Baugebiet in strategischer Lage in Balerna

In einer strategischen und gut vernetzten Lage bieten wir ein Baugrundstück in einer halb-extensiven Wohnzone R3-04 zum Verkauf an, das sich für verschiedene Arten von Immobilienentwicklungen eignet: Wohnnutzung: Wohnungen, Villen oder Doppelhäuser Tourismus und Gastgewerbe: Hotels, Residenzen, Studentenwohnheime oder Kurzzeitvermietungen Gewerbliche Nutzung: Restaurants, Geschäfte, Praxen oder Büros Wichtigste städtebauliche Parameter: Zone: R3-04 (halb-extensive Wohnzone) Höchstzulässiger Ausnutzungsgrad: 0,4 Höchstzulässige Belegungsdichte: 35% Maximale Anzahl der bewohnten Stockwerke: 3 Höchstzulässige Gebäudehöhe: 11 m Abstand zu den Grundstücksgrenzen: gemäss Artikel 1415 Besondere Lage: Nähe zum Bahnhof und zum Einkaufszentrum Schnelle Verbindungen nach Como, Mailand und Lugano Wohngebiet mit guter Sicht von der Hauptstrasse Dieses Grundstück ist aufgrund seiner Vielseitigkeit und seines hohen Entwicklungspotenzials sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren eine ideale Gelegenheit.