Exklusives Off-Market Neubauprojekt in Buttwil AG - 12 Wohneinheiten

In der attraktiven Gemeinde Buttwil (AG) steht ein bereits baubewilligtes Neubauprojekt zum diskreten Verkauf. Das Projekt umfasst 12 hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser, und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Entwickler, ein sofort realisierbares Wohnprojekt mit starken Zukunftsaussichten zu übernehmen. **Projekt-Highlights** * Baubewilligt - sofort baubereit * 12 moderne Wohneinheiten * Aufgeteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser (MFH) * Attraktive und marktgerechte Wohnungsmixe * Sonnige, gefragte Lage in Buttwil * Kurze Distanz nach Muri (5 Min.) sowie gute Anbindung Richtung Zürich, Baden, Luzern * Zeitgemässe Architektur & nachhaltige Bauweise * Ideal für Verkauf als STWEG oder langfristige Vermietung **Projektvolumen** CHF 9.5 - 10 Mio.
(voraussichtliches Gesamtinvestitionsvolumen gemäss aktueller Planung, inkl. Kauf des Grundstücks) **Kaufpreis des Grundstücks mit Bestandsliegenschaften** CHF 2.2 - 2.5 Mio. **Warum dieses Projekt?** Dieses Neubauvorhaben verbindet: * sofortige Realisierbarkeit (Bewilligung vorhanden) * hervorragende Marktnachfrage im Raum Muri/Bremgarten * nachhaltige Miet- und Verkaufsperspektiven * attraktives Preis-/Volumen-Verhältnis für professionelle Entwickler **Exklusive Off-Market Vermarktung** Das Projekt wird ausschliesslich Off-Market angeboten - keine öffentliche Publikation. Detaillierte Unterlagen (Pläne, Baubeschrieb, Kostenschätzung) werden nur nach NDA und qualifiziertem Investorenprofil abgegeben.