Attikawohnung with 5.5 rooms on sale in Via .. - 200 m²

In einer modernen Residenz, bestehend aus nur 2 Wohnungen, verkaufen wir eine exklusive, sehr helle und moderne 5 ½ - Zimmer - Attika - Duplexwohnung mit Klimaanlage im Wohnbereich, großer Terrasse, kleinem Garten, eigenem privaten Eingang, privatem Waschraum und 2 Autoabstellplätzen. Im Untergeschoss befindet sich die 4 ½ - Zimmer-Wohnung mit ihrem eigenen Eingang. Jedes Apartment verfügt zudem über eigene Verbrauchszähler für das Trinkwasser sowie für Heizungs- und Warmwasser. Die Residenz liegt in der steuergünstigen Gemeinde Collina d’Oro-Agra in einer bevorzugten Wohnzone, an sonniger Südostlage mit schöner Sicht auf den Luganersee, den Monte Brè und den Monte San Salvatore.

Das kleine und schöne Dorfzentrum Agra mit Restaurant und Bushaltesstelle ist nur 100 Meter und der Vita Parcours 500 Meter entfernt. In nächster Nähe befindet sich auch das bekannte Dorf Montagnola mit dem Gemeindehaus von Collina d’Oro, Einkaufsgeschäften, diversen guten Restaurants sowie dem Museum „Hermann Hesse“, welches einen fundierten Einblick in das Leben des grossen Literatur-Nobelpreisträgers und Malers gewährt. Auch die Amerikanische Schule (TASIS) erreicht man in wenigen Fahrminuten. Herrliche Spaziergänge durch die wunderbare Landschaft und Kastanienwälder machen Collina d’Oro zu einer exklusiven Wohnzone, wobei die vielseitige und attraktive Stadt Lugano in weniger als 15 Minuten zu erreichen ist, ebenso wie der Flughafen von Agno.


Obergeschoss:
- Eingang mit Garderoberaum
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Schwedenofen und großen Fensterfronten
- sehr exklusive und modern ausgestattete Küche mit Kochinsel
- Essplatz mit Ausgang zur großen Terrasse
- Terrasse
- Korridor mit Wandschränken
- Schlafzimmer und privatem Bad mit Dusche/WC
- Schlafzimmer mit privatem und komplettem Bad

Untergeschoss:
- Studio
- Schlafzimmer und privatem Bad mit Dusche/WC
- Schlafzimmer und privatem Bad mit Dusche/WC
- Abstellraum
- Waschküche
- Heizungsraum

VERKAUFSPREIS CHF 1‘390‘000.--
+ 2 Autoabstellplätzen CHF 60‘000.--
CHF 1‘450‘000.--