Wunderschönes Penthouse mit direktem Aufzugszugang

Zimmer4

Wohnfläche84 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 1'650'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Vessy, 1234 Vessy

Angaben

Referenz

683

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2019

Zimmer

Etage

1. Stock

Wohnfläche

84 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

In einer grünen Umgebung in der Stadt Veyrier in einem sehr hohen Gebäude mit zeitgenössischer Architektur gelegen, legt diese hervorragende 4-Zimmer-Wohnung mit privatem Aufzug Wert auf das Wohlbefinden und den Respekt vor der Umwelt und ist Teil eines nachhaltigen Entwicklungsansatzes, der die THPE-Standards (sehr hohe Energieeffizienz) mit edlen Materialien erfüllt. Naturstein und Eichenholz.

Solarmodule sind auf dem Dach für das warme Wasser installiert. Die Energiemessung (Wasser, Heizung) wird nach Chargen getrennt und zur Lastoptimierung aus der Ferne verwaltet. Die Zimmer werden alle von einem elektronischen Thermostat verwaltet.

Mit großzügigen Wohnräumen, einer optimalen Nordost-/Südwest-Ausrichtung und mehreren großen Außenflächen von insgesamt 69 m² vereint diese Wohnung Komfort, Wohlbefinden und Eleganz.

Während des Baus der Residenz im Jahr 2019 wurden die angebotenen Oberflächen geschmackvoll gewählt und die Dienstleistungen sind von sehr hoher Qualität.

Der Innenraum dieser Wohnung verfügt über eine großzügige PSA-Fläche von 84 m² und ist wie folgt aufgesetzt:

- Eine großzügige Eingangshalle mit Gästetoilette und massivem Steinwaschbecken
- Eine voll ausgestattete und ausgestattete Küche
- Ein großes Wohnzimmer/Esszimmer mit einem Ruegg-Kamin mit Wärmerückgewinnung, der mit Naturstein-"Spacco" und gewachstem Rohstahl bedeckt ist
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Badewanne, Deckendusche und Doppelwaschbecken
- Ein sehr beträchtlicher Lagerraum
- Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
- Eine großzügige überdachte Terrasse von 17 m² und ein hervorragendes privates Dach von 52 m²

In den Anbauten gibt es einen großen belüfteten Keller mit Stromsteckdose für Kühlschrank/Gefrierschrank sowie einen Parkplatz im Keller des Gebäudes.

Es ist außerdem zu beachten, dass die Residenz drei Besucherparkplätze sowie zwei Gemeinschaftsräume für Kinderwagen und Zweiräder hat.

Seltenes Objekt zum Verkauf und ohne Verzögerung zu besichtigen

Gewichtungsberechnung: 1/2 Balkon + 1/3 Terrasse + 1/1 Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung derzeit für 3.700 CHF pro Monat vermietet wird. Der Mietvertrag läuft am 31. Juli 2027 aus.

Situé dans un écrin de verdure, sur la commune de Veyrier dans un immeuble de très haut standing à l'architecture contemporaine, ce superbe appartement de 4 pièces avec ascenseur privatif, privilégie le bien être et le respect de l'environnement et s'inscrit dans une démarche de développement durable répondant aux normes THPE (très haute performance énergétique) avec des matériaux nobles, pierre naturelle et bois de chêne.

Des panneaux solaires sont installés en toiture pour l'eau chaude sanitaire. Les comptages des énergies (eau, chauffage) sont séparés par lot et gérés à distance pour une optimisation des charges. Les pièces sont toutes gérées par thermostat électronique.

Offrant de généreux espaces de vie, une orientation optimal Nord-Est / Sud-Ouest et plusieurs grands espaces extérieurs totalisant 69 m2, cet appartement allie confort, bien-être et élégance.

Lors de la construction de la résidence en 2019, les finitions proposées ont été choisies avec goût et les prestations sont de très grande qualité.

L'espace de vie intérieur de cet appartement profite d'une spacieuse surface PPE de 84 m2 et se compose de la manière suivante :

- Un généreux hall d'entrée avec WC visiteurs et lavabo massif en pierre
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée
- Un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée Ruegg à récupération de chaleur, revêtue de pierre naturelle « spacco » et acier brut ciré
- Deux chambres à coucher
- Une salle de bains avec baignoire, douche de tête et double lavabo
- Un espace rangements très appréciable
- Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge
- Une spacieuse terrasse couverte de 17 m2 et un superbe rooftop privatif de 52 m2

En annexes, une grande cave ventilée avec prise de courant pour frigo / congélateur ainsi qu'une place de parking au sous-sol de l'immeuble.

Notons également que la résidence dispose de trois places de parking visiteurs, de deux locaux communs pour poussettes et deux-roues.

Bien rare à la vente et à visiter sans tarder

Calcul pondération: 1/2 balcon + 1/3 terrasse + 1/1 appartement.

Veuillez noter que cet appartement est actuellement loué CHF 3'700.- par mois. Échéance du bail 31 juillet 2027.