Interfida SA Locarno

Das Bauland befindet sich in Magadino in der Ortschaft Orgnana in einer halb-offenen Wohnsiedlung mit leichter Hanglage. Die Gegend ist sehr ruhig und das Grundstück ist von der Strasse aus zugänglich. Es hat eine trapezförmige Grundfläche mit einer mittleren Neigung und in der Mitte des Grundstücks fliesst eine natürliche Quelle. Es handelt sich um ein Bauland mit einer Gesamtfläche von ca. 1307 m2, das derzeit nicht bebaut ist. • Ausnützungsziffer 0.5 • Bebauungsziffer 40% • Traufhöhe 8.5 Meter • Firsthöhe 10.5 Meter • Mindestabstand zu den Grenzen 3 Meter Das Umweltobservatorium der italienischsprachigen Schweiz bestätigt, dass es sich um kein belastetes Grundstück handelt. Magadino ist eine Gemeinde mit starkem Tourismus und für die Einwohner hat sie einen Multiplikator von 85%. Il terreno edificabile si trova a Magadino in località denomintata Orgnana in zona residenziale semi-estensiva con una leggera pendenza. La zona è molto tranquilla ed il fondo ha un...

In Contone, auf dem flachen und weiten Grundstück, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, wird ein Komplex von 12 unabhängigen Villen zweier Typen entstehen: 7 Einheiten Ville A und 5 Einheiten Ville B oder Villa C. Alle modernen Einheiten haben das Privileg, unabhängig zu sein, mit einer günstigen Ost-West-Ausrichtung und einer optimalen Süd-West-Exposition der Terrassen und privaten Gärten. Jede Villa hat ihr eigenes exklusives Grundstück mit privatem Garten: die Villen B haben Gärten von ca. 119 qm, Die hoch isolierten Villen, die den CECE-Vorschriften der Klasse A (kantonaler Energieausweis für Gebäude) entsprechen, bieten einen sehr angenehmen Wohnkomfort und schonen die Umwelt durch einen sehr geringen Energieverbrauch. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die durch ein großzügiges Angebot an Photovoltaik-Paneelen gespeist wird. Dies ermöglicht eine hohe Energieunabhängigkeit und kontrollierte Heiz- und Kühlkosten. Für die...

In Contone, auf dem flachen und weiten Grundstück, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, wird ein Komplex von 12 unabhängigen Villen zweier Typen entstehen: 7 Einheiten Ville A und 5 Einheiten Ville B oder Villa C. Alle modernen Einheiten haben das Privileg, unabhängig zu sein, mit einer günstigen Ost-West-Ausrichtung und einer optimalen Süd-West-Exposition der Terrassen und privaten Gärten. Jede Villa hat ihr eigenes exklusives Grundstück mit privatem Garten: die Villen A haben Gärten von ca. 80 qm,Sie sind damit groß genug für die Freizeitgestaltung und die Pflege der eigenen Gartenleidenschaft, gleichzeitig aber aufgrund der geringen Fläche leicht zu pflegen. Die Villen sind hoch isoliert und entsprechen der CECE-Klasse A (kantonaler Energieausweis für Gebäude), bieten einen sehr angenehmen Wohnkomfort und verbinden Umweltschutz mit sehr geringem Energieverbrauch. Heizung und Kühlung erfolgen mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die durch ein grosszügiges...

In Lugano, in der modernen und noblen Residenz in der Via Trevano, entsteht im ersten Stock ein prestigeträchtiges Büro, das dank seiner strategischen Lage in der Nähe des Stadtzentrums eine grosszügige und helle, möblierte Bürofläche von ca. 117,45 m² mit einem ca. 11,80 m² grossen, überdachten Balkon bietet. Die Residenz erstreckt sich über sieben Stockwerke, wobei das Erdgeschoss für kommerzielle Aktivitäten im Bereich Design vorgesehen ist, während ab dem zweiten Stock die Residenz Wohnräume beherbergt. Heute wird das Immobilienangebot als Büro im ersten Stock angeboten, das ideale Lösungen für Anwälte, Ärzte und Anwaltskanzleien bietet, aber auch für Wohnzwecke geeignet ist, wenn man es mit einigen Anpassungen und Änderungen ausstattet, da die Fläche dann ideal für eine Person oder eine Familie ist. Das Gebäude zeichnet sich durch grosszügige Räume aus, die in einem modernen Umfeld mit viel Liebe zum Detail eingebettet sind und ideal für diejenigen...

Das gepflegte Haus mit 2 Wohnungen befindet sich in einer Wohngegend mit Flussblick, ruhiger und sonniger Lage und ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, der Solduno mit Locarno verbindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Dienstleistungen: Schulen, Geschäfte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ein schöner, ebener, terrassierter Garten mit Gartenhäuschen, 3 Aussenparkplätze runden das Objekt ab. Ideal für Familien, aber auch für eine renditestarke Investition und/oder für Freiberufler mit Büro und Wohnsitz. Restfläche für eventuelle Erweiterungen vorhanden La casa in buone condizioni con 2 appartamenti è situata in zona residenziale con vista fiume, zona tranquilla e ben soleggiata e servita dai mezzi di trasposto pubblici che collegano Solduno con Locarno. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi: scuole, negozi, centri commerciali, infrastrutture sportive e di svago. Un bel giardino pianeggiante terrazzato con casette per...