Bauernhof zum Verkauf in Couvet - Ref VKXA-M7LY-1344

Diese Liegenschaft mit Teestube profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen von Couvet, an der Hauptstrasse in Richtung Neuchâtel. Sie bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein grosses kommerzielles Potenzial und verfügt zudem über eine wunderbare Terrasse mit freiem Blick auf den Fluss Areuse.

Die Liegenschaft verfügt über eine Betriebsbewilligung für die Tätigkeiten Bäckerei, Café und Gastronomie. Sie umfasst eine Verkaufsfläche, einen Cafébereich mit ca. 20 Sitzplätzen sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die ca. 30 Personen Platz bietet und somit ein idealer Ort für die Fortführung einer Teestube/Bäckerei oder die Realisierung eines Gastronomiekonzepts ist.

Bäckerei / Konditorei

Der professionelle Teil umfasst ein voll ausgestattetes Labor mit Backbereich und Konditorei-Zone, einen Kühlraum mit +5°C, einen Gefrierraum mit -18°C, einen Vorratssraum, mehrere Lagerflächen, eine Garderobe, einen Wareneingangsbereich, eine Personaltoilette sowie einen Pausenraum. Die Einrichtung ist funktional und auf eine umfassende Handwerksbetrieb ausgelegt, sodass die Produktion vor Ort unter sehr guten Bedingungen gewährleistet werden kann.

Wohnhaus

Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Cheminée, einem gemütlichen Esszimmer und einer perfekt integrierten offenen Küche. Eine Gästetoilette vervollständigt das Erdgeschoss

. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, wovon eines über einen Ankleideraum verfügt, sowie ein separates Büro. Ein Badezimmer mit Dusche bietet modernen Komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der nicht bewohnbar ausgebauter Dachboden dient als zusätzlicher Lagerraum

. Schliesslich zeichnet sich die Liegenschaft durch ihre historische Bedeutung aus: Der Jurist und Diplomat Emer de Vattel (1714-1767), Autor von Le Droit des gens, hat hier gelebt, was der Liegenschaft einen besonders wertvollen historischen und symbolischen Wert verleiht.

Technische Daten

Die Liegenschaft umfasst drei Garagen sowie drei Aussenparkplätze. Die Heizung, die 1980 eingebaut wurde, ist eine Ölheizung mit Radiatoren.





Die Fenster mit Doppelverglasung wurden 1990 eingebaut. Das Gebäude hat ein Volumen von ca. 1 743 m³ und befindet sich auf einem Grundstück von 517 m². Das Baujahr wird auf ca. 1700 geschätzt. Die technischen Daten und Angaben in diesem Dokument sind nicht verbindlich «Sie haben die Möglichkeit, einige unserer Immobilien in Bildern auf unserem Instagram-Account zu entdecken: Https://www.instagram.com/immobilierNE.ch/» If you require any further information, please feel free to contact us in English Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren. Haben Sie eine Immobilie zum Verkauf? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie durch eine kostenlose und unverbindliche Bewertung erfahren. Kontaktieren Sie uns per WhatsApp: 079 400 14 61