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Seltenheit

Bauland on sale in Combremont-le-Petit - Ref 03-451

Baugebiet von 993 m² Potenzial für Wohnbebauung

Grundstücksfläche993 m²
Preis des ObjektsPreise ab CHF 500'000.-
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Ort

Chemin du Clos du Moulin , 1536 Combremont-le-Petit

Angaben

Referenz
03-451
Verfügbarkeit
Sofort
Grundstück
1
Grundstück erschlossen
Teilweise
Grundstücksfläche
993 m²
Gemeindesteuer
70.50 %
Immobiliensteuer
0.6 ‰ des Einheitswertes
Mindestabstand zu den Klemmen
5 m
Maximale Bauhöhe
6.5 m

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Bauplatz von 993 m² – Freie Hand – Grosses Wohnpotenzial in Valbroye (Broye vaudoise)

Dieses Baugrundstück von 993 m² in Combremont-le-Petit (Gemeinde Valbroye) ist eine seltene Gelegenheit für ein Baugrundstück in der Waadtländer Region Broye, ideal für einen Bauunternehmer, einen Generalunternehmer oder einen Investor, der nach einem Wohnprojekt mit hoher Nachfrage sucht.

Das Grundstück ist frei von Architekten- und Generalunternehmermandat und bietet somit volle Entwicklungsflexibilität nach Investitionsstrategie oder privatem Projekt.

Entwicklungspotenzial

Gemäss den geltenden kommunalen Vorschriften und dem zur Genehmigung stehenden PACom ist auf dem Grundstück folgendes möglich:

  • den Bau eines Einfamilienhauses, eines Zweifamilienhauses oder von zwei aneinander gebauten Villen, vorbehaltlich der Genehmigungen.

Eine städtebauliche Analyse, die von einem Architekturbüro durchgeführt wurde, ist verfügbar und ermöglicht eine schnelle Auswertung des bebaubaren Potenzials.

Bodenbeschaffenheit

  • Grundfläche: 993 m²
  • Baugebiet
  • Leichte natürliche Neigung, die die Ansiedlung erleichtert
  • Gute Ausstrahlung
  • Freier Blick auf die Landschaft
  • Wohnumfeld, das hauptsächlich aus Villen besteht

Hauptvorteile

  • Grundstück 993 m²
  • Freie Stellen (hohe Projektflexibilität)
  • Starker Potenzial für Wohnungsbau
  • Möglichkeit von Einzelvillen oder Zweifamilienhaus
  • Ruhige und qualitative Wohngegend
  • Freie Sicht und schöne Aussicht
  • Verfügbare städtebauliche Analyse
  • Nähe Bahnhof CFF und Dienstleistungen

Lage – Valbroye / Broye vaudoise

Das Grundstück geniesst eine strategische Lage in einer ruhigen und begehrten Umgebung:

  • Ein paar Minuten von Granges-Marnand
  • Schnelle Anbindung an den SBB-Bahnhof
  • Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe
  • Einfache Verbindungen nach Payerne, Moudon, Lucens und Estavayer-le-Lac
  • Schnelle Anbindung an die regionalen Achsen nach Lausanne, Yverdon und Freiburg

Interessiert?

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den vollständigen Ordner zu.

Kontaktieren Sie uns, um die Unterlagen zu erhalten und das Potenzial dieses Grundstücks zu prüfen.

Terrain à bâtir de 993 m² – Libre de mandat – Fort potentiel résidentiel à Valbroye (Broye vaudoise)

Située à Combremont-le-Petit (commune de Valbroye), cette parcelle constructible de 993 m² représente une opportunité rare pour un terrain à bâtir en Broye vaudoise, idéal pour promoteur, entreprise générale ou investisseur recherchant un projet résidentiel à forte demande.

Le terrain est libre de mandat d’architecte et d’entreprise générale, offrant une flexibilité totale de développement selon stratégie d’investissement ou projet privé.

Potentiel de développement

Selon les prescriptions communales en vigueur et le PACom en cours d’approbation, la parcelle permet :

  • la construction d’une villa individuelle, une maison de deux habitations ou deux villas mitoyennes, sous réserve des autorisations.

Une analyse urbanistique réalisée par un bureau d’architecture est disponible et permet une lecture rapide du potentiel constructible.

Caractéristiques du terrain

  • Surface : 993 m²
  • Terrain constructible
  • Légère pente naturelle facilitant l’implantation
  • Bonne exposition
  • Vue dégagée sur la campagne
  • Environnement résidentiel composé majoritairement de villas

Atouts principaux

  • Terrain à bâtir de 993 m²
  • Libre de mandat (forte flexibilité projet)
  • Fort potentiel de développement résidentiel
  • Possibilité de villas individuelles ou maison de deux habitations
  • Quartier résidentiel calme et qualitatif
  • Vue dégagée et belle exposition
  • Analyse urbanistique disponible
  • Proximité gare CFF et services

Localisation – Valbroye / Broye vaudoise

Le terrain bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement calme et recherché :

  • À quelques minutes de Granges-Marnand
  • Accès rapide à la gare CFF
  • Commerces, écoles et services à proximité
  • Connexions faciles vers Payerne, Moudon, Lucens et Estavayer-le-Lac
  • Accès rapide aux axes régionaux vers Lausanne, Yverdon et Fribourg

Intéressé ?

Nous transmettons volontiers le dossier complet sur demande.

Contactez-nous pour recevoir la documentation et étudier le potentiel de ce terrain.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Bushaltestelle
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
Boden
  • Erde
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ländlich
  • Felder
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Bahnhof
10 km
-
23'
12'
Öffentliche Verkehrsmittel
633 m
8'
-
2'
Geschäfte
7 km
-
20'
8'
Restaurants
2 km
-
-
4'

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