Ihr neues Zuhause
Dieses attraktive, mittelpreisige Haus überzeugt durch seinen einwandfreien Zustand, seine moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Anwesen bietet auf vier Wohngeschossen und einem Untergeschoss mit Vollkeller viel Platz für die ganze Familie.
Dank der grosszügigen Raumaufteilung kann sich jedes Familienmitglied zurückziehen und gemeinsam Zeit verbringen. Der Garten mit einer gepflegten Rasenfläche und einem überdachten Sitzbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Eine breite Fensterfront mit Schiebetür sorgt für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Garten. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über moderne Küchengeräte von V-ZUG.
Im Erdgeschoss stehen drei elegante Badezimmer mit Tageslicht und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Hochwertige Parkettböden und ein angenehmer Fussbodenheizung mit Raumthermostaten sorgen für ein hohes Wohnkomfort.
Die ökologische Wärme wird durch eine Erdwärmesondenheizung erzeugt. Zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zum Haus verfügen bereits über eine Anschlussvorbereitung für die Installation einer Ladestation für Elektroautos.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Terrassen mit herrlichem Ausblick, die sich perfekt für den entspannten Tagesausklang eignen.
Moderne Familienwohnung in ruhiger Lage, die keine Wünsche offen lässt.
Verkaufspreis: 1 660 000 CHF – inklusive 2x Tiefgaragenplatz
- (oder an den Meistbietenden)
Ausstattung und Merkmale
- Netto-Wohnfläche von ca. 170 m², grosszügige Bruttogrundfläche auf vier Wohngeschossen
- Moderne, wie ein neues Interieur in zeitlosem Design
- Hochwertige Parkettbänder in allen Räumen sowie in den Wohn- und Essbereichen
- Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten von V-ZUG
- Zwei Dachterrassen mit herrlichem Ausblick
- Drei Badezimmer mit Tageslicht und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Grosse Doppelgarage mit vorbereiteter Elektroauto-Anbindung und direktem Zugang zum Haus
- Nachhaltige Erdwärme-Heizung mit Sonde mit komfortabler Fussbodenheizung und Raumthermostat pro Raum
- Elektrische Lamellenstoren in allen Räumen
Weitere Eckdaten:
Baujahr 2021 (GVZ) Fertigstellung 2023 | Kataster WU7373 | Kubatur 798 m³ | Versicherungssumme CHF 670 000 | Grundstücksfläche: 180 m² | Vollunterkellerung | Zusätzlicher Kellerspeicherraum im Nebenraum nahe der Garage | Massive Bauweise mit Aussenisolation | Flachdach mit einseitiger Neigung | Keine Dachschrägen im Dachgeschoss | Dachterrasse mit Glasdach und Abstellraum sowie Solaranlage | Dreifachverglaste Metall-Holz-Fenster | Internet-Anschluss im gesamten Haus | Wände mit Abriebschutz
Votre nouveau foyer
Cette maison attrayante de gamme moyenne convainc par son état impeccable, son architecture moderne et un concept de pièce bien pensé. La propriété, achevée en 2023, offre beaucoup d’espace pour toute la famille, répartie sur quatre étages résidentiels et un sous-sol avec un sous-sol complet.
Grâce à l’aménagement spacieux de la pièce, chaque membre de la famille peut se retirer et passer du temps ensemble. Le jardin, avec une pelouse bien entretenue et un espace salon couvert, vous invite à vous détendre et à vous attarder.
Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de la maison. Une large façade fenêtreuse avec porte coulissante offre beaucoup de lumière du jour et un accès direct au jardin. La cuisine ouverte est équipée selon un haut niveau et dispose d’appareils de cuisine modernes de la V-ZUG.
Au rez-de-chaussée, trois salles de bains élégantes avec lumière du jour et des toilettes supplémentaires pour les invités sont disponibles. Des parquets de haute qualité et un agréable chauffage par le sol avec thermostats de pièce garantissent un confort de vie élevé.
La chaleur écologique est générée par un système de chauffage par sonde géothermique. Deux places de parking au sous-sol avec un accès direct à la maison disposent déjà d’une connexion prête pour l’installation d’une borne de recharge pour voitures électriques.
Dans le grenier, il y a deux terrasses avec de magnifiques vues, parfaites pour se détendre en fin de journée.
Une maison moderne et familiale dans un endroit calme qui ne laisse rien à désirer.
Prix de vente : 1 660 000 CHF - incluant 2x place de parking souterraine (ou au plus offrant)
Équipements et caractéristiques
- Surface vitale nette d’environ 170 m², espace brut généreux réparti sur quatre étages résidentiels
- Moderne, comme un intérieur neuf dans un design intemporel
- Parquets en bande de haute qualité dans toutes les pièces ainsi que dans les espaces de vie et de salle à manger
- Cuisine ouverte et moderne avec des appareils électroménagers de haute qualité de V-ZUG
- Deux terrasses sur le toit avec de magnifiques vues
- Trois salles de bains avec lumière du jour et des toilettes supplémentaires pour invités au rez-de-chaussée
- Un large garage double avec une connexion de voiture électrique préparée et un accès direct à la maison
- Chauffage géothermique durable par sonde avec chauffage par sol confortable et thermostat de chambre par pièce
- Stores électriques à lattes dans toutes les pièces
Autres données clés :
Année de construction 2021 (GVZ) achevée en 2023 | Cadastre WU7373 | Cubature 798 m³ | Somme assurée CHF 670 000 | Superficie terrestre : 180 m² | sous-sol complet | Compartiment supplémentaire de cave dans la pièce attenante près du garage | Construction solide avec isolation extérieure | Toit plat monopente | Pas de plafonds inclinés dans le grenier | Espace salon à toit vitré avec débarras et auvent solaire | Fenêtres en bois métallique à triple vitrage | Connexion réseau Internet dans toutes les pièces | Murs en abrasion | Plafonds en plâtre blanc
