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Bauland zum Verkauf in Nussbaumen
Was daraus wird? Das überlassen wir Ihnen.
Preis des ObjektsCHF 1'490'000.-
Ort
Ringstrasse 7, 5415 NussbaumenAngaben
Referenz
6ae4a9fd70035b3dd32d1a80
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Beschreibung
Gemeinsam ein Zuhause mit Geschichte erschaffen.
Mitten im historischen Dorfkern von Nussbaumen (Obersiggenthal) wartet ein Grundstück von 1'153 m², das Paaren mit Visionen viel Freiraum lässt. Hier bauen Sie nicht einfach irgendwo: Sie gestalten einen Ort mit Atmosphäre, Substanz und Charakter, ganz nach Ihren gemeinsamen Vorstellungen.
Die Eckpunkte auf einen Blick:
Die Baulandreserve in der Dorfzone trifft auf historische Bausubstanz. Zwei bestehende Anbauten können rückgebaut werden und schaffen Platz für Neues. Gleichzeitig bleibt das um 1834 erstellte Ökonomiegebäude erhalten. Es steht unter Substanzschutz und überzeugt mit grosszügigem Volumen und einer eindrucksvollen Holzkonstruktion. Ein Ausbau nach eigenem Geschmack wird so zum gemeinsamen Herzensprojekt.
Zum Ensemble zählen zudem ein ehemaliger Pferdestall aus dem Jahr 1931 und die historische Trotte auf einer separaten Parzelle. Die um 1840 erstellte und 2008 renovierte Trotte steht ebenfalls unter Substanzschutz. Ob Atelier, Hobbyraum oder Rückzugsort für zwei: Hier finden Ihre Ideen Raum.
Die bestehende Gartenanlage lädt dazu ein, Wohnträume ins Grüne zu erweitern, sei es mit einem Frühstücksplatz im Morgenlicht oder einem lauschigen Abend zu zweit.
Lage mit Lebensqualität: Nussbaumen liegt am Südhang des Siggenbergs auf 382 m ü. M. und verbindet ruhiges Dorfleben mit kurzen Wegen. Coop, Migros und Denner sind im Ort vorhanden. Die Busse der RVBW fahren im 7.5- bis 10-Minuten-Takt nach Baden Bahnhof und Turgi. Von dort bestehen gute S-Bahn-Verbindungen, auch Richtung Zürich, Basel und Bern. Der Siggenberg mit markierten Rundwegen und die Limmat bieten Naherholung direkt vor der Haustür, ideal für gemeinsame Spaziergänge und aktive Wochenenden.
Wenn Sie als Paar Potenzial erkennen, bevor alles fertig geplant ist, ist dieses Grundstück Ihre Gelegenheit, die nächste Geschichte dieses besonderen Ortes zu schreiben.
Mitten im historischen Dorfkern von Nussbaumen (Obersiggenthal) wartet ein Grundstück von 1'153 m², das Paaren mit Visionen viel Freiraum lässt. Hier bauen Sie nicht einfach irgendwo: Sie gestalten einen Ort mit Atmosphäre, Substanz und Charakter, ganz nach Ihren gemeinsamen Vorstellungen.
Die Eckpunkte auf einen Blick:
- Grundstücksfläche: 1'153 m²
- Rund 560 m² Baulandreserve in der Dorfzone
- Bestehende Bauten mit rund 326 m² Gebäudefläche
- Gartenanlage inklusive
- Kaufpreis: CHF 1'490'000
- Sofort verfügbar
Die Baulandreserve in der Dorfzone trifft auf historische Bausubstanz. Zwei bestehende Anbauten können rückgebaut werden und schaffen Platz für Neues. Gleichzeitig bleibt das um 1834 erstellte Ökonomiegebäude erhalten. Es steht unter Substanzschutz und überzeugt mit grosszügigem Volumen und einer eindrucksvollen Holzkonstruktion. Ein Ausbau nach eigenem Geschmack wird so zum gemeinsamen Herzensprojekt.
Zum Ensemble zählen zudem ein ehemaliger Pferdestall aus dem Jahr 1931 und die historische Trotte auf einer separaten Parzelle. Die um 1840 erstellte und 2008 renovierte Trotte steht ebenfalls unter Substanzschutz. Ob Atelier, Hobbyraum oder Rückzugsort für zwei: Hier finden Ihre Ideen Raum.
Die bestehende Gartenanlage lädt dazu ein, Wohnträume ins Grüne zu erweitern, sei es mit einem Frühstücksplatz im Morgenlicht oder einem lauschigen Abend zu zweit.
Lage mit Lebensqualität: Nussbaumen liegt am Südhang des Siggenbergs auf 382 m ü. M. und verbindet ruhiges Dorfleben mit kurzen Wegen. Coop, Migros und Denner sind im Ort vorhanden. Die Busse der RVBW fahren im 7.5- bis 10-Minuten-Takt nach Baden Bahnhof und Turgi. Von dort bestehen gute S-Bahn-Verbindungen, auch Richtung Zürich, Basel und Bern. Der Siggenberg mit markierten Rundwegen und die Limmat bieten Naherholung direkt vor der Haustür, ideal für gemeinsame Spaziergänge und aktive Wochenenden.
Wenn Sie als Paar Potenzial erkennen, bevor alles fertig geplant ist, ist dieses Grundstück Ihre Gelegenheit, die nächste Geschichte dieses besonderen Ortes zu schreiben.
