Attikawohnung with 4.5 rooms on sale in Sion - 137 m²

Hermès Immobilier präsentiert Ihnen ein aussergewöhnliches Objekt im Herzen des Diolly-Weinguts, auf den Hügeln von Sitten. Entdecken Sie

in einem der begehrtesten und exklusivsten Gebiete des Wallis dieses prächtige 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment mit 137 m2 Wohnfläche. Eine einzigartige Kreation, die ein privilegiertes Wohnen inmitten der Natur, Eleganz und atemberaubender Panoramen ermöglicht. Das Objekt

liegt am Rand der Bauzone inmitten eines geschützten Weinanbaugebiets und geniesst eine aussergewöhnliche Lage, die Ruhe, Privatsphäre und die Erhaltung der Landschaft garantiert. Als wahres Signature-Apartment bietet es eine spektakuläre, völlig freie Aussicht auf das Rhonetal, die Stadt Sitten, die berühmten Burgen Valère und Tourbillon sowie die majestätischen Alpen. Dank seiner idealen Südlage ist das Dachgeschoss-Apartment mit viel Tageslicht

durchflutet und ist das letzte Geschoss einer modernen, hochwertigen Villa mit nur zwei Eigentumswohnungen. Eine seltene Konzeption, die den Komfort einer Eigentumswohnung mit den Leistungen und der Exklusivität eines Privathauses verbindet.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen:

• Untergeschoss: Tiefgarage, Keller und Technikraum
• Gartengeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung
• Letzte Etage: 4,5-Zimmer-Attika-Wohnung zum Verkauf

Die Gemeinschaftsräume beschränken sich auf den unterirdischen Garagenbereich und den Technikraum, was den intimen Charakter der Immobilie verstärkt.

Die Highlights +++

• Gepflegtes und hochwertiges Wohn- und Weinbauumfeld
• Lage an der Grenze zur Bauzone, die Ruhe und Nachhaltigkeit garantiert
• Aussergewöhnliches Signature-Apartment mit einem der schönsten Panoramen des Wallis
• Keine Sichtverbindung
• PPE-Geheimhaltung von nur zwei Wohnungen
• Zeitgenössische Architektur mit klaren Linien
• Aussergewöhnliche Helligkeit das ganze Jahr über
• Lebensumfeld, das Natur, Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum verbindet

Eine einmalige Gelegenheit für Kunden, die nach einem exklusiven Objekt suchen.

Parkplätze zusätzlich zum Verkaufspreis:

• Private Aussenfläche: CHF 20 000.-
• Privater Platz in der Tiefgarage: CHF 40 000.-

Aufteilung:

Wohnfläche

• Wohnzimmer – Küche – Esszimmer 43,48 m² – offener, heller Raum
• Wunderschöne überdachte Terrasse von 34 m² + Balkone, die das Wohnzimmer verlängern
• Holzofen, der Charme und Atmosphäre bringt
• Küchen-/Waschraum 3.52 m²
• Grosse 15,91 m² grosse Keller im Untergeschoss

Schlafbereich

• Elternschlafzimmer 1: 28,17 m² mit Ankleide und Badezimmer / italienischer Dusche / WC en Suite
• Schlafzimmer 2: 10.81 m²
• Schlafzimmer 3: 11,36 m²
• Separates Badezimmer mit Badewanne und WC 4.91 m²

Sofort verfügbar: ja
Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz: ja
Verkauf an Ausländer: ja als Hauptwohnsitz






Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung auf Anfrage zur Verfügung.