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Neu

ZU VERKAUFEN – 5 ZWEIHÄUSER – UMFER DER ONDINE – RIAZ

Zimmer6.5
Wohnfläche139 m²
Preis des ObjektsCHF 1'275'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Rue de la Perrausa 21, 1632 Riaz

Angaben

Referenz
#5996323.#6010992
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Wertquote
3
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Neu
Grundstücksfläche
254.9 m²
Wohnfläche
139 m²
Terrassenfläche
24.5 m²
Nutzfläche
162.2 m²
Gemeindesteuer
0.73 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | inklusive
Gedeckt
1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Entdecken Sie Rive de l’Ondine, eine exklusive Anlage von Doppelhaushälften, die ideal in Riaz gelegen ist, in einer ruhigen Umgebung zwischen Natur und Stadtnähe. Das Projekt, das auf modernen und gemütlichen Wohnkomfort ausgelegt ist, besticht durch seine zeitgenössische Architektur, die hellen Räume und die grosszügigen privaten Gärten.

Die Villa 3 besteht aus folgenden Räumen:

Keller:

  • Verkaufshalle
  • Waschküche
  • Keller

Erdgeschoss:

  • Eingang mit Wandschränken
  • komplett ausgestattete Küche, die zum Wohn-/Esszimmer hin offen ist
  • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Keller
  • Duschraum
  • 1 Zimmer

Etage:

  • Verkaufshalle
  • Badezimmer
  • 4 Schlafzimmer

Variante 2 der Pläne (optional):

Keller:

  • Verkaufshalle
  • Waschküche
  • Keller

Erdgeschoss:

  • Eingang mit Wandschränken
  • Komplett ausgestattete Küche, die zum Wohn-/Esszimmer hin offen ist
  • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Keller
  • Duschraum

Etage:

  • Verkaufshalle
  • Badezimmer
  • 2 Zimmer
  • 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschraum

Jede Villa verfügt über:

  • einer grossen offenen Wohnfläche mit Terrasse und Garten,
  • schöne Räume auf 3 Ebenen,
  • die Möglichkeit, optional einen Ofen im Wohnzimmer installieren zu lassen,
  • eines privaten Untergeschosses,
  • von modernen und leistungsfähigen Geräten,
  • mit einer Konstruktion, die den hohen energetischen Anforderungen (CECB A) entspricht,
  • einer überdachten, an das Haus angrenzenden Parzelle mit Abstellraum und einer Aussenparzelle (im Preis inbegriffen)

Das Rive de l’Ondine liegt im Herzen des Gruyère-Gebiets, nur wenige Minuten von Bulle und den Autobahnausfahrten entfernt und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Lebensqualität und Bequemlichkeit. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Naturgebiete sind in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich von einem Wohnort verzaubern, der für die Familien von heute konzipiert wurde, mit einer Mischung aus Moderne, Natur und Gelassenheit.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren

Découvrez Rive de l’Ondine, un ensemble exclusif de villas jumelées idéalement situé à Riaz, dans un cadre paisible entre nature et proximité urbaine. Pensé pour offrir un confort de vie moderne et chaleureux, ce projet séduit par son architecture contemporaine, ses espaces lumineux et ses généreux jardins privatifs.

La villa 3 se compose de la manière suivante :

Sous-sol :

  • hall de distribution
  • buanderie
  • cave

Rez-de-chaussée :

  • entrée avec armoires murales
  • cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger
  • séjour/salle à manger avec accès sur la terrasse
  • cellier
  • salle de douche
  • 1 chambre

Etage :

  • hall de distribution
  • salle de bain
  • 4 chambres

Variante 2 des plans (en option) :

Sous-sol :

  • hall de distribution
  • buanderie
  • cave

Rez-de-chaussée :

  • entrée avec armoires murales
  • cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour/salle à manger
  • séjour/salle à manger avec accès sur la terrasse
  • cellier
  • salle de douche

Etage :

  • hall de distribution
  • salle de bain
  • 2 chambres
  • 1 suite parentale avec dressing et salle de douche

Chaque villa bénéficie :

  • d’un vaste espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin,
  • de beaux volumes répartis sur 3 niveaux,
  • de la possibilité de faire installer, en option, un poêle dans le séjour,
  • d’un sous-sol privatif,
  • d’équipements modernes et performants,
  • d’une construction répondant aux exigences énergétiques élevées (CECB A),
  • d'une place couverte adjacente à la maison avec réduit et d'une place extérieure (comprises dans le prix)

Situé au cœur de la Gruyère, à seulement quelques minutes de Bulle et des accès autoroutiers, Rive de l’Ondine offre un équilibre parfait entre tranquillité, qualité de vie et commodités. Écoles, commerces, transports publics et espaces naturels sont accessibles à proximité immédiate.

Entre modernité, nature et sérénité, laissez-vous séduire par un lieu de vie conçu pour les familles d’aujourd’hui.

Si vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • Fluss
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Sekundarschule
  • Hochschule
  • Sportzentrum
  • Manege
  • Tennis Zentrum
  • Skigebiet
  • Hallenbad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Eislaufbahn
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Exklusive Gartennutzung
  • Begrünung
  • Gedeckter Parkplatz
  • Carport
  • Mittelhaus
  • Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Glaskeramik
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
Boden
  • Nach Wahl
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Bahnhof
2.44 km
45'
22'
9'
Öffentliche Verkehrsmittel
149 m
3'
3'
2'
Autobahn
1.46 km
-
-
5'
Kindergarten
493 m
10'
10'
3'
Primarschule
493 m
10'
10'
3'
Sekundarschule
676 m
15'
12'
4'
Hochschule
1.8 km
35'
18'
7'
Geschäfte
940 m
23'
10'
5'
Post
472 m
15'
9'
4'
Bank
400 m
9'
9'
3'
Krankenhaus
459 m
13'
13'
4'
Restaurants
353 m
8'
8'
3'
Park / Grünfläche
392 m
8'
8'
3'