Angebautes Haus mit 6.5 Zimmer zum Verkauf in Belmont-sur-Lausanne - 140 m²

Grosses Reihenhaus mit 6.5 Zimmern, ruhige Lage

Zimmer6.5

Wohnfläche160 m²

Preis des ObjektsCHF 1'585'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1092 Belmont-sur-Lausanne

Angaben

Referenz

2726

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2003

Letzte Renovierungen

2024

Zimmer

6.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Deckenhöhe

2.40 m

Balkonfläche

5 m²

Heizanlage

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Kellerfläche

32 m²

Gartenfläche

160 m²

Grundstücksfläche

376 m²

Wohnfläche

160 m²

Terrassenfläche

25 m²

Nutzfläche

140 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Grosses Reihenhaus mit 6.5 Zimmern, ruhig gelegen, in der Nähe des Zentrums von Belmont-sur-Lausanne, der Schulen und der öffentlichen Verkehrsmittel.

Grosses Reihenhaus mit 6,5 Zimmern und ca. 160 m² Wohnfläche, 10 Gehminuten vom Zentrum von Belmont-sur-Lausanne entfernt.

Das 2003 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend und ist über eine Gemeindestrasse in einer 30er-Zone leicht erreichbar, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen.

Das Haus wurde kürzlich renoviert: Vollständige Fassadenrenovierung, Erneuerung der Holzverkleidung sowie Erneuerung der Heizungsanlage durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2024. Diese Arbeiten bieten dem Haus einen ausgezeichneten thermischen Komfort und eine bessere Energieeffizienz.

Verteilung.

Erdgeschoss. (Malerarbeiten 2024)

Geschützter Eingang
Garage Box für ein Auto mit direktem Zugang zum Haus
Dusche/WC
Offene Küche mit Bar
Abzug für Rückstellungen
Essen
Ferienwohnung mit Kamin und Zugang zum Garten

1. Stock (Malerarbeiten 2024)

Zimmer I
Zimmer II
Elternschlafzimmer mit Balkon
Badezimmer/WC

Dachboden.

2 grosse Zimmer
3 Oberlichter (2022 ersetzt mit integrierten Jalousien)

Keller.

Waschküche
Zentralstaubsauger (Motor wurde 2026 ersetzt)
Heizung mit Wärmepumpe (neue Anlage 2023)
Grosser Lagerraum

Äusserlich.

I x Box für Auto integriert in das Haus
Eingezäunter Garten mit Holzzäunen, mit mehreren Hecken bepflanzt
1 x Aussenparkplatz zusätzlich + CHF 15 000.-

Arbeiten der letzten Jahre (gemäss Rechnungen CHF 115 000.-)

Die Fassaden des Hauses wurden isoliert und neu gestrichen.
Die individuelle Heizung wurde durch eine Wärmepumpe ersetzt.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden Innenputzarbeiten durchgeführt.
Die 3 Dachfenster (Velux) wurden ersetzt, mit integrierten Jalousien, und eine neue Abdichtung wurde um die Öffnungen herum durchgeführt.
Austausch der Terrassenfliesen

Grande villa contiguë de 6,5 pièces, au calme, proche du centre de Belmont-sur-Lausanne, des écoles et des transports publics.

Grande villa contiguë de 6,5 pièces d'environ 160 m² habitables, située à 10 minutes à pied du centre de Belmont-sur-Lausanne.

Construite en 2003, elle se trouve dans un quartier calme et verdoyant et bénéficie d'un accès aisé par route communale en zone 30 km/h, à proximité des transports publics et des écoles.

La maison a récemment été rénovée : réfection complète des façades, remplacement du bardage bois, ainsi que remplacement de l'installation de chauffage par une pompe à chaleur air-eau en 2024. Ces travaux offrent au bien un excellent confort thermique et une meilleure efficacité énergétique.

Distribution.

Rez-de-chaussée. (Travaux de peinture en 2024)

Entrée protégée
Box garage une place avec accès direct à la maison
Salle de douches/wc
Cuisine ouverte avec bar
Réduit pour les provisions
Coin à manger
Séjour avec cheminée (insert) et accès au jardin

1er étage. (Travaux de peinture en 2024)

Chambre I
Chambre II
Chambre parentale avec balcon
Salle de bains/wc

Combles.

2 grandes pièces
3 lucarnes ( remplacées en 2022 avec stores intégrés)

Sous-sol.

Buanderie
Aspirateur centrale (moteur remplacé en 2026)
Chaufferie avec pompe à chaleur (nouvelle installation en 2023)
Grand local de rangement

Extérieures.

I x box pour voiture intégré à la maison
Terrasse-jardin clôturée avec barrières en bois, agrémentée de plusieurs taillis
1 x place de parc extérieure, en sus + CHF 15'000.-

Travaux réalisés ces dernières années (selon factures CHF 115'000.-)

Les façades de la maison ont été isolées et repeintes.
Le chauffage individuelle a été remplacé par une pompe à chaleur.
Des travaux de peinture intérieure ont été réalisés au rez-de-chaussée et à l'étage.
Les 3 lucarnes (Velux) de la toiture ont été remplacées, avec des stores intégrés, et une nouvelle étanchéité a été réalisée autour des ouvertures.
Remplacement des dalles extérieures pour la terrasse