Bauplatz mit Panoramablick auf den See und die Alpen

In Grandvaux? Ein wunderschönes Grundstück in der Villenzone von 1 240 m²Gelegen im Herzen des UNESCO-Weltkulturerbes Lavaux, geniesst dieses prächtige Grundstück eine aussergewöhnliche natürliche Umgebung. In einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Grandvaux gelegen, bietet es einen spektakulären und freien Blick auf den Genfersee, die umliegenden Berge und die für die Region typischen Terrassenweingärten. Eine wahre lebendige Leinwand, die sich je nach Jahreszeit und Licht verändert.Mit einer Fläche von 1 240 m² ist dieses Grundstück in der Villenzone (Grundstück Nr. 5595 der Gemeinde Bourg-en-Lavaux) das Ergebnis einer Parzellierung und verfügt über einen einfachen Zugang von unten. Es liegt in zweiter Linie nördlich der Autobahn und profitiert von einer sanften Neigung, die eine harmonische architektonische Gestaltung ermöglicht, die die Aussicht und das Tageslicht optimal nutzt.Das Grundstück ist frei von einem Bauauftrag und bietet somit völlige Freiheit bei der Wahl des Architekten und des Bauunternehmers. Es verfügt über einen Bebauungsanteil (BAP) von 0,2 und einen Nutzungsanteil (NU) von 0,35, was eine Bruttogeschossfläche von rund 434 m² ermöglicht .DieBauvorschriften erlauben die Errichtung von:

• Ein Gebäude mit bis zu drei Wohnungen oder
• Zwei angrenzende Villen, die jeweils maximal zwei Wohneinheiten beherbergen können, also insgesamt vier Wohnungen.

Eine Alternative könnte auch die Veräusserung eines kleineren Grundstücks von ca. 800 bis 1 000 m² sein, was die Realisierung eines kleineren Projekts in einem aussergewöhnlichen Umfeld mitten im Lavaux ermöglicht.Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in einem geschützten Umfeld, in unmittelbarer Nähe von Lausanne und mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Grandvaux in wenigen Minuten erreichbar).Ob Sie als Bauherr, Investor oder zukünftiger Eigentümer nach einem einzigartigen Standort für den Bau eines hochwertigen Objekts suchen, diese Adresse wird Sie mit ihrer Umgebung, ihrem Potenzial und ihrer Gestaltungsfreiheit begeistern.

Genaue Adresse nach Anmeldung auf neho.ch.
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Grandvaux ? Exceptional 1 240 m² villa-zone plot

Dieses aussergewöhnliche Grundstück liegt mitten im Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe, und bietet eine wirklich einzigartige Umgebung. Es befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Grandvaux und geniesst einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee, die umliegenden Alpen und die berühmten Terrassenweinberge. Eine Postkarte, die sich mit den Jahreszeiten und dem Licht verändert.

Das 1 240 m² grosse Grundstück (Bauzone 5595, Bourg-en-Lavaux) liegt in einer Villenbauzone und ist das Ergebnis einer kürzlich erfolgten Parzellierung. Es ist von unten her gut zugänglich und weist eine leichte Neigung auf, was eine architektonische Integration und die bestmögliche Nutzung des Sonnenlichts und der Aussicht ermöglicht.

Das Grundstück ist frei von Verpflichtungen und bietet somit vollständige Freiheit bei der Auswahl des Architekten und der Gestaltung.