Agrarland with 11 rooms on sale in Kölliken - 68 m²

Stilvolles Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten in Kölliken - eine echte Rarität Am ruhigen Siedlungsrand von Kölliken, eingebettet in die weite Aargauer Kulturlandschaft, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Bauernhaus aus dem Jahr 1790 - liebevoll saniert, modern ausgebaut und mit viel Charakter. Auf einem gepflegten Grundstück von 1'218 m² (Wohnzone W1) vereint die Liegenschaft zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten mit separaten Zählern: einen kernsanierten 4.5-Zimmer-Hauptwohnteil mit rund 209 m² sowie eine charmante 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 147 m². Der Hauptwohnteil wurde 2012 bis auf die Grundmauern zurückgebaut und in moderner Holzelementbauweise neu errichtet. Grosszügige Fensterflächen, eine offene Wohn- und Küchenbereich mit Highend-Geräten (BORA, V-Zug, Electrolux), ein Schlafzimmer mit exklusivem Bad en Suite sowie ein originaler Tennboden im Dachgeschoss setzen beeindruckende Akzente. Die Maisonettewohnung im historischen...

Dieses attraktive Wohn und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit vielseitigem Nutzungspotenzial an zentraler Lage in der Kernzone A. Die Liegenschaft wurde umfassend renoviert und beherbergt ein etabliertes Restaurant sowie sieben Studios und eine grosszügige 4.5 Zimmer Einheit. Eine spannende Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Selbstnutzer mit Weitblick. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Ertragschancen. Die Studios sowie die grosszügige Wohneinheit bieten vielseitige Perspektiven für Vermietung, Eigennutzung oder eine gemischte Nutzung. Der gelungene Mix aus Charakter und modernem Komfort sorgt dabei für ein angenehmes Ambiente. Dank der zentralen Lage und der Kernzone A bietet die Liegenschaft zusätzlich interessantes Entwicklungspotenzial. Ob Weiterführung des bestehenden Betriebs oder zukünftige Neugestaltung, hier treffen Charme, Lage und Möglichkeiten aufeinander. Hier werden also keine...

Auf einem 617 m² grossen Grundstück bietet sich eine seltene Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Einfamilienhaus, separater Gewerbeeinheit und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die zentrale Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders interessant. Die bestehende Liegenschaft umfasst ein gepflegtes Einfamilienhaus sowie eine separate Gewerbefläche. Beide Einheiten können bis zur Realisierung eines Neubauprojekts weiter genutzt oder vermietet werden und schaffen damit bereits heute einen wirtschaftlichen Mehrwert. Eine vorliegende Machbarkeitsstudie zeigt die Möglichkeit zur Erstellung eines modernen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen und einer Attikawohnung. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Generalunternehmer, die das Potenzial dieser begehrten Lage optimal ausschöpfen möchten. Die Vermarktung erfolgt im Bieterverfahren. Übergabe nach Vereinbarung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren...