Attikawohnung with 2 rooms on sale in Veytaux - 57 m²

de LUZE immobilier präsentiert Ihnen einen einzigartigen Ort an einer privilegierten Lage:

Historisch gesehen handelt es sich um das ehemalige Hotel Bonivard im architektonischen Stil der Belle Époque des späten 19. Jahrhunderts, das 1863 erbaut wurde (siehe architektonische Aufzeichnung in Anmerkung 3) und 1983 in eine Eigentumswohnung mit mehreren Wohnungen umgewandelt wurde.
Der Ort behält seinen Glanz und die Spuren seiner Vergangenheit bei, mit einem schönen Eingangsplatz und einer geräumigen, sehr einladenden Eingangshalle mit Lounge-Bereich und einem grossen modernen Lichtschacht.

Die Lage ist idyllisch, nur 150 m vom See entfernt, was einen atemberaubenden und weiten Panoramablick auf den See von diesem Dachgeschoss aus ermöglicht, der über einen Balkon von ca. 8,5 m² verfügt

. Von hier aus hat man einen einzigartigen Blick auf die Alpen, das Schloss Chillon, das sich 850 m entfernt befindet, und den Genfersee. Die Wohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Wohnfläche (davon 50,50 m² Wohnfläche), die aus einem Eingangsbereich, einem ca. 10 m² grossen Abstellraum, einem Platz für ein Bett (z.B. 140 x 200 cm), einem Badezimmer und WC, einem Raum mit allen technischen Anschlüssen für die Errichtung einer modernen Küche (die alte, veraltete Küche wurde bereits entfernt) und einem offenen Wohnraum im Loft-Stil besteht, der eine Deckenhöhe von ca. 4 m (bis zu 4,40 m) aufweist. Dieser Wohnraum ist mit einem 5 m² grossen Zwischenstock (bis zu 2 m Deckenhöhe) ausgestattet.
Ausserdem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes.

Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, ca. 60 m entfernt, und bietet Verbindungen zu den Linien 201 und 290. So gelangt man beispielsweise nach Montreux, das nur 2 km entfernt liegt. Dort finden Sie Geschäfte, den CFF-Bahnhof und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, darunter das berühmte Montreux Jazz Festival.

Ein Parkplatz im Freien ist für CHF 20 000.- zusätzlich erhältlich.

**Interessante Kaufoption: Möglichkeit, diese Wohnung + die Nachbarwohnung im gleichen Dachgeschoss zu kaufen. Letztere ist eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit 52 m² Wohnfläche (davon 46 m² Wohnfläche) und einem Parkplatz. Es könnten Arbeiten in Betracht gezogen werden, um die beiden Wohnungen zu einer grösseren 3,5-Zimmer-Wohnung zusammenzufügen. Diese Option würde nicht nur die Zusammenführung der beiden Balkone ermöglichen, sondern auch die Erhöhung der Aussenfläche in exponentieller Weise. Gesamtverkaufspreis = CHF 1 115 000.-