Wohnung mit 1 Zimmer zum Verkauf in Winterthur - 23 m²

Zimmer1

Wohnfläche23 m²

Preis des ObjektsCHF 210'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Riedhofstrasse 13, 8408 Winterthur

Angaben

Referenz

55e251a1-c324-11f1-b574-0e90ca4da74f

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

1

Baujahr

1820

Letzte Renovierungen

1985

Zimmer

1

Heizanlage

Wärmepumpe

Grundstücksfläche

963 m²

Wohnfläche

23 m²

Beschreibung

Ihr neues Zuhause

Hier treten Sie direkt von draussen in Ihre eigenen vier Wände - ohne gemeinsames Treppenhaus, dafür mit eigenem Zugang. Die warme Holzbalkendecke und die grossen Holzfenster verleihen dem Raum viel Charme und sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre.

Zur Einheit gehören ein separates WC mit Lavabo, eine Lavabonische, ein pflegeleichter Plattenboden sowie ein eigener Sitzplatz im Freien.

Zurzeit wird die Einheit als Coiffeursalon genutzt. Ebenso eignet sie sich als Atelier, Studio, Praxis oder ruhiges Büro.

Auch eine Wohnnutzung ist grundsätzlich denkbar. Mit dem Einbau einer Küche und dem Ausbau des WCs, beispielsweise mit einer Dusche, kann ein gemütliches Zuhause entstehen.

Die bestehende Gasheizung wird noch im Jahr 2026 durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt.

Ein vielseitiger Ort mit Charakter und Potenzial.

Gut zu wissen: Im selben Haus stehen zwei weitere Einheiten zum Verkauf - eine 5.5-Zimmer-Triplexwohnung sowie ein 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung

Verkaufspreis: CHF 210'000.-

Highlights auf einen Blick

Charmante 1-Zimmer-Einheit (blau eingefärbt im Grundrissplan)
Wohn- und gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
Geeignet für Beauty, Kosmetik, Therapie, Beratung, Dienstleistungen oder Atelier-/Studionutzung
Heller, offen gestalteter Hauptraum
Charaktervolle Holzdecke mit sichtbaren Balken
Grosszügige Fensterflächen und viel Tageslicht
Praktischer Bereich mit Lavabo und Stauraum
Separates WC mit Lavabo
Empfangs- bzw. Thekenbereich vorhanden
Bodenheizung (Ersatz der bestehenden Gasheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2026)
Zentrale Lage im Dorfkern von Winterthur-Wülflingen
Sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen in kurzer Distanz

Das ist meine Traumimmobilie!

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Anbieter

Rizzo Immobilien GmbH

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8400 Winterthur

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