Bauland zum Verkauf in Osogna

In Osogna, Gemeinde Riviera, bieten wir ein interessantes Baugrundstück zum Verkauf an, das strategisch günstig, sonnig und leicht zugänglich liegt. Das Grundstück befindet sich in einem gut erschlossenen und besonders attraktiven Umfeld für Produktions- und Handelsaktivitäten, da es in der Nähe der wichtigsten Verkehrswege, der Autobahn A2 und der Zentren Biasca und Bellinzona liegt. Die Gegend profitiert von der Anwesenheit von Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und effizienten Verbindungen und bietet somit ideale Voraussetzungen für die Entwicklung von wirtschaftlichen und unternehmerischen Aktivitäten. Das Grundstück ist sehr gut exponiert und hat eine günstige Form für die Bebauung. Die Zufahrt erfolgt direkt von der öffentlichen Strasse und das Grundstück ist für die Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und die notwendigen technischen Infrastrukturen vorbereitet. Nutzungsbestimmung: Das Grundstück ist hauptsächlich für industrielle, handwerkliche, kommerzielle und gastronomische Aktivitäten vorgesehen. Darüber hinaus sind Bauten und Infrastrukturen zulässig, die den ansässigen Aktivitäten dienen. Eventuelle Wohnungen sind nur für das Aufsichts- oder Dienstpersonal zulässig, während Schlafräume und Räumlichkeiten für das Personal in besonderen Fällen nach den geltenden Bestimmungen genehmigt werden können. Hier sind die Bebauungsvorschriften für das Grundstück: Maximale Ausnützungsziffer (AUZ): 1.4 Maximale Nutzungsziffer (NUZ): 60% Maximale Bauhöhe: 10 m im Süden und 13 m im Norden Mindestentfernung zu den Grundstücksgrenzen: 4 m (Angrenzung zulässig) Mindestentfernung zwischen Gebäuden auf demselben Grundstück: 6 m Mindestanforderung an Grünflächen: 20% der bebaubaren Fläche, davon mindestens die Hälfte mit hochstämmigen Bäumen bepflanzt Möglichkeit, offene Lagerplätze und Parküberdachungen im Rahmen der kommunalen Vorschriften zu realisieren Direkte Zufahrt zum Grundstück und Vorbereitung für Zäune und Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen Dank der günstigen städtebaulichen Parameter und der besonders vielseitigen Nutzungsbestimmung stellt das Grundstück eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, Unternehmer und Investoren dar, die nach einer bebaubaren Fläche suchen, die für die Entwicklung von Produktions-, Handwerks-, Handels- oder Gastronomiebetrieben geeignet ist. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite und beraten Sie gerne individuell; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Gelegenheit persönlich kennenzulernen. Weitere Wohn- und Geschäftsimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immoglobalswiss.ch