Angebautes Haus with 6.5 rooms on sale in Belmont-sur-Lausanne - 140 m²

Grosse angrenzende 6,6-Zimmer-Villa

Zimmer6.5

Wohnfläche160 m²

Preis des ObjektsCHF 1'585'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

1092 Belmont-sur-Lausanne

Angaben

Referenz

2726

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2003

Letzte Renovierungen

2024

Zimmer

6.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Deckenhöhe

2.40 m

Balkonfläche

5 m²

Heizanlage

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Kellerfläche

32 m²

Gartenfläche

160 m²

Grundstücksfläche

376 m²

Wohnfläche

160 m²

Terrassenfläche

25 m²

Nutzfläche

140 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Grosse, ruhige, angrenzende 6,5-Zimmer-Villa nahe dem Zentrum von Belmont-sur-Lausanne, den Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Grosse, angrenzende 6,5-Zimmer-Villa mit ca. 160 m² Wohnfläche, 10 Gehminuten vom Zentrum von Belmont-sur-Lausanne entfernt.

Das 2003 erbaute Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist über eine gut befahrbare Gemeindestrasse in einer 30er-Zone leicht erreichbar, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen.

Das Haus wurde kürzlich renoviert: Die Fassaden wurden komplett saniert, die Holzverkleidung wurde ersetzt und die Heizungsanlage wird 2024 durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Diese Arbeiten sorgen für einen hervorragenden thermischen Komfort und eine bessere Energieeffizienz.

Verteilung.

Erdgeschoss. (Anstriche 2024)

Geschützte Eingänge
Box Garage ein Platz mit direktem Zugang zum Haus
Dusch-/WC-Raum
Offene Küche mit Bar
Reduziert für Vorräte
Essecke
Wohnzimmer mit Kamin (Einsatz) und Zugang zum Garten

1. Stock. (Anstriche 2024)

Zimmer I
Zimmer II
Elterliches Schlafzimmer mit Balkon
Badezimmer/WC

Dachböden.

2 grosse Räume
3 Dachfenster (ersetzt 2022 mit integrierten Rollos)

Keller.

Waschküche
Zentralstaubsauger (Motor wurde 2026 ersetzt)
Heizraum mit Wärmepumpe (Neuanlage 2023)
Grosser Abstellraum

Äusserlich.

I x Auto-Box für zu Hause
Garten-Terrasse, umzäunt mit Holzbarrieren, mit mehreren Sträuchern
1 x Aussenparkplatz, zusätzlich + CHF 15 000.-

In den letzten Jahren durchgeführte Arbeiten (laut Rechnungen CHF 115 000.-)

Die Fassaden des Hauses wurden isoliert und neu gestrichen.
Die Einzelheizung wurde durch eine Wärmepumpe ersetzt.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden Innenanstriche durchgeführt.
Die 3 Dachfenster (Velux) wurden mit integrierten Rollos ersetzt und die Öffnungen wurden neu abgedichtet.
Austausch der Aussenplatten für die Terrasse

Grande villa contiguë de 6,5 pièces, au calme, proche du centre de Belmont-sur-Lausanne, des écoles et des transports publics.

Grande villa contiguë de 6,5 pièces d'environ 160 m² habitables, située à 10 minutes à pied du centre de Belmont-sur-Lausanne.

Construite en 2003, elle se trouve dans un quartier calme et verdoyant et bénéficie d'un accès aisé par route communale en zone 30 km/h, à proximité des transports publics et des écoles.

La maison a récemment été rénovée : réfection complète des façades, remplacement du bardage bois, ainsi que remplacement de l'installation de chauffage par une pompe à chaleur air-eau en 2024. Ces travaux offrent au bien un excellent confort thermique et une meilleure efficacité énergétique.

Distribution.

Rez-de-chaussée. (Travaux de peinture en 2024)

Entrée protégée
Box garage une place avec accès direct à la maison
Salle de douches/wc
Cuisine ouverte avec bar
Réduit pour les provisions
Coin à manger
Séjour avec cheminée (insert) et accès au jardin

1er étage. (Travaux de peinture en 2024)

Chambre I
Chambre II
Chambre parentale avec balcon
Salle de bains/wc

Combles.

2 grandes pièces
3 lucarnes ( remplacées en 2022 avec stores intégrés)

Sous-sol.

Buanderie
Aspirateur centrale (moteur remplacé en 2026)
Chaufferie avec pompe à chaleur (nouvelle installation en 2023)
Grand local de rangement

Extérieures.

I x box pour voiture intégré à la maison
Terrasse-jardin clôturée avec barrières en bois, agrémentée de plusieurs taillis
1 x place de parc extérieure, en sus + CHF 15'000.-

Travaux réalisés ces dernières années (selon factures CHF 115'000.-)

Les façades de la maison ont été isolées et repeintes.
Le chauffage individuelle a été remplacé par une pompe à chaleur.
Des travaux de peinture intérieure ont été réalisés au rez-de-chaussée et à l'étage.
Les 3 lucarnes (Velux) de la toiture ont été remplacées, avec des stores intégrés, et une nouvelle étanchéité a été réalisée autour des ouvertures.
Remplacement des dalles extérieures pour la terrasse