung der Miete: bis zu CHF 67 000 (laut Studie des lokalen Marktes) - Attraktive Rendite mit Verbesserungspotenzial nach Anpassung der Mieten und Optimierung der Verwaltung Hauptvorteile: - Strategische Lage im Becken von Neuchâtel - Hohe Mietnachfrage in der Region - Gemischtes Gebäude (Diversifizierung der Einnahmen: Gewerbe + Wohnen) - Potenzial für die Wertsteigerung auf mittlere Sicht – Stabiles...

Zum Verkauf steht ein ideal gelegenes Mehrzweckgebäude im Kanton Neuchâtel, das eine hervorragende Sichtbarkeit und eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrswege und an die Infrastruktur bietet. Dieses auf dem Markt seltene Objekt vereint Gewerbefläche, Büro, Werkstatt und Wohnungen und bietet eine sofortige Rendite und ein interessantes Aufwertungspotenzial. Zusammensetzung des Objekts: - 1 Gewerbe-/Bürofläche - 1 vielseitige Werkstatt (Handwerksbetrieb oder Lager) - 2 Wohnungen (3,5-Zimmer- und 5-Zimmer-Wohnung) - 10 Aussenparkplätze - Mehrzweckgebäude mit flexibler Nutzung (Gewerbe + Wohnen) Finanzielle Daten: - Aktuelles jährliches Netto-Mieteinkommen: CHF 100 000 - Potenzial nach Optimierung der Mieten: bis zu CHF 120 000 - Lokale Marktstudie bestätigt das Potenzial für eine Anpassung der Mieten an die aktuellen Marktwerte Stärken: - Begehrte Lage in Neuchâtel - Mischnutzung (Wohnen + Gewerbe + Handwerk) - Hohe Mietnachfrage in der Region - Sofortige...

Manche Häuser haben eine Seele. Das ist einer davon. Entworfen von einem Architekten und gelegen in einem der begehrtesten Wohndörfer des Kantons Bern, empfängt diese freistehende Villa mit 6,5 Zimmern vom Eingang aus eine seltene Großzügigkeit: doppelt hohe Decken, gestaltete Wendeltreppe, warmer Eichenparkettboden – der Ton ist gesetzt. Das über 40 m² große Wohnzimmer, das auf den großen Garten mit Bäumen und seinem natürlichen Licht hinausgeht, lädt das Familienleben rund um den Kamin ein. Der Speisesaal fließt natürlich, in einem fließenden Raum, der zum Empfangen und Genießen gestaltet ist. Drei wunderschöne Schlafzimmer im Erdgeschoss und eine helle Zwischengeschosse unter den Velux-Fenstern – ideal als Büro, Schlafzimmer oder Leseecke – vervollständigen ein großzügiges und durchdachtes Erdgeschoss. Gehen Sie in den Keller: 150 m² voll möbliert warten auf Sie – Bibliothek, Werkstatt, Weinkeller, Waschraum. Ein seltener Luxus, der jedes Projekt zu...

Im Rahmen einer vertraulichen Veräusserung bieten wir ein Immobilienportfolio bestehend aus drei Miet- und Mischobjekten in idealer Lage im Kanton Jura zum Verkauf an. Das Portfolio bietet eine attraktive Anlagechance mit nachhaltigen Mieterträgen, einer Vermögensdiversifikation und einem mittel- bis langfristigen Optimierungspotenzial. Delémont Mischobjekt mit: - 9 Wohnungen - 1 Gewerbefläche - 4 Aussenparkplätze - Jahresnetto-Mieteinnahmen: CHF 150 600 Courgenay Wohnobjekt mit: - 8 Wohnungen - 8 geschlossene Garagen - 11 Aussenparkplätze - Jahresnetto-Mieteinnahmen: CHF 138 000 Courtételle Mischobjekt mit: - 5 Wohnungen - 1 Büro - 1 Lager – 1 Werkstatt - 1 Lager – 3 geschlossene Garagen - 7 Aussenparkplätze - Jahresnetto-Mieteinnahmen: CHF 106 800 Konsolidierte Daten des Portfolios: - 22 Wohnungen - 1 Gewerbefläche - 1 Büro - 1 Lager - 1 Werkstatt - 11 geschlossene Garagen - 22 Aussenparkplätze - Jahresnetto-Mieteinnahmen insgesamt: CHF 395 400 Investitionsvorteile...

Preissenkung In einer hochwertigen Residenz mit Schwimmbad und Sauna gelegen, bietet dieses helle 2,5-Zimmer-Apartment eine ruhige und grüne Umgebung. Es eignet sich ideal als Wohnsitz oder Investitionsobjekt und bietet ein hervorragendes Mietpotenzial von CHF 2 300 bis CHF 2 700/Monat (inkl. Nebenkosten), je nach Ausstattung und Renovierungsstand. Vollständiges Verkaufsdossier auf Anfrage – Besichtigungen nur für Käufer mit bestätigter Finanzierung. Bright 1-bedroom apartment located in a quality residence with swimming pool and sauna, in a peaceful and green residential setting. Ideal as a home or investment opportunity, with an estimated rental income of CHF 2 300-2 700/month (incl. Nebenkosten), depending on furnishing and renovation standards. Full sales dossier available upon request – viewings only for buyers with confirmed financing. Baisse de prix Situé dans une résidence de standing avec piscine et sauna, ce lumineux appartement de 2,5 pièces bénéficie d'un...

Dieses Renditeobjekt in La Chaux-de-Fonds ist ideal gelegen und bietet eine seltene Off-Market-Möglichkeit, die Sicherheit in Bezug auf die Miete, hohe Bauqualität und nachhaltige Rendite vereint. Das vollständig renovierte Objekt wird optimal genutzt und ist voll vermietet, was sofortige Einnahmen nach dem Erwerb garantiert. Beschreibung des Objekts: - 78 Wohnungen, alle mit Balkon – Lift - Verschiedene Wohnungstypen sorgen für eine breite Mieterbasis - 9 Aussenparkplätze - Kürzlich durchgeführte Komplettsanierung (technisch und ästhetisch) – Keine Renovierungsarbeiten in naher oder mittlerer Zukunft Finanzielle Daten: - Jährliche Netto-Miete CHF 746 388 - Sichere Einnahmen mit ausgezeichneter Mieter-Diversifikation Stärken der Investition: - Off-Market-Transaktion garantiert Diskretion und privilegierten Zugang – Stabile Rendite mit sofortigem Cash-Flow - Vollständig renoviertes Objekt mit geringem Risiko - Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in einem etablierten Markt...

PREMIUM-INVESTITION IN DELÉMONT Ein solides, modernes und sofort rentables Immobilienvermögen im Herzen von Delémont. Dieses 2013 erbaute Renditeobjekt bietet anspruchsvollen Investoren, die auf Stabilität, Performance und langfristige Wertsteigerung setzen, eine seltene Gelegenheit. Das Gebäude mit 51 Wohnungen bietet eine hervorragende Mieterstreuung und eine hohe Marktattraktivität. Die 39 Aussenparkplätze und 30 Garagen im Innern des Gebäudes stärken das Ertragspotenzial und die qualitative Positionierung. Das Gebäude generiert einen jährlichen Netto-Mieteinnahmen von CHF 914 160 und bietet somit eine stabile und nachhaltige Rendite, die durch eine konstante Mietnachfrage in der Region unterstützt wird. Das 2013 erbaute Gebäude entspricht den aktuellen Standards und erfordert nur geringe Instandhaltungsarbeiten, was die Betriebskosten optimal kontrollierbar macht. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: - Erdgasheizung mit thermischer Solaranlage - Dachsolaranlagen...

Wir bieten ein ideal gelegenes Renditeobjekt in der Gemeinde Courgenay zum Verkauf an, das eine stabile Mietstruktur und Optimierungspotenzial bietet. Beschreibung: - Gebäude mit 8 grosszügigen Wohnungen (2 x 4.5 p, 1 x 3.5 p, 2 x 2.5 p, 3 x Studio) - 9 Aussenparkplätze - Teilweise renoviertes Gebäude - Heizung mit Heizöl Finanzielle Daten: - Jährliche Netto-Mieteinnahmen: CHF 77 880 Der Zustand des Gebäudes und die bereits durchgeführten Renovationen ermöglichen eine sofortige Nutzung, wobei mittel- bis langfristig Optimierungsmöglichkeiten bestehen, insbesondere durch schrittweise Anpassung der Mieten und/oder technische Verbesserungen. Vorteile: - Lage in einer dynamischen Gemeinde im Jura - Gute Mietliquidität - Sichere Einnahmen - Optimierungspotenzial der Rendite Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Investoren, die nach einem Objekt mit regelmässigen Einnahmen und Entwicklungspotenzial suchen. Verantwortliche Person: Bemanna Ritchi 079 739 44 87 Nous proposons...

Dieses Gebäude im Zentrum von Delémont bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit mit einem hervorragenden Wertsteigerungspotenzial. Hauptmerkmale: - 4 grosszügige und gut eingerichtete Wohnungen mit Terrasse - 2 ideal gelegene Gewerberäume - Möglichkeit, einen der Gewerberäume in 2 zusätzliche Wohnungen umzuwandeln - Aktuelle jährliche Netto-Mieteinnahmen: CHF 79 200 - Neues Gasheizsystem (2024) Strategische Lage: Im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, was eine hohe Mietnachfrage garantiert. Grosses Optimierungspotenzial: Die Umwandlung der Gewerberäume ermöglicht eine signifikante Steigerung der Rendite und des Immobilienwerts. Attraktives Investment: Ein ideales Objekt für Investoren, die eine stabile Rendite mit Entwicklungspotenzial suchen. Verantwortliche Person: Bemanna Ritchi 079 739 44 87 Situé en plein centre de Delémont, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare...

Dieses Immobilienpaket ist selten zu kaufen und bietet eine ideale Kombination aus sofortigem Mietertrag und hohem Entwicklungspotenzial. Bauland: Das Grundstück ist 758 m² gross und kann vielfältig genutzt werden: - Neubau von Mietobjekten - 20 zusätzliche Parkplätze - Erweiterung des bestehenden Gebäudes - Unabhängiges Immobilienprojekt Bestandsgebäude: - Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück besteht aus: - 6 Wohnungen - 1 Gewerbefläche - 5 Aussenparkplätze – Jährlicher Netto-Mietertrag: CHF 49 380 Katasterdaten: - Gesamtfläche des Grundstücks: 1 202 m² – Bestehende bebaute Fläche: 444 m² - Freie Baufläche: 758 m² Die wichtigsten Vorteile: - Doppelte Chance: Ertrag + Entwicklung - Sicherer sofortiger Mietertrag – Grosses Baulandreservoir - Hohe Wertsteigerungspotenzial - Geeignet für Investoren und Bauträger Verantwortliche Person: Bemanna Ritchi 079 739 44 87 Rare à la vente, cet ensemble immobilier offre une combinaison idéale entre rendement...

Dieses in einem grünen Umfeld in der Region Oron gelegene Renditeobjekt in Stockwerkeigentum bietet eine interessante Chance für Investoren, die nach einer Immobilie mit sofortiger Mietertragserzielung und Potenzial für zukünftige Wertsteigerung suchen. Das Gebäude wurde 2010 komplett renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es besteht aus drei grosszügigen Wohnungen, die derzeit vermietet sind und eine stabile Mietsituation mit bereits bestehenden Mietern bieten. Gebäudeaufteilung Erdgeschoss : 4.5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche : 106 m² Terrasse: 19.08 m² Miete: CHF 2 350.- / Monat (inkl. Nebenkosten) 3.5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche : 85 m² Terrasse: 21.65 m² Miete: CHF 2 100.- / Monat (inkl. Nebenkosten) Obergeschoss + Dachgeschoss: Duplex-Wohnung mit 5.5 Zimmern Wohnfläche: 150 m² Miete: CHF 2 550.- / Monat (inkl. Nebenkosten) Gemeinschaftliche Bereiche : Treppenhaus: 16.60 m² Technikraum: 4.60 m² Aussenbereiche: Das Grundstück umfasst 951 m² und...

In Courrendlin, in einer ruhigen und gemütlichen Wohngegend gelegen, bietet dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus eine langfristige Investitionsmöglichkeit. Objektbeschreibung: - Gebäude mit 5 Wohnungen - Sehr guter Zustand, laufende Instandhaltung und keine grösseren Renovationsarbeiten notwendig - Gesundes Gebäude mit guter Bausubstanz – Jährliche Netto-Miete: CHF 54 300 - Stabiles Renditepotenzial mit Optimierungsmöglichkeiten durch die Anlagestrategie. Parkplätze: - 7 geschlossene Garagen - 7 Aussenparkplätze - Bedeutender Vorteil für die Wertsteigerung und die Mieterattraktivität. Energieeffizienz: - Neue und moderne Photovoltaikanlage 2022 - Reduzierung der Energiekosten - Investition mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Kostenoptimierung Verantwortliche Person: Bemanna Ritchi 079 739 44 87 Situé à Courrendlin, dans un environnement résidentiel calme et chaleureux, cet immeuble locatif en très bon état d'entretien représente une opportunité...

Zum Verkauf in La Chaux-de-Fonds: Ideal für Investoren, gemischtes Gebäude mit 6 Wohnungen und 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Gebäude befindet sich in einem gut erschlossenen Gebiet und bietet eine interessante Anlagechance mit sofortiger Rendite. Hauptmerkmale: - Gemischtes Gebäude (Wohnen + Gewerbe) - 6 Wohnungen - 1 Gewerbefläche - Vollvermietet - Nettojahresmiete: CHF 123 000 - Stabile Einnahmen - Optimierungspotenzial je nach Verwaltung Lage: Das Gebäude befindet sich in einer praktischen Lage in La Chaux-de-Fonds, in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten. Ideal für: - Private Investoren - Kapitalanlage mit Rendite Kontaktperson: Bemanna Ritchi 079 739 44 87 À vendre à La Chaux de Fonds, immeuble mixte idéal pour investisseur, composé de 6 appartements et 1 surface commerciale au rez-de-chaussée. Situé dans un secteur bien desservi, ce bâtiment représente une opportunité intéressante de placement avec rendement...

Dieses vollständig renovierte Renditeobjekt im Herzen von Saint-Imier bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit attraktivem und sicheren Ertrag. Gebäudeaufteilung: - 6 Wohnungen - 1 Coiffeursalon - 1 Restaurant - 1 Parkplatz Jahresnetto-Mieteinnahmen: CHF 108 600.- - Netto-Ertrag: 6% Lage: - Privilegierte Innenstadtlage - Direkte Nähe zu Geschäften, Verkehr und Annehmlichkeiten - Dynamische Gemeinde im Berner Jura Vorteile: – Vollständig renoviertes Gebäude - Attraktive Mietmischung (Wohnungen + Gewerbe + Gastronomie) - Mietgarantie des Eigentümers für 1 Jahr Verantwortliche Person: Bemanna Ritchi 079 739 44 87 Situé en plein coeur de Saint-Imier, cet immeuble de rendement totalement rénové représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif et sécurisé. Composition de l'immeuble : - 6 appartements - 1 Salon de Coiffure - 1 Restaurant - 1 Place de Parc - Rentrées locatives nettes annuelles : CHF...

Das Gebäude befindet sich im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt mit einem UNESCO-geschützten Uhrmacher-Erbe, und bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit, die Stabilität, Rendite und Bauqualität vereint. Das Immobilienensemble besteht aus 113 Wohnungen, die eine grosse Vielfalt an Wohnformen bieten, die auf eine konstante und vielseitige Nachfrage nach Mietwohnungen abgestimmt sind. Jede Wohnung wurde optimal gestaltet, um Helligkeit, Komfort und Funktionalität der Räume zu gewährleisten und so eine dauerhafte Attraktivität für die Mieter zu schaffen. Im Erdgeschoss ergänzt ein Geschäftslokal das Gebäude harmonisch und trägt zur Vitalität des Quartiers bei. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen stärkt die Nachhaltigkeit der Mieterträge und belebt die unmittelbare Umgebung. Das Gebäude verfügt zudem über 12 Aussenparkplätze und 14 geschlossene Garagen, die sehr begehrt sind und die Mieterträge und die Stabilität der Rendite erhöhen . Das Objekt...