BAUWÄRTER GRUNDSTÜCK MIT PROJEKT FÜR 2 WOHNUNGEN + GRÜNZONE

Dieses Anwesen befindet sich in einem beliebten, grünen Wohngebiet von Mont-sur-Lausanne und besteht aus zwei separaten Parzellen: einer 1 200 m² grossen Bauzone in einem Villengebiet mit einem bestehenden Gebäude und einer grossen, angrenzenden Parzelle von 2 250 m² in einem Grün- und Erholungsgebiet. Das Anwesen bietet eine aussergewöhnliche Umgebung mit viel Ruhe, Licht und Natur, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt.
Attraktives Entwicklungspotenzial
Die Bauzone (Nr. 1793) ist als Villengebiet klassifiziert und erlaubt den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Wohneinheiten. Ein Projekt wurde von einem Architekten unter Berücksichtigung des bestehenden Gebäudes entworfen, ohne dass bisher jedoch administrative Schritte unternommen wurden. Dies bietet die Möglichkeit, ein massgeschneidertes Projekt zu realisieren, das den lokalen Bauvorschriften entspricht.
Das bestehende Gebäude besteht aus einem Haus, das in den 1930er Jahren erbaut wurde, sowie einem separaten Garagengebäude. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit einer schönen Ausrichtung und ohne direkte Nachbarn.
Eine angrenzende Parzelle in einem Naturgebiet
Die benachbarte Parzelle (Nr. 3075) ist zwar nicht als Bauzone klassifiziert, bietet jedoch einen grossen Mehrwert: Sie ist teilweise als Grün- und Waldgebiet klassifiziert und bietet eine aussergewöhnliche natürliche Umgebung, die sich ideal für einen Landschaftsgarten, einen Gemüsegarten, Freizeitbereiche oder eine Landschaftsgestaltung im Dienste eines harmonischen Wohnprojekts eignet. Es trägt zur Steigerung der Nutzungs- und Exklusivitätswerte des Grundstücks bei.
Ideale Lage zwischen Ruhe und Erreichbarkeit
? 10 Minuten von Lausanne entfernt, schnelle Autobahnanbindung A9
? Bushaltestelle Petit-Mont in 300 m Entfernung
? Schule, Geschäfte, Coop, Apotheke und Ärzte in unmittelbarer Nähe
? Suchen Sie nach einem exklusiven Wohnort? Viertel mit Villenbebauung, das sehr begehrt ist
? Gute Ausrichtung und sehr gute Sonneneinstrahlung
Wichtige Informationen:
? Parzelle 1793 (baureif) mit 1 200 m²: 1 200 m²
? Parzelle 3075 (nicht baureif) mit 2 250 m²: 2 250 m²
? Nutzungsarten: Villengebiet (1793), Grün- und Waldgebiet (3075)
? Vorhandenes Architekturbüro-Projekt (noch nicht eingereicht)
Dieses Grundstück eignet sich sowohl für Familien, die einen seltenen Wohnort suchen, als auch für Projektentwickler, die ein gut gelegenes Grundstück mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Genaue Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.
MöCHTEN SIE EINEN BESUCH VORBEREITEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/y/1052-25-10



Das Grundstück befindet sich in einem begehrten und grünen Wohngebiet von Le Mont-sur-Lausanne und besteht aus zwei separaten Parzellen: einer 1 200 m² grossen Baulandparzelle (Nr. 1793) in einem Villengebiet mit einem bestehenden Gebäude und einer angrenzenden 2 250 m² grossen Parzelle (Nr. 3075) in einem öffentlichen Grün- und Waldgebiet. Die Lage ist ruhig, gut exponiert und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt.
Hohe Entwicklungspotenziale
Die Baulandparzelle (Nr. 1793) liegt in einem Gebiet mit geringer Bebauungsdichte und ermöglicht den Bau einer Villa mit zwei Wohneinheiten. Ein Architekt hat ein Vorprojekt auf der Grundlage des bestehenden Gebäudes entworfen, aber noch keine administrativen Verfahren eingeleitet?und bietet somit die Freiheit und Flexibilität, ein individuelles Projekt zu entwickeln, das den lokalen Bauvorschriften entspricht.
Das bestehende Gebäude umfasst ein Haus aus den 1930er-Jahren und eine separate Garage. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ohne direkte Aussicht und mit hervorragender Sonneneinstrahlung.
Wertvolles natürliches Land im Grundstück enthalten
Die angrenzende nicht baureife Parzelle (Nr. 3075) ist teilweise als Grün- und Waldgebiet ausgewiesen. Sie bietet einen erheblichen Mehrwert?und eignet sich ideal für Landschaftsgestaltung, Gartenbau oder Freizeitaktivitäten. It enhances the property's privacy, character and long-term value.
Prime location, peaceful and well-connected
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