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Baurecht Magadino

Grundstücksfläche~ 1'307 m²
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Ort

6573 Magadino

Angaben

Referenz
IFLO.1.011
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Grundstücksfläche
~ 1'307 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Baugrundstück befindet sich in Magadino in der Ortschaft Orgnana in einer halb-offenen Wohnzone mit leichter Hanglage.

Das Grundstück hat keine Seesicht und ist nach Nord-Osten ausgerichtet.
Die Gegend ist sehr ruhig und das Grundstück ist von der Strasse aus zugänglich.
Es hat eine trapezförmige Grundfläche und eine mittlere Hangneigung, durch das Grundstück fliesst eine natürliche Quelle.


Es handelt sich um ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1307 m2, ohne Bebauung.

• Ausnützungsziffer 0.5
• Bebauungsziffer 40%
• Traufhöhe 8.5 Meter
• Firsthöhe 10.5 Meter
• Mindestabstand zu den Grenzen 3 Meter

Das Umweltobservatorium der italienischsprachigen Schweiz bestätigt, dass es sich um kein belastetes Grundstück handelt.

Magadino ist eine Gemeinde mit starkem Tourismus und für die Einwohner hat sie einen Multiplikator von 85%.

Il terreno edificabile si trova a Magadino in zona denomintata Orgnana in zona residenziale semi-estensiva con una leggera pendenza.

Il terreno non gode di una vista lago ed è esposto verso Nord-Est.
La zona è molto tranquilla ed il fondo ha un accesso dalla strada.
Ha una forma trapezoidale ed una media pendenza, in mezzo al fondo passa una sorgente naturale.


Si tratta di un terreno edificabile di complessivi ca. 1307 mq, senza nessuna edificazione.

• indice di sfruttamento 0.5
• indice di occupazione 40%
• altezza alla gronda 8.5 metri
• altezza al colmo 10.5 metri
• distanza minima verso i confini 3 metri

L’Osservatorio Ambientale della Svizzera Italiana certifica che non si tratta di un fondo inquinato.

Magadino è un comune con una forte vocazione turistica e per i residenti ha un moltiplicatore del 85%.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Berge
  • See
  • Wohnquartier