Schöne Farm mit Baugenehmigung für 5 Wohnungen.
Ort
Le Borgeau 8, 1473 EstavayerAngaben
Beschreibung
Authentische Bauernhof-Immobilie mit Renovierungsplan und Baubewilligung in Font (FR)
Liebhaber von authentischen Räumen und Projekten mit hohem Potenzial, dieser Bauernhof im Herzen des charmanten Dorfes Font (Gemeinde Estavayer) ist eine seltene Gelegenheit. Das Gebäude mit einem beeindruckenden Volumen von 3’500 m³, das an eine alte Landwirtschaftsanlage erinnert, ist bereit für eine Umgestaltung und Aufwertung.
Auf einem Grundstück von 972 m² finden Sie einen Bauernhof mit einem grossen, leeren Bereich sowie ein 5,5-Zimmer-Duplex-Apartment (154 m²), das sofort bezogen werden kann. Der wahre Trumpf? Ein bereits genehmigter Renovierungsplan mit Baubewilligung, der die Schaffung einer Eigentumswohnung mit 5 Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern ermöglicht. Das bedeutet für Investoren und Renovierungsbegeisterte eine enorme Zeitersparnis!
Dieses einzigartige Objekt ist eine leere Leinwand für Ihr Immobilienprojekt, sei es für eine Mietwohnungsentwicklung oder eine charmante Residenz.
*Bilder in realistischen Renderings nach der Renovation auf dieser Anzeige.
Zwischen See und Land.
Font liegt ideal zwischen See und Land und bietet eine ruhige Umgebung, die gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten von Estavayer-le-Lac (Bahnhof, Geschäfte, Spital, etc.) ist.
Font, ein charmantes Dorf.
Das Dorf Font (Gemeinde Estavayer-le-Lac) liegt eingebettet in eine grüne Umgebung und ist ein wahrer Ruhepol, an dem sich Natur und ländlicher Charme vereinen. Es liegt nur wenige Minuten vom Neuenburgersee entfernt und ist ein kleines freiburgisches Dorf, das durch seine ruhige Atmosphäre und seine idyllische Umgebung besticht und gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und Verkehrswegen liegt.
Font bietet eine privilegierte Wohnumgebung für diejenigen, die die Authentizität eines Dorfes im Massstab Mensch suchen und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten haben möchten. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wanderwege durch die umliegenden Felder und Wälder sowie die Nähe zum Seeufer, das sich perfekt für Entspannung und Wassersport eignet.
Font ist ein Ort, der zwischen Ruhe und Praktikabilität liegt und sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen eignet, die einen unberührten Lebensraum suchen und gleichzeitig in der Nähe der städtischen Zentren wohnen möchten.
Estavayer
1473 Font liegt im Bezirk Broye im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Estavayer hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,2% pro Jahr erhöht und beträgt 10 296 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Die Steuerbelastung beträgt 14,1% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren hat sich der Wohnungsbau in der Gemeinde im Durchschnitt um +2,0% pro Jahr erhöht, während der Anteil an leerstehenden Wohnungen aktuell bei 1,3% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18,0% erhöht (Kanton: +20,4%).Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Haustiere gestattet
Besonnung
- Optimal