Bauplatz mit bestehender Villa, die renoviert werden muss

Im Herzen der prestigeträchtigen Collina dOro, in Montagnola, bieten wir ein Anwesen von seltener Eleganz an: eine exklusive Villa, die komplett renoviert werden soll und über eine bereits erteilte Baugenehmigung verfügt. Sie bietet einen atemberaubenden Ausblick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Ein architektonisches Projekt von hohem Niveau, das zeitgenössische Ästhetik, Nachhaltigkeit und absoluten Komfort vereint und für anspruchsvolle Kunden gedacht ist, die eine ikonische Residenz suchen. Architektur und Interieur: – Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen Aufzug miteinander verbunden sind, und bietet 12,5 Haupträume sowie einen Wellness- und Hobbybereich. – Die grossen Panoramafenster werten jeden Raum auf und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. – Grosszügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich. – Designküche mit überdachtem Essbereich für Mahlzeiten im Freien. – Drei grosszügige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Badezimmer. – Privates Büro. – Unabhängiges Apartment mit eigenem Eingang, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, Garderobe, Badezimmer und Flur sowie einem grossen Wohnzimmer mit offener Küche. Das grosse Panoramafenster bietet einen Ausblick auf den privaten Garten und eignet sich ideal für Gäste oder das Servicepersonal. Wohlbefinden und Lifestyle Im unteren Bereich befindet sich ein eleganter Bereich für Entspannung: – Private, grüne Schwimmbadanlage. – Fitnessbereich mit Sauna, Massageraum und Umkleidekabine. – Grosszügige Hobby- und Mehrzweckräume. Komfort: – Grosse Taverne, ideal für gesellige Anlässe. – Grosse, funktionale Waschküche. – Praktisches und komfortables Gäste-WC. – Aussergewöhnliche Weinkelleranlage. Ein Umfeld, das absolute Privatsphäre, Ruhe und eine Atmosphäre der vollkommenen Gelassenheit garantiert. Technologie und Nachhaltigkeit: Das Projekt beinhaltet modernste Haustechnik: – Fussbodenheizung und -kühlung. – Hochleistungs-Wärmepumpe für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit. – Integriertes Photovoltaik-System für eine effiziente Energieverwaltung. Lösungen, die auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Werthaltigkeit ausgerichtet sind. Aussenbereich: – Grosser, panoramischer Garten, ideal für private Anlässe. – Überdachte Garage für sechs Autos. – Zusätzliche Aussenparkplätze für Gäste. Eine absolut prestigeträchtige Immobiliengelegenheit, eingebettet in eine der exklusivsten Lagen des Tessin: wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit, die von einem der atemberaubendsten und dominierendsten Seeblicke der ganzen Region gekrönt wird.