5,5-Zimmer-Penthouse mit Terrassen von 30 m²

5,5-Zimmer-Penthouse mit 30 m² Terrassen und Ausblick

Ideal im Herzen von Grand-Lancy gelegen, bietet dieser Dachboden mit 5,5 Zimmern, der derzeit im Innenraum renoviert wird und die Lieferung für 2026 geplant ist, eine moderne, helle und privilegierte Wohnumgebung.

Nur 10 Minuten vom Flughafen, Carouge und dem Genfer Stadtzentrum entfernt, profitiert dieses seltene Anwesen von einer strategischen und begehrten Lage in unmittelbarer Nähe von Geschäften (Coop, Migros, Banken, Postamt, Restaurants), Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse 22, 23, 42 – Straßenbahnen 15 und 18 – Léman Express 700 m entfernt).

Merkmale der Immobilie:

Baujahr: 1975
Innenrenovierung geplant: 2026
Stockwerk: Dachboden (oberste Etage)
Oberfläche: 126 m²
Verkaufsfläche: 136 m²
Terrassen: 2 (2 x 15 m²)
Anzahl der Stücke: 5,5
Anzahl der Zimmer: 3
Büro/Umkleidekabine: 1
Badezimmer: 2
Gästetoiletten: 1
Cellar: Ja
Geschlossene Box (Garage): ja
Heizung: Öl
Aufzug: ja
Digicode: Ja

Verbreitung:

1 Eingangshalle mit Gästetoilette, 1 geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 moderne und voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse,
1 Lagerraum, 1 Master-Suite mit privater Dusche, 2 zusätzliche Schlafzimmer, 1 Umkleide/Büro, 1 zusätzliches Duschzimmer, 1 Gästetoilette, 2 gut ausgerichtete Terrassen

Keller:

1 Keller, 1 gemeinsamer Waschraum, 1 geschlossene Kiste, 1 Gemeinschaftsgarten

Zustand des Gebäudes:
Gut gepflegtes Gebäude mit regelmäßigen Renovierungen:
2014: Dämmung des Nordgiebels, Fassadenrestaurierung
2016: Sanierung des Fußwegs
2022: Reparatur der Abdichtung der Balkone

Arbeiten in der Wohnung im Jahr 2026:

Neue Küche
Renovierung von Badezimmern und WC
Neuer Boden
Komplette Farben
Elektrische Modernisierung

Schulen:

Nahegelegene Schulen
Grund- und weiterführende Schulen auf 300 m Höhe
Handelsschule auf 700 m
Institut International de Lancy auf 800 m

Vermögenswerte:

Dachboden – Kreuzung – 2 große Terrassen – Sehr hell –
Seltene Immobilie auf dem Markt – Innenrenovierung im Gange –
In aller Nähe – schneller Zugang zur Innenstadt und zum Flughafen

Verkaufspreis: CHF 1.890.000

Für alle Informationen oder Besuche (7 Tage die Woche):

Thierry - 078 817 69 13 oder 022 794 45 30

SEGIMO SA – Immobiliengruppe
www.segimo.ch
Telefon +41 22 794 45 30 | Hotline: 0848 007 001

Informationen zu Renovierungsarbeiten werden ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt. Fertigstellungen, Ausrüstung und Lieferzeiten können je nach Fortschritt der Baustelle variieren.