Attikawohnung with 3.5 rooms on sale in Ponte Tresa - 207 m²

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Beschreibung der Lage

Ponte Tresa ist eine Ortschaft der Gemeinde Tresa an der Grenze zu Italien. Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft zwischen See und Hügeln, bietet sie eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Wohngegend mit vielen Dienstleistungen.
Im Ortszentrum befinden sich alle wichtigen täglichen Anlaufpunkte. Es gibt auch Einrichtungen für Freizeitaktivitäten und Grünflächen, die sich ideal für entspannte Spaziergänge am See oder im nahegelegenen Wald eignen. Für Familien bietet Ponte Tresa eine solide Schulinfrastruktur: Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule sind leicht erreichbar.

Die Anbindung ist praktisch und effizient: Die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur 150 Meter entfernt, während die Autobahnabfahrt Lugano Nord etwa 6 km entfernt ist. Dank der Nähe zur Zollstelle ist die Stadt Lavena Ponte Tresa in wenigen Minuten erreichbar, während Lugano etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Ponte Tresa ist ideal für alle, die einen ruhigen, aber gut erschlossenen Ort suchen, der sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ort eignet, an dem man in Harmonie mit der Natur leben kann, ohne auf die Bequemlichkeit der täglichen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Beschreibung der Immobilie

In einer privilegierten und panoramischen Lage entsteht die Residenza al Sole. Ein exklusives Immobilienprojekt, das aus zwei eleganten Wohngebäuden besteht, die sich derzeit im Bau befinden und deren Fertigstellung für Dezember 2025 geplant ist.
Die Residenza al Sole besteht aus zwei Gebäudeteilen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse ausgelegt sind und maximalen Komfort bieten.

Der erste Gebäudeteil umfasst vier Wohnungen, darunter drei 2 ½-Zimmer-Wohnungen und ein 4 ½-Zimmer-Dachgeschoss, das sich durch seine Grösse und Helligkeit auszeichnet.
Der zweite Gebäudeteil umfasst fünf Wohnungen, die sich auf zwei 2 ½-Zimmer-Wohnungen und drei 3 ½-Zimmer-Wohnungen aufteilen. Das Dachgeschoss kann in eine 4 ½-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, was zusätzliche








Flexibilität bietet. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen wunderbaren, freien Blick auf den Luganersee. Diese Sonneneinstrahlung sorgt für eine konstante natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über. Die Ausrichtung und die erhöhte Lage garantieren maximale Privatsphäre, Ruhe und eine hohe Lebensqualität. Gli appartamenti, vendibili come residenza primaria, sono progettati per offrire uno stile di vita di alto livello, con finiture di pregio, spazi generosi e tecnologie di ultima generazione, tra cui un sistema di riscaldamento a pompa di calore che garantisce efficienza energetica. Residenza al Sole ist die ideale Wahl für alle, die eine prestigeträchtige Wohnung in der Nähe aller Dienstleistungen mit atemberaubender Aussicht und hoher Lebensqualität suchen. Möchten Sie mehr erfahren? Als Ihre Ansprechpartnerin sende ich Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsbroschüre per E-Mail und rufe Sie dann an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es ist mir eine Freude, Ihnen meine beste Beratung anzubieten. – *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** **************** Lagebeschreibung Ponte Tresa ist eine Ortschaft in der Gemeinde Tresa an der italienischen Grenze. Eingebettet in eine malerische Naturkulisse zwischen See und Hügeln bietet sie eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Dorfzentrum. An Freizeit- und Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen am See oder im nahe gelegenen Wald einladen, mangelt es nicht. Für Familien garantiert Ponte Tresa eine solide Bildungsinfrastruktur: Kindergarten, Primarschule und Mittelschule sind leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist praktisch und effizient: Die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur 150 Meter entfernt, der Autobahnanschluss Lugano Nord ist etwa 6 km entfernt. Die Nähe zum Grenzübergang ermöglicht es, die Stadt Lavena Ponte