Bauland on sale in Biogno-Beride - 260 m²

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Ortsbeschreibung

Biogno ist ein Ort im Malcantone, eingebettet in die Natur und geprägt von einer authentischen und entspannten Atmosphäre. Es liegt in der Gemeinde Tresa und bietet eine ideale Wohnumgebung für diejenigen, die ein ruhiges, aber gut verbundenes Leben führen möchten. Dank seiner strategischen Lage bietet Biogno eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region, wie Lugano, das in ca. 30 Minuten erreichbar ist, sowie an Italien, das in ca. 15 Minuten erreicht werden kann.

Hier vereint sich die Lebensqualität mit der Schönheit der Landschaft: Wälder und Panoramablicke auf die Hügel umgeben einen Ort, der zum Wohlbefinden und zur Entspannung einlädt.

Biogno ist die ideale Wahl für Familien, Paare, die die Natur lieben und die ihre eigene Immobilie in einer authentischen Umgebung und fernab vom Stadtlärm bauen möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Beschreibung des Grundstücks

Wenn Sie von einem Haus träumen, das inmitten der Ruhe der Natur liegt, ist dieses Baugrundstück in Biogno die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben. Es befindet
sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend und bietet mit einer Fläche von ca. 651 m² den idealen Raum, um Ihren Wohnungsbau zu verwirklichen. Dank einem Bebauungsgrad von 0,4 und einer Nutzungsquote von 35% können verschiedene Arten von Wohngebäuden errichtet werden:
ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk bis zu ca. 227 m²,
ein Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken von ca. 130 m²,
ein Doppelhaus mit zwei Etagen und zwei Einheiten von ca. 130 m².

Mit einer Bruttogrundfläche von ca. 260 m² und einer Nutzungsfläche von ca. 227 m² kann das Grundstück optimal genutzt werden, wobei der Landschaftscharakter der Umgebung respektiert wird. Die
Südlage garantiert den ganzen Tag über Tageslicht und macht jede zukünftige Immobilie hell und einladend. Die Lage ist ideal für


















diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität in einer grünen und harmonischen Umgebung suchen, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen entfernt. Ideal für diejenigen, die davon träumen, ihr Zuhause in einer authentischen, sicheren und naturnahen Umgebung zu bauen. Hier wird der Traum vom Leben Wirklichkeit. Möchten Sie mehr erfahren? Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata via e-mail e successivamente mi chiami per fissare un appuntamento. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza. – *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** **************** Beschreibung der Lage Biogno ist ein von viel Grün umgebenes Dorf in der Region Malcantone, das sich durch eine authentische und entspannte Atmosphäre auszeichnet. Es liegt in der Gemeinde Tresa und bietet eine ideale Wohnumgebung für diejenigen, die ein ruhiges, aber gut verbundenes Leben führen möchten. Dank seiner strategischen Lage garantiert Biogno eine hervorragende Anbindung sowohl an die wichtigsten Zentren der Region, wie Lugano, das in ca. 30 Minuten erreichbar ist, als auch an Italien, das in ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Hier verschmelzen Lebensqualität und landschaftliche Schönheit: Wälder und Panoramablicke auf die umliegenden Hügel umrahmen einen Ort, der zu Wohlbefinden und Ruhe einlädt. Biogno ist die ideale Wahl für Familien und Paare, die den Kontakt zur Natur lieben und sich in einer unberührten Umgebung, fernab vom Trubel der Stadt, niederlassen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten. Beschreibung des Grundstücks Wenn Sie von einem Haus inmitten der Ruhe der Natur träumen, ist dieses Baugrundstück in Biogno die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben. Es liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend und bietet auf einer Fläche von ca. 651 m² den idealen Grund, um Ihr Wohnprojekt zu verwirklichen. Dank einer Ausnützungsziffer von 0,4 und einer Ausnützungsziffer von 35% ist es möglich,