Monthey, Dachgeschosswohnung – Domaine de la Pierre-à-Muguet

Valimmobilier SA: Ihr Traum-Loft in Monthey

Monthey, entdecken Sie dieses wunderschöne 3.5-Zimmer-Atelier, das 2022 im Quartier Domaine de la Pierre-à-Muguet gebaut wurde. Auf einem Hügel und mitten in einer Oase der Ruhe gelegen, ist diese Wohnung in der Nähe der Natur und nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, ideal für eine Familie oder ein Paar, das Ruhe sucht. Die 115 m²/Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk eines 16-Wohnung-Gebäudes und verfügt über eine 76 m²-Terrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Walliser und Waadtländer Alpen. Eine Kellerbox und Parkplätze runden dieses Angebot ab.

Die Besitzer haben bei der Ausstattung der Wohnung auf jedes Detail geachtet und viele Extras eingebaut (z.B. eine Küche mit Keramikarbeitsplatte, Solar-Jalousien, Rauchabzug für einen Holz- oder Pelletofen, Badewanne mit Whirlpool, etc.)

Das Gebäude wurde im Rahmen der Entwicklung eines neuen Quartiers mit 6 Wohnblöcken und 12 Villen gebaut, das ideal auf dem ehemaligen Steinbruch «Dion» gelegen ist, einer grossen Parzelle von 20 000 m². Dieses neue Quartier mit zeitgenössischer Architektur verfügt über grosszügige Grünflächen und einen grossen Spielplatz, weit weg vom täglichen Trubel und von Lärmbelästigungen. Das Projekt zielt darauf ab, den erratischen Block «Pierre-à-Muguet» zu erhalten, der Teil des Landschaftsbildes und des Montheyser Erbes ist.

Die Aufteilung der 82 m²-Wohnung im Innern beträgt:

• Wohnzimmer mit 45 m² offen zur Küche und zum Esszimmer (Möglichkeit, eine Trennwand wieder aufzubauen, um die Wohnung wieder in 4.5 Zimmer umzuwandeln, wie ursprünglich)
• Schlafzimmer der Eltern mit 20 m² und Badezimmer mit Whirlpool
• Badezimmer mit 5 m² mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für Waschkolonne
• Schlafzimmer mit 12 m²
• Sonnenterrasse mit 76 m² belagert

2 Parkplätze (2x) gegen Aufpreis und obligatorisch (CHF 45 000) :

• Innen im Gemeinschaftsgarage
• Aussen

Möglichkeit, eine zusätzliche Innenstellplatz-Garage im Gemeinschaftsgarage zu erwerben zusätzlich: CHF 30 000.-.

Monatliche Nebenkosten der Stockwerkeigentümer-Genossenschaft : CHF 490.-

Verkaufspreis: CHF 770 000.-
Wohnung: CHF 725 000.-
Stellplatz: CHF 45 000.-

Anmerkungen:

• Die Wohnung ist sofort bezugsbereit
• Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren, da die Rohrleitung bereits in der Dachkonstruktion vorhanden ist
• Viele Aufwertungen (Küche mit Keramikarbeitsplatte, Badewanne mit Whirlpool, Fliesen, alter Holzbalken im Wohnzimmer, Türen, etc.)
• Durch das Aufteilen einer Trennwand im Wohnzimmer kann die Wohnung wieder in 4.5 Zimmer umgewandelt werden, wie ursprünglich vorgesehen
• Möglichkeit, eine 3. Stellplatz-Garage (Innenstellplatz in der Gemeinschaftsgarage zusätzlich : CHF 30 000.-.)
• Hypothekarkredit zu 1.12% bis November 2031 möglich

Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre bescheidenen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalabgabe und andere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen, Kinderkrippe, Sportanlagen und -vereine, etc.). Die Wohnung befindet sich in einem naturnahen Wohnquartier. Monthey ist auch eine Kulturstadt mit dem Theater Crochetan. In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich zahlreiche Kulturstätten (Saint-Maurice und seine tausendjährige Abtei, Martigny und die Fondation Gianadda sowie Montreux und sein international renommiertes Jazz Festival, etc.) In der Region gibt es auch Thermalbäder (Val d’Illiez und Lavey), zahlreiche Sehenswürdigkeiten und touristische Attraktionen (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Bouveret, Labyrinth Aventure in Evionnaz, etc.) und einen direkten Zugang in 20 Minuten zum grossen internationalen Skigebiet Portes du Soleil, dem grössten Europas!

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