Due terreni edificabili con vista lago a Gordola – rara opportunità...

Due terreni edificabili con vista lago a Gordola – rara opportunità con progetto approvato (LPT) In einer sonnigen Panoramalage in Gordola bieten wir zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke zum Verkauf an, die durch einen idyllischen, natürlichen Bachlauf getrennt sind und einen freien Blick auf den Lago Maggiore und das gesamte Dorf Gordola bieten. Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen, leicht zu Fuss erreichenden Lage, die sich an der Via San Gottardo befindet und eine leichte Steigung aufweist, die sich ideal für eine harmonische und funktionale Bebauung eignet. ? Grundstück 1 – 353 m² Dieses Grundstück ist eine echte Rarität auf dem Markt: Es verfügt über ein bereits genehmigtes Projekt, was heutzutage ein sehr seltener und wertvoller Vorteil ist, vor allem im Hinblick auf das Bundesgesetz über die Raumplanung (LPT), das eine starke Eindämmung der Zersiedelung vorschreibt und in vielen Gemeinden zu einer Reduzierung der überdimensionierten Bauzonen geführt hat. Ein Grundstück mit bereits gewährten Baurechten und genehmigtem Projekt zu finden, bedeutet heute, Unsicherheiten, langwierige Bewilligungsverfahren und regulatorische Risiken zu vermeiden und die Bauarbeiten in kurzer Zeit beginnen zu können. ? Grundstück 2 – ca. 500 m² Das zweite Grundstück bietet mehr Fläche und Gestaltungsfreiheit und eignet sich ideal für eine individuelle Wohnlösung mit weitem Blick auf die Landschaft und einer natürlichen Integration in die umliegende Vegetation. Beide Grundstücke bieten eine hervorragende Aussicht, Ruhe und eine natürliche Umgebung, die durch den Bachlauf bereichert wird und der Immobilie Charakter und Einzigartigkeit verleiht. Warum es sich um eine wirklich seltene Gelegenheit handelt ✔ Genehmigtes Projekt in einem immer restriktiveren rechtlichen Rahmen (LPT) ✔ Seeblick und offene Landschaft ✔ Ruhige, aber gut angebundene Lage ✔ Leichte Steigung, einfach zu bebauen ✔ Einzel- oder Kombi-Kauf möglich Eine ideale Gelegenheit für Privatpersonen, Investoren oder Bauherren, die sich ein Baugrundstück mit Rechtssicherheit und hohem Zukunftswert in einer der begehrtesten Gegenden des Locarnese sichern möchten. ? Kontaktieren Sie uns für das genehmigte Projekt und weitere Informationen. ****************************** Zwei Baugrundstücke mit Seesicht in Gordola – seltene Gelegenheit mit genehmigtem Projekt (LPT) In sonniger und panoramischer Lage in Gordola bieten wir zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke zum Verkauf an, die durch einen kleinen natürlichen Bach voneinander getrennt sind und einen freien Blick auf den Lago Maggiore sowie auf das gesamte Dorf Gordola bieten. Die Grundstücke befinden sich an einer ruhigen Strasse, die zu Fuss von der Via San Gottardo aus erreichbar ist. Die leichte Hanglage ermöglicht eine unkomplizierte und harmonische Bebauung. ? Grundstück 1 – 353 m² Dieses Grundstück stellt eine echte Rarität auf dem Markt dar: Es verfügt über ein bereits genehmigtes Bauprojekt – ein äusserst wertvoller Vorteil, insbesondere im heutigen rechtlichen Kontext der schweizerischen Raumplanungsgesetzgebung (LPT). Die LPT sieht eine strikte Begrenzung der Siedlungsentwicklung vor und hat in vielen Gemeinden zu einer Reduktion überdimensionierter Bauzonen geführt. Grundstücke mit gesicherten Baurechten und genehmigten Projekten sind daher zunehmend rar. Mit diesem Grundstück erhalten Käufer Planungssicherheit und Rechtssicherheit sowie die Möglichkeit, den Bau ohne lange Bewilligungsverfahren zeitnah zu realisieren. ? Grundstück 2 – ca. 500 m² Das zweite Grundstück bietet eine grössere Fläche und hohe Flexibilität in der Projektgestaltung, ideal für ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit optimaler Ausrichtung auf Aussicht und Umgebung. Beide Parzellen profitieren von guter Sonneneinstrahlung, Ruhe und einer natürlichen Umgebung, die durch den Bachlauf zusätzlich aufgewertet wird. Warum dieses Angebot besonders ist ✔ Genehmigtes Bauprojekt trotz restriktiver Raumplanung (LPT) ✔ Attraktive Seesicht und offene Panoramalage ✔ Ruhige, gut erreichbare Lage ✔ Geringe Hangneigung – einfach bebaubar ✔ Einzel- oder Gesamterwerb möglich Eine ideale Gelegenheit für Privatpersonen, Investoren oder Bauherren, die sich ein Baugrundstück mit rechtlicher Sicherheit und langfristigem Wert im Raum Locarno sichern möchten. ? Kontaktieren Sie uns für das genehmigte Projekt und weitere Informationen.