Wohnung with 2.5 rooms on sale in Ménières - Ref Lot 2

Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia, eigenem Garten, Gemüsegarten, Keller und Parkplatz.

Le Verger - Lebensart zwischen Kulturerbe und Moderne

In Ménières (FR) entsteht mit ?Le Verger? eine Wohnanlage mit acht Eigentumswohnungen, die aus der Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes und dem Umbau einer ehemaligen Scheune hervorgegangen ist.

Das Projekt ist auf den Menschen zugeschnitten und verbindet den Charme des ländlichen Kulturerbes mit dem Komfort zeitgenössischer Architektur. Die Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern bieten helle und funktionale Räume, je nach Typ mit Loggia oder eigenem Garten. Alle Bewohner profitieren zudem vom Zugang zu gemeinsamen Gemüsegärten, was die Geselligkeit und Lebensqualität fördert.

?Le Verger? liegt an der Route de Vésin 19 am Rande des Waldes von Verdières und fügt sich harmonisch in das dörfliche Stadtbild ein und trägt zur Aufwertung des baulichen Erbes bei.

Auf Komfort ausgelegte Wohnungen
Die Wohnungen zeichnen sich durch offene Raumaufteilung, viel Tageslicht und unterschiedliche Ausrichtungen aus. Bestimmte Maisonette-Wohnungstypen bieten den Komfort eines Eigenheims und profitieren gleichzeitig von den Vorteilen einer Eigentumswohnung.

Die Architektur verbindet traditionelle Materialien mit zeitgemäßen Details und schafft so eine schlichte, elegante und nachhaltige Identität.

Ausstattung für den Alltag
Das Projekt umfasst insbesondere:

Barrierefreier Aufzug
Gemeinsamer Waschraum
Private Kellerräume
Kinderwagenabstellraum
Fahrradstellplätze
Parkplätze
Gemeinsame Gärten und Gemüsegärten

Die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet; die Gebäude werden zudem mit Photovoltaik-Solarmodulen ausgestattet sein.

Los 2: 
Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der umgebauten Scheune; sie verfügt über eine gewichtete Wohnfläche von 72 m², mit einer 7 m² großen Loggia, einem 100 m² großen privaten Garten und einem 27 m² großen Gemüsegarten.

Raumaufteilung: Eingangsbereich mit begehbarem Kleiderschrank, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum privaten Garten, offene, perfekt ausgestattete Küche (Budget: CHF 25'000.-), 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC.

Nebenräume: 
Keller von 4 m²
Privater Garten von 100 m²
Gemüsegarten von 27 m²

Verkaufspreis: CHF 501'375.-
Parkplatz im Freien: CHF 15'000.- zusätzlich

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch