Gut with 8 rooms on sale in Champagne - 703 m²

Eingebettet in die Weinberge von Champagne und umgeben von einer außergewöhnlich ruhigen Landschaft bietet diese exklusive Residenz einen einzigartigen Lebensstil, in dem Eleganz, beeindruckende Raumvolumen und ein atemberaubendes Panorama harmonisch miteinander verschmelzen. Von jeder Terrasse und nahezu jedem Wohnraum genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die Weinberge, den Neuenburgersee und die Alpen – ein Naturschauspiel, das sich mit den Jahreszeiten ständig verändert.

Diese prestigeträchtige Triplex-Wohnung umfasst den größten Miteigentumsanteil der Liegenschaft und bietet rund 525 m² Wohnfläche sowie über 700 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Die vom Architekten Norman Piller realisierte Umgestaltung bewahrt den authentischen Charakter des historischen Gebäudes und verbindet ihn mit modernem Wohnkomfort und hochwertigen Ausstattungen.

Bereits beim Betreten beeindrucken edle Materialien, sichtbare Holzbalken, Kalkputzwände sowie großzügige Raumhöhen und schaffen eine warme und elegante Atmosphäre.

Im unteren Erdgeschoss befindet sich der gesellige Wohnbereich mit einer beeindruckenden, rund 50 m² großen Designküche, die direkt auf eine überdachte Terrasse führt – ideal für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein gemütliches Wohnzimmer, eine Waschküche sowie eine private Garage mit rund 64 m².

Das Hauptgeschoss beeindruckt mit einem spektakulären Wohn- und Empfangsraum von über 100 m², der dank zahlreicher Südfenster von Tageslicht durchflutet wird. Ein eleganter Kamin bildet das Herzstück dieses außergewöhnlichen Raumes, der sich zu einer Panoramaterrasse mit unverbaubarem Blick über den See öffnet. Ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Badezimmer ergänzt diese Etage.

Im Dachgeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit einer eindrucksvollen Master-Suite, bestehend aus einem Schlafzimmer von über 50 m², einem großzügigen Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über einen zusätzlichen Nebenraum, der sich ideal als Spielzimmer, Büro oder Stauraum nutzen lässt und somit höchste Flexibilität bietet.

Die Liegenschaft genießt eine außergewöhnliche Lage ohne jegliche Beeinträchtigungen und bietet absolute Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl.

Champagne – Zwischen See, Weinbergen und Jura

Die Gemeinde Champagne liegt ideal zwischen Yverdon-les-Bains und Neuenburg und begeistert durch ihre Authentizität, ihre Weinbautradition sowie ihre außergewöhnliche Lebensqualität. Hoch über dem Neuenburgersee gelegen verbindet sie eine unberührte Natur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A5, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Strände des Neuenburgersees. Lausanne, Neuenburg oder Bern sind bequem erreichbar. Darüber hinaus profitiert die Gemeinde von bedeutenden Investitionen, darunter ein neuer Schul- und Sportcampus sowie moderne Gesundheitsinfrastrukturen, welche die Attraktivität der Region weiter steigern.

Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege durch die Weinberge von Bonvillars, die Jurahänge sowie die vielfältigen Wassersportmöglichkeiten auf dem Neuenburgersee.

Die Highlights dieser Immobilie

• Atemberaubender Panoramablick auf den Neuenburgersee und die Alpen
• Ruhige und privilegierte Wohnlage
• Ca. 525 m² Wohnfläche
• Über 700 m² Nutzfläche
• Wohn- und Empfangsbereich von über 100 m²
• Exklusive Küche von rund 50 m²
• 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
• Großzügige Master-Suite mit Ankleidezimmer
• Mehrere Panoramaterrassen
• Private Garage von rund 64 m² sowie separate Garage
• Authentische Architektur kombiniert mit modernem Wohnkomfort
• Erwerb durch Personen mit Wohnsitz im Ausland möglich (gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen).

Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive Residenz mit großzügigen Räumen, absoluter Privatsphäre und außergewöhnlicher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Waadt suchen.