Penthouse mit Prestige in Bernex – CASATAX

Dieses 5-Zimmer-Apartment (laut PPP-Plan) im Dachgeschoss befindet sich im Herzen des charmanten Dorfes Bernex und bietet eine privilegierte Wohnlage, die die Ruhe des Dorfes mit der Nähe zum Stadtzentrum von Genf verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² besticht das Objekt von Anfang an durch sein einzigartiges Ambiente, seine grosszügigen Dachgeschossräume und die schöne natürliche Helligkeit. Die Mezzanine-Ebenen und die sichtbaren Holzelemente verleihen dem Ganzen eine warme und authentische Atmosphäre. Das Apartment befindet sich im 2. und letzten Stock eines kleinen Eigentumswohnhauses (ohne Lift) und geniesst eine angenehme Südost-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt. Das 2021 komplett renovierte Apartment befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine sorgfältige Ausstattung und eine harmonische Raumaufteilung. Die Aufteilung des Apartments ist wie folgt: – Ein grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, der viel Stauraum bietet. – Zwei Schlafzimmer, davon eines im Mezzaningeschoss, die Charme und Originalität verleihen. – Ein sehr grosser, heller Wohnraum von über 40 m² mit Kamin, der einen gemütlichen Wohnraum bietet und die Möglichkeit bietet, ein drittes Schlafzimmer (auf dem ursprünglichen Plan zu sehen) einzurichten. – Eine helle und funktionale Küche mit einem Essbereich, der ideal für das Frühstück geeignet ist und direkt auf den Balkon führt, um die schönen Tage im Freien zu geniessen. – Ein Balkon von ca. 6 m², der nach Süden ausgerichtet ist und es ermöglicht, die schönen Tage von morgens bis abends in einer ruhigen Umgebung zu geniessen. – Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. – Ein Gäste-WC. Eine Kellerabstellkammer und ein Untergeschoss-Stellplatz runden das Objekt ab. Die Gemeinde Bernex ist besonders begehrt aufgrund ihrer Lebensqualität: grüne Umgebung, Schulen, lokale Geschäfte, Sportanlagen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der das Stadtzentrum von Genf schnell erreicht. Was uns gefällt; Der Charme des Dachgeschosses mit Holzbalken und Mezzaningeschoss Die Helligkeit und die Ausrichtung Der grosszügige Wohnraum mit Kamin Der schöne und gut ausgerichtete Balkon Das Apartment wird zu einem Preis von 1 390 000 CHF angeboten und profitiert vom CASATAX-Regime, das bei der Anschaffung einen attraktiven Steuervorteil bietet. Verlieren Sie keine Zeit und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. N.B.: Um Ihnen das Potenzial der Immobilie besser vorstellen zu können, können einige Fotos von einer virtuellen Inszenierung stammen.